0 mal gemerkt
Nachricht
Hochwertig erbaute und neuwertige Lebensoase auf 24 ha arrondierter und komplett eingezäunter Grundstücksfläche in grandioser Naturkulisse. Ein Traumanwesen für Auswanderer, Ranch-/Pferdeliebhaber und auch Anlage-Investoren. Das 2024 erbaute Log-Home begeistert mit einer stilvollen Innenarchitektur und bietet bei Bedarf zwei separate Wohneinheiten, die vielfältige private als auch gewerbliche Wohn- und Nutzoptionen eröffnen. Auf ca. 390 qm Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich eine eindrucksvolle Wohnatmosphäre mit fantastischen Ausblicken in die südliche Thompson-River Naturlandschaft. Ein besonderer Vorzug der Immobilie: Es besteht bereits die offizielle Genehmigung für eine Kurzzeitvermietung! Die 24 ha Grundstücksfläche sind geprägt von einer attraktiven Topografie - Waldflächen und offene Freiland- und Weidelandflächen. Der neuwertige Wohnsitz wurde in erhöhter Panorama-Fernblicklage erbaut und verleiht der Wohnatmosphäre der Immobilie eindrucksvolle Ausblicke. Die ca. 390 qm Wohn-/Nutzfläche bietet in allen Bereichen ein stilvolle gestaltetes Wohnambiente mit eindrucksvoller Log-Home-Atmosphäre. Die zwei separat nutzbaren Wohnbereiche (Erdgeschoss / Dachgeschoss u. Souterrain) bieten vielfältige Wohnoptionen und ermöglichen auch eine Vermietung. Die Lage der Immobilie bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Nachbaranwesen befinden sich in wünschenswerter Distanz. Des Weiteren ist die Infrastruktur der Region auch für Familien mit Kindern hervorragend. Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus phänomenaler Natur-Lage und erstklassiger Infrastruktur – nur ca. 16 Minuten Fahrzeit von einem Supermarkt und nur 2 km vom Highway 97 entfernt. Des Weiteren erreichen sie nach ca. 40 km Kamloops mit allerbester städtischer Infrastruktur. Dies erhöht nicht nur die Lebensqualität als Wohnsitz, sondern auch die Attraktivität z.B. für ein Gäste-Business deutlich. Die 24 ha Grundstücksfläche ist komplett eingezäunt und für die Haltung von Pferden und Rindern in mehrere Weidelandabschnitte unterteilt. Stall-, Lager- und Nutzgebäude sind vorhanden und ermöglichen Pferdeliebhabern und Farmern einen sofortigen Start in ein neues Leben. Das Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, reichlich Lebensqualität und auch die Möglichkeit einer autarken Selbstversorgung. Aufgrund der exzellenten Lage und Infrastruktur ist die Immobilie auch für Familien mit Kindern eine pure Lebensoase zum Wohlfühlen und Genießen. Die Immobilie darf offiziell auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Erlaubnis einer gewerblichen Kurzzeitvermietung bietet zudem Ertragspotentiel! Die Kurzzeitvermietung an Feriengäste hat sich bereits als ertragreich erwiesen: Airbnb-Gäste hinterlassen durchweg 5-Sterne-Bewertungen! Das Jahreseinkommen durch die Vermietung der Wohneinheit im Souterrain liegt bei über CAN$ 35.000,-. Erst 2024 neu erbaut, bietet das hochwertig erbaute Log-Home eine auch technisch zeitgemäße und moderne Ausstattung in allen Bereichen. Die installierte Gas-Zentralheizung sichert einen ganzjährigen Wärmekomfort. Alternativ kann der große Kamin als Heizquelle zum Einsatz kommen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefenbrunnen mit erstklassiger Trinkwasserqualität. Die Brunnentiefe beträgt 200 Fuß und es besteht eine Förderleistung von ca. 5 gpm. Der Brunnen speist zuverlässig und mit hohem Druck einen 3.000 Gallonen großen Wasser-Speicher. Für das Abwasser wurde eine wartungsarme Klärgrube mit Schwerkraftabschluss installiert. Die Stromversorgung ist mit zwei separaten 400-Ampere-Anschlussmasten gut ausgebaut. Diese liefern eine beträchtliche Kapazität für den aktuellen Verbrauch als auch für zukünftige Erweiterungen. Die ca. 390 qm Wohn-/Nutzfläche erstrecken sich über zwei separat nutzbare Wohneinheiten. Für eine rein private Nutzung der Immobilie steht reichlich Freiraum zur Verfügung. Im Falle einer Vermietung oder eines Gäste-Business bieten beide Wohnbereichen ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Log-Home ist mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ausgestattet. Beide Wohneinheiten bieten ein anspruchsvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit Ausgängen in den Aussenbereich. Von dem großflächigen, überdachten Balkon und der Sonnenterrasse offenbart sich ihnen ein herrlicher Panonrama-Ausblick auf die Ranch und die eindrucksvolle Naturkulisse. Die 24 ha Ranch-Fläche ist komplett eingezäunt und in mehrere Weidelandbereiche für Pferde und Rinder unterteilt. Somit bieten sich insbesondere auch Pferdeliebhabern und Farmern / Ranchern erstklassige Gegebenheiten. Die entsprechende Gebäude-Infrastruktur (Stall- und Lagergebäude) ist vorhanden, so dass sich auch diesbezüglich Lebensträume umgehend realisieren lassen. Das Anwesen befindet sich in der Region Thompson-Nicola im südlichen Zentrum der kanadischen Provinz British Columbia. Die nahe gelegene Ortschaft Pritchard erstreckt sich beidseitig des Flusses South Thompson River. Die Landschaft ist geprägt von einer abwechslungsreichen Topografie mit sanften Hügeln, weiten Flächen, Weideland und Wäldern. Es besteht ein sonnenreiches und eher trockenes Klima im Vergleich zu den bewaldeteren Teilen der Provinz. Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fahrzeit vom dem Trans-Canada Highway (BC Highway 1) entfernt, so das eine exzellente verkehrstechnische Anbindung und schnelle Erreichbarkeit zu der erstklassigen Infrastruktur in der Region besteht. Kamloops liegt nur ca. 39 km von Pritchard entfernt. Somit ist die Immobilie aufgrund der nahe gelegenen Schulen und der Thompson Rivers University insbesondere auch für Auswanderer-Familien mit Kindern ein ideales Investment für reichlich Lebensqualität und ein faszinierendes Lebensgefühl. Inmitten einer Traumlandschaft gelegen bietet die Lage ganzjährig vielfältigste Outdoor-Möglichkeiten, in dessen Genuss auch Feriengäste oder Kurzzeitmieter kommen können. Die Genehmigung für eine gewerbliche Vermietung der Immobilie bietet eine attraktive Einkommensquelle. Die Gegebenheiten des Ranch-Anwesens eröffnen zudem vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsoptionen sowohl für Pferdeliebhaber und Farmer als auch für touristische Buisness-Pläne. Ihr deutscher Ansprechpartner für individuelle Fragen und weitere Informationen: Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobil-Nr.: +49(0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de Kontaktdaten des kanadischen "Listing-Agent": Auf Anfrage. Gerne senden wir ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu dieser neuwertigen und aussergewöhnlichen Lebensoase mit vielfältigen gewerblichen Nutzungsoptionen. Gerne beantworten wir Ihre individueller Fragen! Anfragen bitte telefonisch +49(0)170-9988979 oder per E-mail mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten. Zu beachten: Der Kaufpreis beträgt: CAN$ 2.398.000,-. Der angegebene Kaufpreis in EUR (Stand: 01.10.2026) unterliegt Wechselkursschwankungen! Die Kaufpreiszahlung ist in CAN$ zu zahlen. Die Kaufabwicklung erfolgt in Kanada mit kanadischen Anwälten. Die Vertragsparteien (Verkäufer u. Käufer) werden von separaten Anwälten vertreten. Der kaufrechtlich bindende "Contract of Purchase and Sale" erfolgt durch den kanadischen Listing-Agent. Wir begleiten Sie vom Erstkontakt bis zum rechtssicheren Erwerb des Anwesens. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder einem von ihm beauftragten Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unserer vorherige Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.
High-quality, newly built lifestyle oasis set on 24 hectares (approx. 59 acres) of contiguous, fully fenced land in a spectacular natural setting. A dream property for emigrants, ranch and horse enthusiasts, as well as investment buyers. Built in 2024, the log home impresses with its stylish interior design and, if required, can be used as two separate residential units, offering a wide range of private and commercial living and usage options. With approximately 390 sq m (approx. 4,198 sq ft) of living and usable space, the property offers an impressive living environment with fantastic views across the natural landscape of the southern Thompson River region. A particular advantage of the property is that official approval for short-term rentals has already been granted. The 24-hectare property features an attractive topography consisting of wooded areas as well as open fields and pastureland. The recently built residence is situated in an elevated position with panoramic long-distance views, providing impressive vistas from throughout the home. The approximately 390 sq m of living and usable space offers a stylishly designed living environment in every area, complemented by the impressive atmosphere of a log home. The two separately usable residential areas—the main floor/upper floor and the lower-level suite—offer a wide range of living arrangements and also allow for rental use. The property’s location offers an exceptional degree of privacy. The neighbouring properties are situated at a desirable distance. In addition, the region’s infrastructure is excellent, including for families with children. The property offers a rare combination of a phenomenal natural setting and first-class infrastructure—just approximately 16 minutes by car from a supermarket and only 2 km from Highway 97. Kamloops, with its outstanding urban infrastructure, is approximately 40 km away. This not only enhances the quality of life for residents, but also significantly increases the property’s appeal for a guest accommodation business, for example. The entire 24-hectare property is fenced and divided into several pasture sections for keeping horses and cattle. Barns, storage buildings and utility structures are already in place, allowing horse enthusiasts and farmers to make an immediate start on a new life. The property offers an exceptional degree of privacy, a high quality of life and the possibility of largely self-sufficient living. Thanks to its excellent location and infrastructure, the property is also a true lifestyle oasis for families with children, offering ample opportunities to relax and enjoy life. The property may officially also be used as a secondary residence. Approval for commercial short-term rentals additionally offers income potential. Short-term rentals to holiday guests have already proven profitable: Airbnb guests consistently leave five-star reviews. Annual rental income from the lower-level residential unit exceeds CAN$35,000. Newly built in 2024, this high-quality log home offers modern, state-of-the-art technical features throughout. The installed gas central heating system ensures year-round warmth and comfort. Alternatively, the large fireplace can be used as a heat source. The property’s drinking water is supplied by a private deep well providing excellent-quality water. The well is 200 feet deep and has an output of approximately 5 gpm. It reliably supplies a 3,000-gallon water storage tank at high pressure. A low-maintenance septic system with gravity discharge has been installed for wastewater. The electrical supply is well developed, with two separate 400-amp service poles. These provide substantial capacity for current consumption as well as future expansions. The approximately 390 sq m of living and usable space is spread across two separately usable residential units. The property offers ample space for purely private use. If used as a rental property or guest accommodation business, both residential areas provide a high degree of privacy. The log home features four bedrooms and four bathrooms. Both residential units offer a sophisticated, light-filled living environment with access to the outdoors. From the spacious covered balcony and the sun terrace, residents can enjoy magnificent panoramic views over the ranch and the impressive surrounding landscape. The entire 24-hectare ranch property is fenced and divided into several pasture areas for horses and cattle. This provides particularly excellent conditions for horse enthusiasts, farmers and ranchers. The necessary building infrastructure, including barns and storage buildings, is already in place, allowing lifestyle dreams in this regard to be realised immediately. The property is located in the Thompson-Nicola region in the south-central part of the Canadian province of British Columbia. The nearby community of Pritchard extends along both sides of the South Thompson River. The landscape is characterised by varied topography, rolling hills, wide open spaces, pastureland and forests. Compared with the more heavily forested parts of the province, the area enjoys a sunny and relatively dry climate. **Transportation links:** The property is only a few minutes’ drive from the Trans-Canada Highway (BC Highway 1), providing excellent transport links and quick access to the region’s first-class infrastructure. Kamloops is only approximately 39 km from Pritchard. Thanks to the nearby schools and Thompson Rivers University, the property is particularly well suited as an investment for families with children relocating to Canada, offering a high quality of life and a fascinating lifestyle. Set amid a dreamlike landscape, the location offers a wide range of outdoor activities throughout the year, which can also be enjoyed by holiday guests and short-term tenants. Approval for commercial rental use provides an attractive source of income. The ranch property’s features also offer a wide range of development and usage options for horse enthusiasts and farmers, as well as for tourism business plans. **Your German contact for individual questions and further information:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobile: +49 (0)170 9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de **Contact details for the Canadian listing agent:** Available upon request. We will be pleased to provide further information upon request regarding this exceptional, newly built lifestyle oasis with its wide range of commercial usage options. We will be happy to answer your individual questions. Please contact us by telephone at +49 (0)170 9988979 or by email, stating your full contact details. **Please note:** The purchase price is CAN$2,398,000. The purchase price stated in euros, as of 1 October 2026, is subject to exchange-rate fluctuations. The purchase price must be paid in Canadian dollars. The purchase transaction will take place in Canada with Canadian lawyers. The contracting parties—the seller and the buyer—will be represented by separate lawyers. The legally binding Contract of Purchase and Sale will be prepared by the Canadian listing agent. We will accompany you from the initial contact through to the legally secure acquisition of the property. **Accuracy and completeness of the information:** All information is provided without guarantee and is based exclusively on information supplied to us by our client or by a third party commissioned by the client. We accept no liability for the completeness, accuracy or currency of this information. Passing on this property brochure to third parties without our prior consent may give rise to commission or claims for damages. The brokerage agreement with us is concluded either by written agreement or through the use of our brokerage services on the basis of the property brochure.
Oasis de vida de alta calidad y prácticamente nueva, construida sobre una parcela de 24 ha, completamente vallada y formada por terrenos contiguos, en un entorno natural grandioso. Una propiedad de ensueño para emigrantes, amantes de las ranchos y los caballos, así como para inversores inmobiliarios. La casa de troncos, construida en 2024, entusiasma por su elegante arquitectura interior y, si se desea, ofrece dos unidades residenciales independientes, lo que permite diversas opciones de uso tanto privado como comercial. En aproximadamente 390 m² de superficie habitable y útil se despliega un ambiente residencial impresionante, con fantásticas vistas al paisaje natural del sur del río Thompson. Una ventaja especial de la propiedad: ¡ya cuenta con la autorización oficial para el alquiler de corta duración! Las 24 ha de terreno se caracterizan por una atractiva topografía, con zonas boscosas y amplias superficies abiertas de campo y pastos. La residencia, prácticamente nueva, fue construida en una ubicación elevada con vistas panorámicas a larga distancia, lo que proporciona unas impresionantes vistas desde la vivienda. La superficie habitable y útil de aproximadamente 390 m² ofrece en todas sus áreas un ambiente residencial diseñado con estilo y una impresionante atmósfera propia de una casa de troncos. Las dos zonas residenciales independientes —planta baja / planta superior y semisótano— ofrecen múltiples opciones de uso y también permiten el alquiler. La ubicación de la propiedad ofrece el máximo nivel de privacidad. Las propiedades vecinas se encuentran a una distancia ideal. Además, las infraestructuras de la región son excelentes también para familias con niños. La propiedad ofrece una combinación poco frecuente de una ubicación natural excepcional y una infraestructura de primer nivel: se encuentra a solo unos 16 minutos en coche de un supermercado y a tan solo 2 km de la autopista 97. Además, Kamloops, con una excelente infraestructura urbana, está a unos 40 km. Esto no solo aumenta la calidad de vida como residencia, sino también el atractivo para, por ejemplo, desarrollar un negocio de alojamiento para huéspedes. Las 24 ha de terreno están completamente valladas y divididas en varios sectores de pastoreo para la cría de caballos y ganado vacuno. Ya existen establos, edificios de almacenamiento y otras construcciones auxiliares, lo que permite a los amantes de los caballos y a los agricultores comenzar de inmediato una nueva vida. La propiedad ofrece el máximo nivel de privacidad, una gran calidad de vida y también la posibilidad de autoabastecimiento autosuficiente. Gracias a su excelente ubicación e infraestructura, esta propiedad es también un auténtico oasis de bienestar y disfrute para familias con niños. La propiedad también puede utilizarse oficialmente como segunda residencia. La autorización para el alquiler comercial de corta duración ofrece además un interesante potencial de ingresos. El alquiler de corta duración a huéspedes vacacionales ya ha demostrado ser rentable: ¡los huéspedes de Airbnb dejan sistemáticamente valoraciones de cinco estrellas! Los ingresos anuales por el alquiler de la unidad residencial del semisótano superan los 35.000 dólares canadienses. Construida recientemente en 2024, esta casa de troncos de alta calidad ofrece en todas sus áreas un equipamiento moderno y técnicamente actualizado. La calefacción central de gas instalada garantiza un agradable confort térmico durante todo el año. Como alternativa, la gran chimenea puede utilizarse como fuente de calefacción. El suministro de agua potable procede de un pozo profundo propio, con una calidad de agua potable de primer nivel. El pozo tiene una profundidad de 200 pies y un caudal aproximado de 5 gpm. Suministra de forma fiable y a alta presión un depósito de agua de 3.000 galones. Para las aguas residuales se ha instalado una fosa séptica de bajo mantenimiento con sistema de drenaje por gravedad. El suministro eléctrico está muy bien dimensionado gracias a dos postes de conexión independientes de 400 amperios. Estos ofrecen una capacidad considerable tanto para el consumo actual como para futuras ampliaciones. La superficie habitable y útil de aproximadamente 390 m² se distribuye en dos unidades residenciales independientes. Para el uso exclusivamente privado de la propiedad hay abundante espacio disponible. En caso de alquiler o de desarrollar un negocio de alojamiento para huéspedes, ambas zonas residenciales ofrecen un alto grado de privacidad. La casa de troncos dispone de 4 dormitorios y 4 baños. Ambas unidades residenciales ofrecen un ambiente sofisticado y luminoso, con salidas al exterior. Desde el amplio balcón cubierto y la terraza soleada se disfruta de unas magníficas vistas panorámicas sobre el rancho y el impresionante entorno natural. Las 24 ha del rancho están completamente valladas y divididas en varias zonas de pastoreo para caballos y ganado vacuno. Por ello, la propiedad ofrece unas condiciones excepcionales, especialmente para amantes de los caballos, agricultores y propietarios de ranchos. La infraestructura necesaria —edificios de estabulación y almacenamiento— ya está disponible, por lo que también en este sentido los sueños de una nueva vida pueden hacerse realidad de inmediato. La propiedad se encuentra en la región de Thompson-Nicola, en la zona centro-sur de la provincia canadiense de Columbia Británica. La cercana localidad de Pritchard se extiende a ambos lados del río South Thompson. El paisaje se caracteriza por una topografía variada, con suaves colinas, amplias superficies abiertas, pastizales y bosques. En comparación con las zonas más boscosas de la provincia, la región disfruta de un clima soleado y relativamente seco. **Conexiones de transporte:** La propiedad se encuentra a solo unos minutos en coche de la autopista Trans-Canada Highway (BC Highway 1), por lo que cuenta con excelentes conexiones de transporte y permite acceder rápidamente a la infraestructura de primer nivel de la región. Kamloops se encuentra a unos 39 km de Pritchard. Gracias a la proximidad de colegios y de la Thompson Rivers University, la propiedad constituye una inversión ideal, especialmente para familias emigrantes con hijos, y ofrece una elevada calidad de vida y una experiencia vital fascinante. Situada en un paisaje de ensueño, la propiedad ofrece durante todo el año una gran variedad de actividades al aire libre, de las que también pueden disfrutar los huéspedes vacacionales o los inquilinos de corta duración. La autorización para el alquiler comercial de la propiedad ofrece una atractiva fuente de ingresos. Las características de esta propiedad tipo rancho ofrecen además múltiples posibilidades de diseño y uso, tanto para amantes de los caballos y agricultores como para proyectos empresariales relacionados con el turismo. **Su persona de contacto en Alemania para preguntas individuales y más información:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Teléfono móvil: +49(0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de **Datos de contacto del “Listing Agent” canadiense:** Disponibles previa solicitud. Estaremos encantados de enviarle, previa solicitud, más información sobre este oasis de vida prácticamente nuevo y excepcional, con múltiples posibilidades de uso comercial. ¡Estaremos encantados de responder a sus preguntas individuales! Consultas por teléfono en el +49(0)170-9988979 o por correo electrónico, indicando sus datos de contacto completos. **A tener en cuenta:** El precio de compra es de 2.398.000 dólares canadienses. El precio de compra indicado en euros —a fecha de 01/10/2026— está sujeto a las fluctuaciones del tipo de cambio. El pago del precio de compra deberá efectuarse en dólares canadienses. La compraventa se formaliza en Canadá con abogados canadienses. Las partes contractuales —vendedor y comprador— estarán representadas por abogados independientes. El “Contract of Purchase and Sale”, jurídicamente vinculante en materia de compraventa, será formalizado por el Listing Agent canadiense. Le acompañamos desde el primer contacto hasta la adquisición jurídicamente segura de la propiedad. **Exactitud e integridad de la información:** Toda la información se proporciona sin garantía y se basa exclusivamente en los datos que nos han sido transmitidos por nuestro cliente o por un tercero encargado por él. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud o actualidad de estos datos. La transmisión de este dossier a terceros sin nuestro consentimiento previo podrá dar lugar, en su caso, a reclamaciones de comisiones o indemnizaciones por daños y perjuicios. El contrato de intermediación con nosotros se formaliza mediante acuerdo escrito o mediante la utilización de nuestros servicios de intermediación sobre la base del dossier de la propiedad.
Oasis de vie haut de gamme, construite selon des standards de qualité et comme neuve, sur 24 hectares de terrain d’un seul tenant, entièrement clôturé, au cœur d’un cadre naturel grandiose. Une propriété de rêve pour les expatriés, les passionnés de ranch et de chevaux, ainsi que pour les investisseurs immobiliers. Construite en 2024, cette maison en bois rond séduit par son architecture intérieure élégante et offre, si nécessaire, deux unités d’habitation séparées, ouvrant de nombreuses possibilités d’utilisation privée ou professionnelle. Sur environ 390 m² de surface habitable et utile s’étend une atmosphère résidentielle impressionnante, avec des vues fantastiques sur le paysage naturel du sud de la rivière Thompson. Un atout particulier de cette propriété : l’autorisation officielle de location de courte durée est déjà accordée ! Les 24 hectares de terrain se caractérisent par une topographie attrayante, composée de zones boisées ainsi que d’espaces ouverts, de prairies et de pâturages. La résidence, comme neuve, a été construite en position dominante, avec une vue panoramique dégagée sur les environs, offrant ainsi des perspectives impressionnantes depuis la propriété. Les quelque 390 m² de surface habitable et utile proposent dans tous les espaces un intérieur aménagé avec élégance et une atmosphère remarquable de maison en bois rond. Les deux espaces d’habitation indépendants et utilisables séparément (rez-de-chaussée / étage et sous-sol semi-enterré) offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et permettent également la mise en location. L’emplacement de la propriété offre un degré maximal d’intimité. Les propriétés voisines se trouvent à une distance idéale. Par ailleurs, les infrastructures de la région sont excellentes, y compris pour les familles avec enfants. La propriété offre une combinaison rare entre un environnement naturel exceptionnel et des infrastructures de premier ordre : elle se trouve à seulement environ 16 minutes en voiture d’un supermarché et à seulement 2 km de l’autoroute 97. Kamloops, avec toutes ses excellentes infrastructures urbaines, est accessible après environ 40 km. Cela augmente non seulement la qualité de vie des résidents, mais également l’attractivité de la propriété pour une activité d’accueil touristique, par exemple. Les 24 hectares de terrain sont entièrement clôturés et divisés en plusieurs secteurs de pâturage pour l’élevage de chevaux et de bovins. Des bâtiments d’écurie, de stockage et d’exploitation sont présents et permettent aux passionnés de chevaux comme aux agriculteurs de commencer immédiatement une nouvelle vie. La propriété offre un degré maximal d’intimité, une qualité de vie exceptionnelle ainsi que la possibilité d’une certaine autonomie. Grâce à son emplacement et à ses infrastructures d’excellente qualité, elle constitue également une véritable oasis de vie où les familles avec enfants pourront se sentir bien et profiter pleinement de leur quotidien. La propriété peut officiellement être utilisée comme résidence secondaire. L’autorisation de location commerciale de courte durée offre en outre un potentiel de revenus intéressant ! La location de courte durée à des vacanciers s’est déjà révélée rentable : les voyageurs Airbnb laissent systématiquement des évaluations de cinq étoiles ! Les revenus annuels générés par la location de l’unité d’habitation située au sous-sol semi-enterré s’élèvent à plus de 35 000 dollars canadiens. Construite récemment, en 2024, cette maison en bois rond de grande qualité offre des équipements modernes et techniquement actuels dans tous les domaines. Le chauffage central au gaz installé garantit un confort thermique tout au long de l’année. En alternative, la grande cheminée peut également être utilisée comme source de chauffage. L’approvisionnement en eau potable est assuré par un puits profond privé fournissant une eau potable d’excellente qualité. Le puits atteint une profondeur de 200 pieds et offre un débit d’environ 5 gallons par minute. Il alimente de manière fiable, avec une pression élevée, un réservoir d’eau d’une capacité de 3 000 gallons. Pour les eaux usées, une fosse septique nécessitant peu d’entretien, avec évacuation par gravité, a été installée. L’alimentation électrique est très bien dimensionnée grâce à deux mâts de raccordement séparés de 400 ampères. Ceux-ci offrent une capacité considérable, tant pour la consommation actuelle que pour d’éventuelles extensions futures. Les quelque 390 m² de surface habitable et utile sont répartis sur deux unités d’habitation utilisables séparément. Dans le cadre d’un usage exclusivement privé, la propriété offre de généreux espaces disponibles. En cas de location ou d’activité d’accueil touristique, les deux espaces d’habitation garantissent un haut niveau d’intimité. La maison en bois rond dispose de 4 chambres et de 4 salles de bains. Les deux unités d’habitation offrent un cadre résidentiel raffiné et baigné de lumière, avec des accès vers l’extérieur. Depuis le vaste balcon couvert et la terrasse ensoleillée, vous bénéficiez d’une magnifique vue panoramique sur le ranch et sur l’impressionnant environnement naturel. Les 24 hectares du ranch sont entièrement clôturés et divisés en plusieurs zones de pâturage pour chevaux et bovins. La propriété offre ainsi des conditions particulièrement favorables aux passionnés de chevaux ainsi qu’aux agriculteurs et exploitants de ranch. Les bâtiments nécessaires à l’exploitation, notamment les écuries et les bâtiments de stockage, sont déjà présents, permettant ainsi de concrétiser immédiatement les projets de vie dans ce domaine. La propriété se trouve dans la région de Thompson-Nicola, au centre sud de la province canadienne de Colombie-Britannique. La localité voisine de Pritchard s’étend de part et d’autre de la rivière South Thompson. Le paysage se caractérise par une topographie variée, avec des collines douces, de vastes espaces ouverts, des pâturages et des forêts. Le climat y est ensoleillé et plutôt sec en comparaison avec les régions plus boisées de la province. Accès et transports : la propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la route Transcanadienne (BC Highway 1), ce qui lui assure une excellente desserte routière et un accès rapide aux infrastructures de premier ordre de la région. Kamloops se trouve à seulement environ 39 km de Pritchard. Grâce à la proximité des écoles et de l’université Thompson Rivers, la propriété constitue donc un investissement idéal, notamment pour les familles d’expatriés avec enfants, leur offrant une grande qualité de vie et un cadre de vie fascinant. Situé au cœur d’un paysage de rêve, l’emplacement offre toute l’année de nombreuses possibilités d’activités de plein air, dont pourront également profiter les vacanciers et les locataires de courte durée. L’autorisation de location commerciale de la propriété constitue une source de revenus attractive. Les caractéristiques de ce ranch offrent en outre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation, aussi bien pour les passionnés de chevaux et les agriculteurs que pour des projets d’activités touristiques. Votre interlocuteur germanophone pour toute question personnalisée et toute information complémentaire : Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Tél. mobile : +49 (0) 170 9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de Coordonnées de l’agent immobilier canadien chargé de la commercialisation (« Listing Agent ») : sur demande. Nous vous envoyons volontiers, sur demande, des informations complémentaires concernant cette oasis de vie exceptionnelle, comme neuve, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation commerciale. Nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions personnalisées ! Demandes par téléphone au +49 (0) 170 9988979 ou par e-mail, en indiquant vos coordonnées complètes. À noter : Le prix d’achat s’élève à 2 398 000 dollars canadiens. Le prix d’achat indiqué en euros (au 01/10/2026) est soumis aux fluctuations des taux de change. Le règlement du prix d’achat devra être effectué en dollars canadiens. La transaction sera réalisée au Canada avec des avocats canadiens. Les parties contractantes — vendeur et acheteur — seront représentées par des avocats distincts. Le « Contract of Purchase and Sale », juridiquement contraignant en matière de vente, sera établi par le Listing Agent canadien. Nous vous accompagnons du premier contact jusqu’à l’acquisition juridiquement sécurisée de la propriété. Exactitude et exhaustivité des informations : Toutes les informations sont fournies sans garantie et reposent exclusivement sur les renseignements qui nous ont été transmis par notre mandant ou par un tiers mandaté par celui-ci. Nous ne garantissons ni l’exhaustivité, ni l’exactitude, ni l’actualité de ces informations. La transmission du dossier à des tiers sans notre accord préalable peut éventuellement entraîner des demandes de commission ou de dommages et intérêts. Le contrat de courtage avec notre société prend effet par accord écrit ou par le recours à nos services de courtage sur la base du dossier de présentation du bien.
Oasi di vita di alta qualità, di recente costruzione e pronta per essere abitata, situata su 24 ettari di terreno accorpato e completamente recintato, immersi in uno scenario naturale grandioso. Una proprietà da sogno per chi desidera trasferirsi all’estero, per gli amanti di ranch e cavalli, nonché per investitori immobiliari. La casa in tronchi, costruita nel 2024, affascina per l’elegante architettura degli interni e, all’occorrenza, offre due unità abitative separate, aprendo diverse possibilità di utilizzo sia privato sia commerciale. Su circa 390 m² di superficie abitativa e utile si sviluppa un ambiente residenziale di grande effetto, con viste fantastiche sul paesaggio naturale del South Thompson River. Un vantaggio particolare dell’immobile: è già stata rilasciata l’autorizzazione ufficiale per la locazione a breve termine! I 24 ettari di terreno sono caratterizzati da una topografia molto interessante, con aree boschive, superfici aperte e terreni agricoli e da pascolo. La residenza, di recente costruzione, è stata edificata in posizione rialzata e panoramica, regalando viste spettacolari sul paesaggio circostante. I circa 390 m² di superficie abitativa e utile offrono in ogni ambiente un’atmosfera elegante e curata, unita al suggestivo fascino di una casa in tronchi. Le due unità abitative utilizzabili separatamente — piano terra / piano superiore e seminterrato — offrono svariate possibilità di utilizzo e consentono anche la locazione dell’immobile. La posizione della proprietà garantisce il massimo della privacy. Le proprietà confinanti si trovano a una distanza ideale. Inoltre, le infrastrutture della regione sono eccellenti anche per le famiglie con bambini. La tenuta offre una rara combinazione di una posizione immersa in una natura straordinaria e di infrastrutture di prima classe: dista solo circa 16 minuti di auto da un supermercato e appena 2 km dalla Highway 97. Inoltre, Kamloops, con le sue eccellenti infrastrutture urbane, è raggiungibile dopo circa 40 km. Ciò aumenta non solo la qualità della vita come residenza, ma anche l’attrattiva della proprietà, ad esempio per un’attività ricettiva. I 24 ettari di terreno sono completamente recintati e suddivisi in diversi pascoli per l’allevamento di cavalli e bovini. Sono presenti stalle, edifici per lo stoccaggio e ulteriori strutture di servizio, che consentono agli amanti dei cavalli e agli allevatori di iniziare immediatamente una nuova vita. La proprietà offre il massimo della privacy, un’elevata qualità della vita e anche la possibilità di provvedere in modo autosufficiente al proprio sostentamento. Grazie alla posizione eccellente e alle infrastrutture disponibili, l’immobile rappresenta una vera oasi di vita anche per le famiglie con bambini, dove sentirsi bene e godersi la quotidianità. L’immobile può essere ufficialmente utilizzato anche come seconda casa. L’autorizzazione alla locazione commerciale a breve termine offre inoltre un interessante potenziale di rendimento! La locazione a breve termine a ospiti vacanzieri si è già dimostrata redditizia: gli ospiti di Airbnb lasciano costantemente recensioni da 5 stelle! Il reddito annuo derivante dalla locazione dell’unità abitativa nel seminterrato supera i 35.000 dollari canadesi. Costruita ex novo nel 2024, la casa in tronchi offre dotazioni moderne e tecnicamente all’avanguardia in ogni ambiente. Il sistema di riscaldamento centralizzato a gas installato garantisce un comfort termico durante tutto l’anno. In alternativa, è possibile utilizzare il grande camino come fonte di calore. L’approvvigionamento di acqua potabile avviene tramite un pozzo profondo privato, con acqua di eccellente qualità. Il pozzo ha una profondità di 200 piedi e una portata di circa 5 gpm. Alimenta in modo affidabile e con alta pressione un serbatoio d’acqua da 3.000 galloni. Per le acque reflue è stata installata una fossa settica a bassa manutenzione con sistema a gravità. L’alimentazione elettrica è ben dimensionata grazie a due distinti allacciamenti da 400 ampere. Questi garantiscono una capacità considerevole sia per i consumi attuali sia per eventuali ampliamenti futuri. I circa 390 m² di superficie abitativa e utile sono distribuiti su due unità abitative utilizzabili separatamente. Per un utilizzo esclusivamente privato della proprietà è disponibile un’ampia libertà di spazio. In caso di locazione o di attività ricettiva, entrambe le unità abitative offrono un elevato livello di privacy. La casa in tronchi dispone di 4 camere da letto e 4 bagni. Entrambe le unità abitative offrono ambienti raffinati e luminosi, con accessi diretti agli spazi esterni. Dal grande balcone coperto e dalla terrazza soleggiata si gode di una splendida vista panoramica sulla ranch e sul suggestivo paesaggio naturale circostante. I 24 ettari della ranch sono completamente recintati e suddivisi in diversi pascoli per cavalli e bovini. Si tratta quindi di condizioni ideali soprattutto per gli amanti dei cavalli, per gli allevatori e per chi desidera gestire un ranch. Le relative strutture — edifici per le stalle e lo stoccaggio — sono già presenti, consentendo di realizzare immediatamente i propri progetti di vita anche sotto questo profilo. La proprietà si trova nella regione di Thompson-Nicola, nella parte centro-meridionale della provincia canadese della Columbia Britannica. Il vicino centro abitato di Pritchard si estende su entrambe le sponde del South Thompson River. Il paesaggio è caratterizzato da una topografia varia, con dolci colline, ampie distese, pascoli e boschi. Rispetto alle zone più boscose della provincia, il clima è soleggiato e piuttosto secco. **Collegamenti stradali:** la proprietà si trova a pochi minuti di auto dalla Trans-Canada Highway (BC Highway 1), garantendo eccellenti collegamenti stradali e un rapido accesso alle infrastrutture di prima classe della regione. Kamloops dista solo circa 39 km da Pritchard. Grazie alle scuole nelle vicinanze e alla Thompson Rivers University, la proprietà rappresenta quindi un investimento ideale anche per famiglie con bambini che desiderano trasferirsi all’estero, offrendo un’elevata qualità della vita e un affascinante stile di vita. Situata nel cuore di un paesaggio da sogno, la proprietà offre durante tutto l’anno numerosissime possibilità di attività all’aria aperta, di cui potranno beneficiare anche gli ospiti in vacanza o gli inquilini a breve termine. L’autorizzazione alla locazione commerciale dell’immobile offre un’interessante fonte di reddito. Le caratteristiche della tenuta aprono inoltre svariate possibilità di progettazione e utilizzo, sia per gli amanti dei cavalli e gli allevatori, sia per progetti imprenditoriali nel settore turistico. **Il vostro referente tedesco per domande individuali e ulteriori informazioni:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Cellulare: +49(0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de **Dati di contatto dell’agente immobiliare canadese incaricato (“Listing Agent”):** su richiesta. Saremo lieti di inviarvi, su richiesta, ulteriori informazioni su questa oasi di vita di recente costruzione e fuori dal comune, con molteplici possibilità di utilizzo commerciale. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande individuali! Le richieste possono essere inviate telefonicamente al numero +49(0)170-9988979 oppure via e-mail, indicando i vostri dati di contatto completi. **Da tenere presente:** Il prezzo di acquisto è di: 2.398.000 dollari canadesi. Il prezzo di acquisto indicato in euro — aggiornato al 01/10/2026 — è soggetto alle oscillazioni del tasso di cambio! Il pagamento del prezzo di acquisto dovrà essere effettuato in dollari canadesi. La compravendita si svolgerà in Canada con l’assistenza di avvocati canadesi. Le parti contrattuali — venditore e acquirente — saranno rappresentate da avvocati separati. Il “Contract of Purchase and Sale”, giuridicamente vincolante ai fini della compravendita, sarà predisposto dal Listing Agent canadese. Vi accompagneremo dal primo contatto fino all’acquisto legalmente sicuro della proprietà. **Correttezza e completezza delle informazioni:** Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente sui dati trasmessi dal nostro committente o da un terzo da lui incaricato. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza o l’attualità di tali informazioni. La trasmissione del presente dossier a terzi senza il nostro previo consenso può comportare eventuali richieste di provvigioni o di risarcimento danni. Il contratto di mediazione con noi si perfeziona mediante accordo scritto oppure attraverso il ricorso alla nostra attività di mediazione sulla base del dossier relativo all’immobile.
Hoogwaardig gebouwd en zo goed als nieuw levensparadijs op 24 ha aaneengesloten en volledig omheind terrein, gelegen in een grandioos natuurlandschap. Een droomobject voor emigranten, ranch- en paardenliefhebbers, maar ook voor investeerders. De in 2024 gebouwde blokhutwoning maakt indruk met een stijlvol interieur en biedt desgewenst twee afzonderlijke wooneenheden, waardoor uiteenlopende particuliere en zakelijke woon- en gebruiksmogelijkheden ontstaan. Op circa 390 m² woon-/gebruikoppervlakte strekt zich een indrukwekkende woonambiance uit met fantastische uitzichten over het zuidelijke natuurlandschap van de Thompson River. Een bijzonder voordeel van het vastgoed: de officiële vergunning voor kortetermijnverhuur is reeds verleend! Het terrein van 24 ha wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke topografie met bosgebieden en open land- en weidegronden. De zo goed als nieuwe woning is op een hoger gelegen locatie met panoramisch uitzicht over de verte gebouwd en biedt indrukwekkende vergezichten. De circa 390 m² woon-/gebruikoppervlakte biedt in alle ruimtes een stijlvol ontworpen woonambiance met de bijzondere sfeer van een blokhutwoning. De twee afzonderlijk te gebruiken woongedeelten (begane grond / bovenverdieping en souterrain) bieden uiteenlopende woonmogelijkheden en maken ook verhuur mogelijk. De ligging van het vastgoed biedt maximale privacy. De naburige woningen bevinden zich op een aangename afstand. Bovendien is de infrastructuur van de regio ook voor gezinnen met kinderen uitstekend. Het object biedt een zeldzame combinatie van een fenomenale ligging in de natuur en een eersteklas infrastructuur – op slechts circa 16 minuten rijden van een supermarkt en slechts 2 km van Highway 97. Daarnaast bereikt u Kamloops met zijn uitstekende stedelijke infrastructuur na circa 40 km. Dit verhoogt niet alleen de levenskwaliteit als woning, maar ook de aantrekkelijkheid voor bijvoorbeeld een gastenbedrijf aanzienlijk. Het terrein van 24 ha is volledig omheind en voor het houden van paarden en runderen verdeeld in meerdere weidepercelen. Er zijn stallen, opslagruimtes en bedrijfsgebouwen aanwezig, waardoor paardenliefhebbers en boeren direct aan een nieuw leven kunnen beginnen. Het object biedt maximale privacy, volop levenskwaliteit en tevens de mogelijkheid tot zelfvoorzienende exploitatie. Dankzij de uitstekende ligging en infrastructuur is het vastgoed ook voor gezinnen met kinderen een waar levensparadijs om zich prettig te voelen en van het leven te genieten. Het vastgoed mag officieel ook als tweede woning worden gebruikt. De vergunning voor commerciële kortetermijnverhuur biedt bovendien inkomstenpotentieel! De kortetermijnverhuur aan vakantiegangers heeft zich al als rendabel bewezen: Airbnb-gasten laten consequent vijfsterrenbeoordelingen achter! Het jaarinkomen uit de verhuur van de wooneenheid in het souterrain bedraagt meer dan CAN$ 35.000,-. De hoogwaardige blokhutwoning is pas in 2024 gebouwd en beschikt op alle gebieden over een technisch eigentijdse en moderne uitrusting. De geïnstalleerde centrale verwarming op gas zorgt het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat. Als alternatief kan de grote open haard als warmtebron worden gebruikt. De drinkwatervoorziening komt uit een eigen diepe bron met water van uitstekende drinkkwaliteit. De bron heeft een diepte van 200 voet en een capaciteit van circa 5 gpm. De bron voorziet een watertank van 3.000 gallon betrouwbaar en met hoge druk van water. Voor het afvalwater is een onderhoudsarme septic tank met afvoer door zwaartekracht geïnstalleerd. De elektriciteitsvoorziening is goed uitgerust met twee afzonderlijke aansluitmasten van elk 400 ampère. Deze bieden een aanzienlijke capaciteit voor zowel het huidige verbruik als toekomstige uitbreidingen. De circa 390 m² woon-/gebruikoppervlakte is verdeeld over twee afzonderlijk te gebruiken wooneenheden. Voor uitsluitend privégebruik van het vastgoed is volop ruimte beschikbaar. Bij verhuur of exploitatie als gastenverblijf bieden beide woongedeelten een hoge mate van privacy. De blokhutwoning beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers. Beide wooneenheden bieden een hoogwaardige en lichte woonambiance met uitgangen naar buiten. Vanaf het ruime, overdekte balkon en het zonneterras heeft u een schitterend panoramisch uitzicht over de ranch en het indrukwekkende natuurlandschap. Het ranchterrein van 24 ha is volledig omheind en verdeeld in meerdere weidegedeelten voor paarden en runderen. Daarmee biedt het met name paardenliefhebbers en boeren/ranchers uitstekende mogelijkheden. De benodigde gebouweninfrastructuur, waaronder stallen en opslaggebouwen, is aanwezig, zodat ook op dit gebied woondromen direct kunnen worden gerealiseerd. Het object bevindt zich in de regio Thompson-Nicola, in het zuidelijke centrum van de Canadese provincie British Columbia. Het nabijgelegen plaatsje Pritchard strekt zich aan beide zijden van de South Thompson River uit. Het landschap wordt gekenmerkt door een gevarieerde topografie met glooiende heuvels, uitgestrekte gebieden, weilanden en bossen. In vergelijking met de meer beboste delen van de provincie heerst hier een zonnig en eerder droog klimaat. **Bereikbaarheid:** het vastgoed ligt op slechts enkele minuten rijden van de Trans-Canada Highway (BC Highway 1), waardoor er sprake is van een uitstekende verkeersverbinding en een snelle bereikbaarheid van de eersteklas infrastructuur in de regio. Kamloops ligt op slechts circa 39 km van Pritchard. Dankzij de nabijgelegen scholen en Thompson Rivers University is het vastgoed dan ook bijzonder geschikt als investering voor emigrantengezinnen met kinderen en biedt het volop levenskwaliteit en een fascinerende levensstijl. Gelegen in een droomlandschap biedt de locatie het hele jaar door uiteenlopende mogelijkheden voor outdooractiviteiten, waarvan ook vakantiegangers of kortetermijnhuurders kunnen genieten. De vergunning voor commerciële verhuur van het vastgoed biedt een aantrekkelijke inkomstenbron. De omstandigheden en voorzieningen van deze ranch bieden bovendien uiteenlopende ontwerp- en gebruiksmogelijkheden, zowel voor paardenliefhebbers en boeren als voor toeristische bedrijfsplannen. **Uw Duitse contactpersoon voor individuele vragen en verdere informatie:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Mobiel: +49(0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de **Contactgegevens van de Canadese ‘Listing Agent’:** op aanvraag. Op aanvraag sturen wij u graag meer informatie over dit zo goed als nieuwe en uitzonderlijke levensparadijs met uiteenlopende commerciële gebruiksmogelijkheden. Wij beantwoorden graag uw individuele vragen! Aanvragen graag telefonisch via +49(0)170-9988979 of per e-mail, onder vermelding van uw volledige contactgegevens. **Let op:** De koopprijs bedraagt CAN$ 2.398.000,-. De vermelde koopprijs in euro’s (stand: 01-10-2026) is onderhevig aan wisselkoersschommelingen! De koopprijs dient in CAN$ te worden voldaan. De aankoop wordt in Canada afgehandeld met Canadese advocaten. De contractpartijen (verkoper en koper) worden door afzonderlijke advocaten vertegenwoordigd. Het juridisch bindende ‘Contract of Purchase and Sale’ wordt opgesteld door de Canadese Listing Agent. Wij begeleiden u vanaf het eerste contact tot en met de juridisch correcte aankoop van het object. **Juistheid en volledigheid van de gegevens:** Alle gegevens zijn onder voorbehoud en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgever of een door hem ingeschakelde derde is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens. Het doorgeven van dit verkoopdossier aan derden zonder onze voorafgaande toestemming kan eventueel aanspraken op courtage of schadevergoeding tot gevolg hebben. De makelaarsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze makelaarsdiensten op basis van het verkoopdossier van het object.
Wysokiej jakości, nowo wybudowana oaza życia na 24 ha zwartego i całkowicie ogrodzonego terenu, położona w imponującej scenerii przyrodniczej. Wymarzona nieruchomość dla emigrantów, miłośników rancz i koni, a także inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokaty kapitału. Wybudowany w 2024 roku dom z bali zachwyca stylową architekturą wnętrz i w razie potrzeby może zostać podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne, otwierając różnorodne możliwości prywatnego i komercyjnego wykorzystania. Na około 390 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej rozciąga się imponująca przestrzeń mieszkalna z fantastycznymi widokami na południowy krajobraz doliny rzeki Thompson. Szczególną zaletą nieruchomości jest fakt, że posiada ona już oficjalne zezwolenie na wynajem krótkoterminowy! Teren o powierzchni 24 ha charakteryzuje się atrakcyjnym ukształtowaniem: obejmuje obszary leśne, otwarte tereny niezalesione oraz pastwiska. Nowoczesna rezydencja została wybudowana na podwyższeniu, w położeniu zapewniającym panoramiczne widoki na daleką okolicę, co nadaje jej wyjątkową atmosferę mieszkalną. Około 390 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej oferuje we wszystkich pomieszczeniach stylowo zaprojektowane wnętrza z imponującą atmosferą domu z bali. Dwa niezależnie użytkowane obszary mieszkalne (parter / poddasze i suterenа) zapewniają różnorodne możliwości zamieszkania oraz umożliwiają również wynajem. Położenie nieruchomości zapewnia maksymalny poziom prywatności. Sąsiednie posiadłości znajdują się w pożądanej odległości. Ponadto infrastruktura regionu jest doskonała również dla rodzin z dziećmi. Posiadłość łączy wyjątkowe położenie wśród fenomenalnej przyrody z pierwszorzędną infrastrukturą – do supermarketu można dojechać w około 16 minut, a autostrada nr 97 znajduje się zaledwie 2 km od nieruchomości. Po przejechaniu około 40 km dociera się do Kamloops, oferującego znakomitą infrastrukturę miejską. Zwiększa to nie tylko jakość życia mieszkańców, lecz także atrakcyjność nieruchomości na przykład jako miejsca prowadzenia działalności związanej z przyjmowaniem gości. Teren o powierzchni 24 ha jest całkowicie ogrodzony i podzielony na kilka pastwisk przeznaczonych do hodowli koni i bydła. Na miejscu znajdują się budynki stajenne, magazynowe i gospodarcze, umożliwiające miłośnikom koni oraz farmerom natychmiastowy start w nowe życie. Posiadłość zapewnia najwyższy poziom prywatności, mnóstwo komfortu i jakości życia, a także możliwość samowystarczalnego gospodarowania. Dzięki doskonałemu położeniu i infrastrukturze nieruchomość stanowi również prawdziwą oazę życia dla rodzin z dziećmi – idealne miejsce do życia i wypoczynku. Nieruchomość może być oficjalnie wykorzystywana również jako drugi dom. Zezwolenie na komercyjny wynajem krótkoterminowy oferuje ponadto potencjał dochodowy! Wynajem krótkoterminowy dla gości wakacyjnych już okazał się dochodowy: goście Airbnb niezmiennie pozostawiają oceny na 5 gwiazdek! Roczny dochód z wynajmu lokalu mieszkalnego w suterenie wynosi ponad 35 000 CAD. Wybudowany dopiero w 2024 roku dom z bali oferuje wysokiej jakości, nowoczesne i zgodne ze współczesnymi standardami wyposażenie techniczne we wszystkich obszarach. Zainstalowane centralne ogrzewanie gazowe zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Alternatywnie jako źródło ogrzewania może służyć duży kominek. Woda pitna pochodzi z własnej studni głębinowej o doskonałej jakości wody. Studnia ma głębokość 200 stóp i wydajność około 5 galonów na minutę. Niezawodnie, pod wysokim ciśnieniem, zasila zbiornik na wodę o pojemności 3000 galonów. Do odprowadzania ścieków zainstalowano łatwe w utrzymaniu szambo z odpływem grawitacyjnym. Zasilanie elektryczne jest bardzo dobrze rozbudowane i zapewniają je dwa niezależne przyłącza o mocy 400 amperów każde. Oferują one znaczną wydajność zarówno na potrzeby obecnego zużycia, jak i przyszłej rozbudowy. Około 390 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej obejmuje dwa niezależnie użytkowane lokale mieszkalne. W przypadku wyłącznie prywatnego korzystania z nieruchomości dostępna jest duża ilość przestrzeni. W przypadku wynajmu lub prowadzenia działalności związanej z przyjmowaniem gości oba obszary mieszkalne zapewniają wysoki poziom prywatności. Dom z bali dysponuje 4 sypialniami i 4 łazienkami. Oba lokale mieszkalne oferują wymagające, pełne światła wnętrza oraz wyjścia na zewnątrz. Z dużego, zadaszonego balkonu i słonecznego tarasu roztacza się wspaniały panoramiczny widok na ranczo i imponującą scenerię przyrodniczą. Teren rancza o powierzchni 24 ha jest całkowicie ogrodzony i podzielony na kilka obszarów pastwiskowych dla koni i bydła. Dzięki temu zapewnia doskonałe warunki w szczególności dla miłośników koni, farmerów i właścicieli rancz. Odpowiednia infrastruktura budynkowa, obejmująca stajnie i budynki magazynowe, jest już dostępna, dzięki czemu również w tym zakresie marzenia o życiu na ranczu można zrealizować natychmiast. Posiadłość znajduje się w regionie Thompson-Nicola, w południowo-centralnej części kanadyjskiej prowincji Kolumbia Brytyjska. Położona w pobliżu miejscowość Pritchard rozciąga się po obu stronach rzeki South Thompson River. Krajobraz charakteryzuje się urozmaiconym ukształtowaniem terenu, łagodnymi wzgórzami, rozległymi przestrzeniami, pastwiskami i lasami. W porównaniu z bardziej zalesionymi częściami prowincji panuje tu słoneczny i raczej suchy klimat. **Komunikacja:** Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od autostrady Trans-Canada Highway (BC Highway 1), co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne i szybki dostęp do pierwszorzędnej infrastruktury regionu. Kamloops leży zaledwie około 39 km od Pritchard. Dzięki pobliskim szkołom oraz Thompson Rivers University nieruchomość stanowi idealną inwestycję, szczególnie dla rodzin emigrantów z dziećmi, oferując wysoką jakość życia i fascynujący styl życia. Położenie wśród wymarzonego krajobrazu zapewnia przez cały rok różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, z których mogą korzystać również goście wakacyjni i najemcy krótkoterminowi. Zezwolenie na komercyjny wynajem nieruchomości stanowi atrakcyjne źródło dochodu. Warunki panujące na terenie rancza otwierają ponadto różnorodne możliwości aranżacji i wykorzystania zarówno dla miłośników koni i farmerów, jak i dla osób planujących działalność turystyczną. **Państwa niemieckojęzyczny kontakt w sprawie indywidualnych pytań i dodatkowych informacji:** Dipl.-Kfm. Klaus-Peter Held Telefon komórkowy: +49(0)170-9988979 www.HELD-Kanada-Immobilien.de Dane kontaktowe kanadyjskiego agenta ofertowego („Listing-Agent”): na zapytanie. Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje dotyczące tej nowoczesnej i wyjątkowej oazy życia, oferującej różnorodne możliwości komercyjnego wykorzystania. Chętnie odpowiemy na Państwa indywidualne pytania! Zapytania prosimy kierować telefonicznie pod numer +49(0)170-9988979 lub pocztą elektroniczną, podając pełne dane kontaktowe. **Ważne informacje:** Cena zakupu wynosi: 2 398 000 CAD. Podana cena zakupu w EUR (stan na 01.10.2026 r.) podlega wahaniom kursów walut! Płatność ceny zakupu musi nastąpić w CAD. Transakcja zakupu zostanie przeprowadzona w Kanadzie z udziałem kanadyjskich prawników. Strony umowy (sprzedający i kupujący) będą reprezentowane przez odrębnych prawników. Wiążąca pod względem prawnym umowa „Contract of Purchase and Sale” zostanie sporządzona przez kanadyjskiego agenta ofertowego. Towarzyszymy Państwu od pierwszego kontaktu aż do prawnie bezpiecznego nabycia nieruchomości. **Prawidłowość i kompletność informacji:** Wszystkie informacje podawane są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na danych przekazanych nam przez naszego zleceniodawcę lub wyznaczoną przez niego osobę trzecią. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość ani aktualność tych danych. Przekazanie niniejszego prospektu osobom trzecim bez naszej uprzedniej zgody może skutkować roszczeniami z tytułu prowizji lub odszkodowania. Umowa pośrednictwa z nami zostaje zawarta na podstawie pisemnego porozumienia lub poprzez skorzystanie z naszych usług pośrednictwa na podstawie prospektu nieruchomości.
DE
CA
CA
CA
DE
CA
Nachricht
Kanada
