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Exklusives Anwesen mit stilvollem Wohnhaus, weitläufigen Weiden und außergewöhnlicher Reitanlage
2 390 000 €
Inserats-ID: 4854580
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 04.06.2026
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Pferdeimmobilien
Gebraucht
Beschreibung
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EXKLUSIVES REITANWESEN IN WUNSTORF Ein Anwesen für Menschen, die Pferde lieben und das Besondere suchen. Dieses außergewöhnliche Reitanwesen verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Naturflächen und professionelle Pferdehaltung zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Weitläufige Weiden, kurze Wege zwischen Wohnhaus und Stallungen sowie die ruhige Lage schaffen einen Ort voller Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. ECKDATEN • Ca. 300 m² Wohnfläche • Ca. 51.728 m² Grundstück • 27 Pferdeboxen + 1 Ponybox • Reithalle 40 x 20 m • Außenreitplatz ca. 60 x 20 m • Baujahr 1911 / Kernsanierung 2014 WOHNEN MIT CHARME & KOMFORT Das stilvolle Wohnhaus im charmanten Kaffeemühlenstil wurde 2014 hochwertig kernsaniert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. HIGHLIGHTS • Hochwertige Kernsanierung • Fußbodenheizung • Holzterrasse mit Whirlpool • Dachterrasse • Direkter Übergang zur Reitanlage • Ausbaureserven mit vielfältigen Möglichkeiten • Hochwertige Ausstattung & Vollholzparkett REITANLAGE • Reithalle mit ca. 1.260 m² Nutzfläche • 12 Boxen in der Reithalle • Weitere Stallgebäude mit 15 Boxen • Sattelkammer & Saloon • Führanlage (2023 erneuert) • Roundpen & Pferdesolarium • Offenställe & großzügige Weideflächen LAGE Ruhige, naturnahe Lage nahe Hannover mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die A2. Das Steinhuder Meer sowie traumhafte Ausreitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS 2.390.000 € zzgl. 2 % Käuferprovision inkl. MwSt.
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Exclusive Equestrian Property in Wunstorf A estate for horse lovers seeking something special. This exceptional riding facility combines elegant living, extensive natural grounds, and professional horsekeeping to create a unique lifestyle. Spacious pastures, short distances between the main residence and stables, and a tranquil location offer a place full of freedom, peace, and quality of life. Key Data • Approximately 300 m² of living space • Approximately 51,728 m² of land • 27 horse boxes + 1 pony box • Riding arena 40 x 20 m • Outdoor riding surface approx. 60 x 20 m • Built in 1911 / renovated in 2014 Living with Charm & Comfort The stylish main house, designed in a charming coffee mill style, was extensively renovated in 2014, blending historic character with modern living comfort. Bright, airy rooms, high-quality materials, and an open living, dining, and kitchen area create a warm and welcoming atmosphere. Highlights • High-quality core renovation • Underfloor heating • Wooden terrace with hot tub • Roof terrace • Direct access to the riding estate • Expansion potential with various options • Premium fittings & solid wood parquet flooring Riding Facility • Riding hall with approx. 1,260 m² usable area • 12 boxes inside the riding hall • Additional stable buildings with 15 boxes • Saddle room & saloon • Lunging arena (renewed in 2023) • Round pen & horse solarium • Open stalls & extensive pasture areas Location Quiet, natural setting near Hanover with excellent infrastructure and quick access to the A2 motorway. Lake Steinhuder Meer and scenic riding trails are nearby. Purchase Price €2,390,000 plus 2% buyer’s commission including VAT
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EXCLUSIF ÉQUIPEMENT ÉQUESTRE À WUNSTORF Une propriété pour les passionnés de chevaux à la recherche de l’exceptionnel. Ce domaine équestre hors du commun allie un logement élégant, de vastes espaces naturels et une gestion professionnelle des chevaux pour offrir une expérience de vie unique. De vastes pâturages, des distances courtes entre la maison et les écuries, ainsi qu’un environnement paisible créent un lieu de liberté, de tranquillité et de qualité de vie. INFORMATIONS CLÉS • Environ 300 m² habitables • Environ 5 1728 m² de terrain • 27 boxes pour chevaux + 1 box pour poney • Manège 40 x 20 m • Carrière extérieure environ 60 x 20 m • Construction de 1911 / Rénovation complète en 2014 VIVRE AVEC CHARME ET CONFORT La maison d’habitation élégante, de style moulin à café, a été entièrement rénovée en 2014, combinant un caractère historique à un confort moderne. Des pièces lumineuses, des matériaux de haute qualité et un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. POINTS FORTS • Rénovation complète de haute qualité • Chauffage par le sol • Terrasse en bois avec jacuzzi • Terrasse sur le toit • Accès direct à l’écurie • Réserves d’aménagement avec de multiples possibilités • Équipement haut de gamme & parquet en bois massif ÉCURIE • Manège d’environ 1 260 m² de surface utile • 12 boxes dans le manège • Autres bâtiments d’écurie avec 15 boxes • Sellerie & salon • Piste de marche (renouvelée en 2023) • Paddock circulaire & solarium pour chevaux • Stalles ouvertes & grands pâturages EMPLACEMENT Situation calme et proche de la nature, à proximité de Hanovre, avec une excellente infrastructure et un accès rapide à l’A2. La mer de Steinhuder ainsi que de magnifiques possibilités d’équitation en extérieur se trouvent à proximité immédiate. PRIX D’ACHAT 2 390 000 € + 2 % de commission acheteur TVA incluse
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Esclusivo complesso equestre a Wunstorf Una proprietà per chi ama i cavalli e cerca qualcosa di speciale. Questo straordinario complesso equestre combina un alloggio elegante, ampie aree naturali e una gestione professionale dei cavalli, offrendo un’esperienza di vita unica. Estese pascoli, brevi distanze tra la casa e le scuderie, e una posizione tranquilla creano un ambiente di libertà, pace e alta qualità della vita. DATI PRINCIPALI • Circa 300 m² di superficie abitabile • Circa 51.728 m² di terreno • 27 box per cavalli + 1 box per pony • Maneggio coperto 40 x 20 m • Campo esterno 60 x 20 m • Anno di costruzione 1911 / ristrutturazione totale 2014 ABITARE CON CHARME E COMFORT La casa di charme in stile mulino da caffè, ristrutturata nel 2014 con finiture di alta qualità, unisce il carattere storico al comfort abitativo moderno. Ambienti luminosi, materiali di pregio e un open space tra soggiorno, sala da pranzo e cucina creano un’atmosfera calda e accogliente. PUNTI SALIENTI • Ristrutturazione totale di alta qualità • Riscaldamento a pavimento • Terrazza in legno con jacuzzi • Terrazza sul tetto • Accesso diretto all’area equestre • Potenzialità di ampliamento con molteplici possibilità • Dotazioni di pregio e parquet in legno massello STRUTTURA EQUESTRE • Maneggio coperto di circa 1.260 m² di superficie utile • 12 box all’interno del maneggio • Altri edifici con 15 box • Sattelkammmer e saloon • Fienile automatico (rinnovato nel 2023) • Roundpen e cavallo solarium • Stalle aperte e ampie aree di pascolo POSIZIONE Posizione tranquilla e immersa nella natura, vicino a Hannover, con ottime infrastrutture e rapidi collegamenti all’autostrada A2. Il Lago di Steinhuder e meravigliosi percorsi per le uscite a cavallo si trovano nelle immediate vicinanze. PREZZO DI ACQUISTO 2.390.000 € più provvigione del 2 % per l’acquirente, IVA inclusa
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Ekskluzywna posiadłość jeździecka w Wunstorfie Nieruchomość dla miłośników koni, którzy poszukują czegoś wyjątkowego. Ta niezwykła posiadłość łączy stylowe mieszkanie, rozległe tereny naturalne oraz profesjonalną hodowlę koni, tworząc unikalne doświadczenie życia. Rozległe pastwiska, krótkie drogi między domem a stajniami oraz spokojna lokalizacja zapewniają miejsce pełne wolności, ciszy i wysokiej jakości życia. DANE PODSTAWOWE • około 300 m² powierzchni mieszkalnej • około 51 728 m² działki • 27 boksów dla koni + 1 boks dla kucyka • hala jeździecka 40 x 20 m • zewnętrzny plac treningowy około 60 x 20 m • rok budowy 1911 / generalny remont w 2014 roku MIESZKANIE Z CHARAKTEREM I KOMFORTEM Stylowy dom mieszkalny w urokliwym stylu młynarskim został gruntownie odrestaurowany w 2014 roku, łącząc historyczny charakter z nowoczesnym komfortem. Jasne pomieszczenia, wysokiej jakości materiały oraz otwarta przestrzeń dzienna, jadalnia i kuchnia tworzą ciepłą i przytulną atmosferę. NAJWAŻNIEJSZE CECHY • wysokiej jakości remont generalny • ogrzewanie podłogowe • drewniany taras z jacuzzi • taras na dachu • bezpośrednie przejście do kompleksu jeździeckiego • rezerwy rozbudowy z różnorodnymi możliwościami • wysokiej klasy wyposażenie i parkiet z pełnego drewna OBIEKT JEŹDZIECKI • hala jeździecka o powierzchni użytkowej około 1 260 m² • 12 boksów w hali • dodatkowe budynki stajenne z 15 boksami • sala siodłowa i salon • system ujeżdżeniowy (odnowiony w 2023 roku) • round pen i solarium dla koni • wolnostojące stajnie i rozległe pastwiska LOKALIZACJA Spokojna, naturalna okolica niedaleko Hanoweru, z doskonałą infrastrukturą i szybkim dostępem do autostrady A2. Jezioro Steinhuder oraz malownicze tereny do jazdy konnej znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. CENA 2 390 000 € plus 2% prowizji dla nabywcy, VAT w cenie
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