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Vielseitig talentierte Reitsportstruktur im Herzen der Brie
769 600 €
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Inserats-ID: 4850331
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 30.05.2026
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Pferdeimmobilien
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Beschreibung
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In der Brie des Morins bietet diese Reitanlage das ideale Format für alle, die mit ihren Pferden leben oder eine kleine professionelle Einrichtung starten möchten. Die 18 Paddockboxen, verteilt auf drei separate Ställe, gewährleisten eine flexible und erweiterbare Organisation. Ergänzt wird das Angebot durch eine 50 × 25 Meter große Reitbahn und ein Clubhaus. Das Grundstück umfasst Paddocks, Weiden mit Unterständen sowie einen direkten Zugang zu Wanderwegen. Das Wohngebäude – bestehend aus einem Einfamilienhaus, einem unabhängigen Studio und einer noch ausbaubaren Scheune – eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, je nach Projekt: reiner Privatgebrauch, Betrieb mit Personalwohnraum oder Gastgewerbe. Maklercourtage inklusive: 4 % inkl. MwSt. Energieeffizienzklasse (DPE): D – 230 kWh/m²/Jahr · Treibhausgasemissionen (GES): B – 7 kg CO₂-Äquivalent/m²/Jahr Gebäude mit einem hohen Energieverbrauch im Sinne von Artikel L. 173-1-1 des Bau- und Wohnungsbaurechts: Nein. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Anzeige unterliegt den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 70-9 vom 2. Januar 1970 (Hoguet-Gesetz).
Dans la Brie des Morins, cette propriété équestre offre un format idéal pour qui souhaite vivre avec ses chevaux ou démarrer une petite structure professionnelle. Les 18 boxes répartis en 3 écuries distinctes garantissent une organisation souple et évolutive, complétés par une carrière de 50 × 25 mètres et un club house. Le terrain comprend des paddocks, des pâtures équipées d'abris, ainsi qu'un accès direct aux chemins de balades. Le bâti résidentiel — maison d'habitation, studio indépendant et dépendance à aménager — ouvre un large champ de possibilités selon le projet envisagé : usage privé pur, exploitation avec logement de fonction, ou activité d'accueil. Honoraires d'agence inclus: 4% TTC Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D — 230 kWh/m²/an · Émissions de gaz à effet de serre (GES) : classe B — 7 kg CO₂éq/m²/an Logement à consommation énergétique excessive au sens de l'article L. 173-1-1 du code de la construction et de l'habitation : Non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce soumise aux dispositions de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet).
FrankreichHomepage: honorinedutel
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