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Pferdeimmobilie mit 3.3Ha Weideland in der Ostschweiz
3.500.000 CHF
~ 3.622.862 €
Inserats-ID: 4725144
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 14.01.2026
Inseratsaufrufe: 4986
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Pferdeimmobilien
Gebraucht
Beschreibung
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Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Bijou für Pferde- und Naturliebhaber. Die Liegenschaft liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und ist dennoch hervorragend erreichbar zwischen Bischofszell, Waldkirch und St. Gallen. Das Ensemble umfasst ein großzügiges 7-Zimmer-Hauptwohnhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche sowie ein großes Stallgebäude mit derzeit 11 Pferdeboxen. In das Stallgebäude integriert ist zudem eine attraktive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche – ideal für Betreiber, Familie oder Personal. Abgerundet wird das Angebot durch ein bereits bewilligtes Bauprojekt (Februar 2023) für einen neuen Stall mit weiteren 9 Pferdeboxen auf einer dritten Bauparzelle. Rund 3,3 Hektar zusätzliche Weideflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben weitläufigen, gepflegten Weiden überzeugt die Anlage mit einem durchdacht gestalteten Springgarten mit Naturhindernissen wie Wall, Stufen und Baumstämmen. Ein eingesandeter Reitplatz mit einer Größe von ca. 70 × 35 Metern bietet ideale Trainingsbedingungen. Zahlreiche Obst- und Nussbäume sowie ein kleines Wäldchen spenden angenehmen Schatten und unterstreichen den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Die traumhafte Lage eröffnet Reitern und Pferden ein abwechslungsreiches Ausreitgebiet mit viel Natur, Ruhe und zahlreichen Entdeckungsmöglichkeiten. Diese besondere Immobilie richtet sich an Liebhaber des Außergewöhnlichen, die Wohnen, Natur und Pferdehaltung vereinen möchten. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre ernstgemeinte Anfrage weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone und unterliegt dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB). Der Erwerb ist daher ausschließlich für Selbstbewirtschafter möglich. Ein entsprechender Nachweis ist erforderlich, um die Erwerbsbewilligung der Abteilung Landwirtschaft des Kantons Thurgau zu erhalten. Ihr Kontakt: Dario Tinner +41 79 921 67 84 dario@multistudio.ch www.multistudio.ch
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Nestled within an idyllic landscape of gentle hills, this exceptional estate is a true gem for horse lovers and nature enthusiasts alike. Located in a peaceful rural setting, it remains easily accessible between Bischofszell, Waldkirch, and St. Gallen. The property includes a spacious seven-room main residence with approximately 184 m² of living space, as well as a large stable building currently housing 11 horse stalls. Integrated into the stable is an attractive 5.5-room duplex apartment with around 146 m² of living space—ideal for operators, family members, or staff. The offering is further enhanced by an approved construction project (February 2023) for a new stable with an additional nine horse stalls on a third building plot. Approximately 3.3 hectares of additional pasture land provide versatile usage options. Beyond expansive, well-maintained pastures, the estate features a thoughtfully designed show jumping arena with natural obstacles such as walls, steps, and tree trunks. An indoor riding arena measuring about 70 × 35 meters offers ideal training conditions. Numerous fruit and nut trees, along with a small woodland, provide pleasant shade and emphasize the property's natural character. The stunning location offers riders and horses a diverse trail riding area immersed in nature, tranquility, and numerous exploration opportunities. This special property is perfect for connoisseurs of the extraordinary who wish to combine living, nature, and horsekeeping. We would be pleased to provide further information and a detailed exposé upon serious inquiry. Note: The property is situated in an agricultural zone and is subject to the rural land law (BGBB). Purchase is only possible for self-managers, and proof of this status is required to obtain the purchase permit from the Thurgau Department of Agriculture. Your contact: Dario Tinner +41 79 921 67 84 dario@multistudio.ch www.multistudio.ch
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Située au cœur d’un paysage idyllique de collines douces, cette propriété exceptionnelle se présente comme un véritable bijou pour les amoureux des chevaux et de la nature. La propriété se trouve dans un environnement calme et rural, tout en étant facilement accessible entre Bischofszell, Waldkirch et Saint-Gall. L’ensemble comprend une spacieuse maison principale de 7 pièces d’environ 184 m² habitables, ainsi qu’un grand bâtiment d’écurie doté actuellement de 11 boxes pour chevaux. Ce bâtiment abrite également un appartement en duplex attractif de 5,5 pièces d’environ 146 m² — idéal pour un exploitant, une famille ou le personnel. L’offre est complétée par un projet de construction déjà approuvé (février 2023) pour un nouveau manège avec 9 boxes supplémentaires sur une troisième parcelle. Environ 3,3 hectares de pâturages supplémentaires offrent de multiples possibilités d’utilisation. Outre de vastes et bien entretenues prairies, la propriété se distingue par un manège d’entraînement bien conçu, équipé d’obstacles naturels tels que murs, escaliers et troncs d’arbres. Un manège intérieur d’environ 70 × 35 mètres offre des conditions idéales pour l’entraînement. De nombreux arbres fruitiers et noix, ainsi qu’un petit bois, apportent une ombre agréable et renforcent le caractère naturel du site. Son emplacement exceptionnel offre aux cavaliers et à leurs chevaux un espace varié pour les sorties, avec beaucoup de nature, de calme et de nombreuses possibilités d’exploration. Cette propriété unique s’adresse aux passionnés du hors du commun, souhaitant conjuguer vie, nature et élevage équin. Nous serons heureux de vous fournir, sur simple demande, davantage d’informations ainsi qu’un dossier complet. Note : La propriété se trouve en zone agricole et est soumise au droit rural (BGBB). L’acquisition n’est possible qu’à des fins d’auto-gestion. La preuve correspondante est requise pour obtenir l’autorisation d’achat auprès du Service de l’agriculture du canton de Thurgovie. Votre contact : Dario Tinner +41 79 921 67 84 dario@multistudio.ch www.multistudio.ch
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