Einzigartige Reitanlage in traumhafter Aussichtslage - 387-26

Diese vielseitige Reitanlage in naturnaher Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Pferdehaltung sowie sportliche und therapeutische Nutzung. Das Anwesen umfasst ca. 8 ha arrondierte Fläche und ist funktional sowie durchdacht angelegt.

Herzstück ist die Reithalle mit den Maßen ca. 42 x 22 m sowie ein großzügiger Außenreitplatz (ca. 20 x 60 m), der ganzjährig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Paddocks sowie Offenstallbereiche.

Die Anlage verfügt über insgesamt ca. 20 Pferdeplätze, darunter Innenboxen, Außenboxen mit Paddock sowie weitere Offenstallmöglichkeiten. Ein Teil der Flächen wird derzeit flexibel genutzt.

Das Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Betreiber oder mehrere Parteien und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zusätzlich stehen Ausbaureserven zur Verfügung, unter anderem für ein Büro oder weitere Nutzflächen.

Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Energieversorgung mit Kombination aus Solar und Gas. Eine Photovoltaikanlage (ca. 39 kW) trägt zur wirtschaftlichen Effizienz bei.

Die Anlage eignet sich hervorragend für Dressur- und Springreiten, Bodenarbeit sowie pferdegestützte Therapie.

Die Reitanlage befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Raum Nagold / Herrenberg und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Die Bundesstraße ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die Autobahn in nur etwa 10 Minuten. Dadurch sind auch größere Städte und wirtschaftliche Zentren der Region schnell erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Naturlandschaft mit weitläufigen Ausreitmöglichkeiten aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu gewachsenen Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus idyllischer Lage und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung besonders interessant.