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kleine Reitanlage mit laufendem Betrieb sucht neuen Inhaber
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kleine Reitanlage mit laufendem Betrieb sucht neuen Inhaber

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Petra Kronwitter
97350 Mainbernheim Deutschland
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Pferdeimmobilien

Beschreibung

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Kleine Reitanlage zu verkaufen
Aus gesundheitlichen Gründen suche ich für meine kleine Reitanlage mit neuwertigem Wohnhaus provisionsfrei einen neuen Eigentümer.
Lage:
Zwischen Frankfurt und Nürnberg in 97350 Mainbernheim (Ortsrandlage) – verkehrsgünstig zwischen A7 und A3 bei Kitzingen/Würzburg gelegen. 
Größe Reitanlage:
Insgesamt 1,7 ha Eigenland, Heugewinnung auf eigenen Wiesen.
Die Unterbringung von bis zu 25 Pferden ist möglich, aufgeteilt in großen Offenstall mit befestigtem Boden, 11 Futterständen und 2 einzelnen Boxen. Extra Boxenstall mit 5 Boxen jeweils mit Paddock zur Einzelhaltung.
Sandplatz mit Flutlicht und Beregnung – 20 x 40 m, Rasenplatz 50x70m, Geländetrainingsplatz 70x90 für Trail oder Vielseitigkeit.
Rundhalle mit 19 m Durchmesser
2 Heuscheunen, Werkstatt, Pflegerzimmer, Büro, WC mit Dusche, Sattelkammer.
Große Koppeln mit 2 Weidezelten, kleinere Koppeln mit direktem Zugang vom Stall.
Wohnhaus:
Einfamilienhaus, Baujahr 2019, KFW 55 – von der großen Terrasse mit Blick zum Stall.
3 Schlafzimmer, großes Bad im 1.OG – im EG Wohnbereich m. offener Küche, Gäste WC, Terrasse. 
Mit eigenem Eingang: Gästeappartement mit Bad, das extra vermietet werden kann.
Garage mit zusätzlichen 3 Stellplätzen, Garten pflegeleicht angelegt, Weg zum Stall gekiest.
Nutzung:
Aktuell wird die Anlage als Reitschule, Verkaufsstall und Seminarzentrum genutzt, ist aber hervorragend auch für die Zucht geeignet – oder komplett privat für Pferdehalter. 

Mehr Info bitte nur telefonisch bei Petra Kronwitter 0171-7381286
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Small Equestrian Facility for Sale

Due to health reasons, I am seeking a new owner for my small riding facility with a newly built residential house, free of commission.

Location:
Situated between Frankfurt and Nuremberg in 97350 Mainbernheim (edge of town), conveniently located between the A7 and A3 highways near Kitzingen and Würzburg.

Size of the Equestrian Facility:
A total of 1.7 hectares of private land, with hay production on its own meadows.
Accommodates up to 25 horses, divided into a large outdoor stall with a paved surface, 11 feeding stalls, and 2 individual boxes. An additional stable with 5 boxes, each with a paddock for single turnout.
Sand arena with floodlighting and irrigation – 20 x 40 meters; grass arena measuring 50 x 70 meters; cross-country training area 70 x 90 meters suitable for trail riding or eventing.
Indoor riding hall with a diameter of 19 meters.
Two hay barns, workshop, groom’s room, office, WC with shower, saddle room.
Large pastures with two grazing tents, smaller paddocks with direct access from the stable.

Residential House:
Single-family home built in 2019, KfW 55 energy efficiency standard, with a large terrace overlooking the stable.
Three bedrooms, spacious bathroom on the upper floor; on the ground floor, an open-plan living area with kitchen, guest WC, and terrace.
Separate entrance leading to a guest apartment with a bathroom, which can be rented out separately.
Garage with three additional parking spaces, low-maintenance garden, gravel path leading to the stable.

Usage:
Currently used as a riding school, sales stable, and seminar center, but also excellent for breeding or entirely private use for horse owners.

For more information, please contact Petra Kronwitter by phone at 0171-7381286.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Pequeña instalación ecuestre en venta

Por motivos de salud, busco un nuevo propietario para mi pequeña instalación ecuestre con una vivienda de estreno, sin comisión.

Ubicación:
Entre Frankfurt y Nuremberg, en 97350 Mainbernheim (zona periferia), con fácil acceso por la autopista entre A7 y A3, cerca de Kitzingen y Würzburg.

Tamaño de la instalación:
Un total de 1,7 hectáreas de terreno propio, con pasto propio para la alimentación del ganado.
Se pueden alojar hasta 25 caballos, distribuidos en un gran paddock al aire libre con suelo pavimentado, 11 puestos de comederos y 2 boxes individuales. Además, un establo adicional con 5 boxes, cada uno con paddock para alojamiento individual.
Pista de arena con iluminación artificial y sistema de riego – 20 x 40 m, pista de césped 50 x 70 m, y un paddock de entrenamiento de 70 x 90 m para trail o concurso completo.
Indoor con diámetro de 19 m.
2 cobertizos para heno, taller, sala para cuidadores, oficina, aseo con ducha, sala de sillas de montar.
Grandes pastizales con 2 refugios y pequeños paddocks con acceso directo desde los establos.

Vivienda:
Casa unifamiliar construida en 2019, clasificación KfW 55, con gran terraza con vistas a los establos.
3 dormitorios, baño grande en la planta superior, en la planta baja zona de estar con cocina abierta, aseo para invitados, terraza.
Entrada independiente: apartamento para invitados con baño, que puede alquilarse por separado.
Garaje con 3 plazas adicionales, jardín de bajo mantenimiento, camino de grava hasta el establo.

Uso:
Actualmente, la instalación se utiliza como escuela de equitación, establo de venta y centro de seminarios, pero también es ideal para la cría o para uso privado por parte de propietarios de caballos.

Para más información, por favor, contacta únicamente por teléfono con Petra Kronwitter al 0171-7381286.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Kleine paardenpension te koop  
Vanwege gezondheidsredenen zoek ik een nieuwe eigenaar voor mijn kleine paardenpension met een nieuwbouw woonhuis, zonder provisie.  
Locatie:  
Tussen Frankfurt en Neurenberg, in 97350 Mainbernheim (aan de rand van het dorp) – gunstig gelegen tussen de A7 en A3 bij Kitzingen/Würzburg.  
Grootte van de paardenpension:  
In totaal 1,7 hectare eigen grond, hooi wordt gewonnen op eigen weilanden.  
Er kunnen tot 25 paarden worden ondergebracht, verdeeld over een grote open stal met verhard vloerbedekking, 11 voederplaatsen en 2 aparte boxen. Extra boxstal met 5 boxen, elk met paddock voor individuele huisvesting.  
Zandbak met verlichting en sproei-installatie – 20 x 40 m, grasveld 50 x 70 m, buitenrit- en veelzijdigheidsbaan 70 x 90 m.  
Rondbaan met een diameter van 19 m.  
Twee hooiopslagen, werkplaats, verzorgingskamer, kantoor, toilet met douche, zadelkamer.  
Grote weiden met 2 weilandtentjes, kleinere weiden met directe toegang vanaf de stal.  
Woonhuis:  
Vrijstaand huis, gebouwd in 2019, KfW 55 – met uitzicht op de stal vanaf het grote terras.  
Drie slaapkamers, grote badkamer op de eerste verdieping – op de begane grond woonruimte met open keuken, gasten-WC, terras.  
Eigen ingang: gastenappartement met badkamer, dat apart verhuurd kan worden.  
Garage met nog eens 3 parkeerplaatsen, onderhoudsvriendelijke tuin, grindpad naar de stal.  
Gebruik:  
Momenteel wordt de accommodatie gebruikt als rijschool, verkoopstal en seminariecentrum, maar is ook uitstekend geschikt voor fokkerij – of volledig privé voor paardenliefhebbers.  

Voor meer informatie graag telefonisch contact met Petra Kronwitter: 0171-7381286
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Standort



Petra Kronwitter
E
97350 Mainbernheim
Deutschland
Wir sprechen:
 
Homepage: petrakronwitter

Weitere Informationen

Ausbildung des jungen Pferdes – der Weg vom Züchter zum Verlasspferd:

Petra Kronwitter hält beste Kontakte zu den Züchtern und ist mehrmals im Jahr in Vorort, wo sie direkt auf den  Weiden die Pferde begutachtet. Diese direkte Zusammenarbeit mit den Züchtern bringt alle positiven Voraussetzungen mit, die ein zukünftiger Pferdebesitzer beim Kauf finden möchte: 
Drei Eckpfeiler, die ein gutes Pferd ausmachen:
1.	Die Züchter kennen über viele Pferdegenerationen die Blutlinien ihrer Pferde und damit verbunden die Eigenschaften, die vererbt werden.
2.	Alle Pferde wachsen in einer herrlichen, gesunden Landschaft in einer Herde mit den verschiedenen Altersgruppen auf und erhalten dadurch eine natürliche Sozialisierung.  Sie bekommen viel Muskulatur und gute Lungen, wenn sie lernen, sich auf den hügeligen Weiden trittsicher zu bewegen. Wenn sie dann 3-jährig sind, fehlt den jungen Pferden allerdings eine fundierte, korrekte Ausbildung zu verlässlichen Reitpferden. 
3.	Die übernimmt Petra Kronwitter dann, wenn sie sich vom freundlichen und positiven Charakter der Pferde überzeugt hat. Sie wählt einige aus und holt sie zu sich in ihren Stall in Mainbernheim, wo sie in den nächsten Monaten ausgebildet werden.
Petra hat meist schon Anfragen von Kunden und sucht sich die Pferde aus, von denen sie überzeugt ist, dass sie zu den Familien oder Turnierreitern gut passen könnten.
So gibt es die sportlichen, die sensibel und leistungsbereit unter dem Reiter sind, genügend Potential in den die Grundgangarten haben, sich geschickt beim Springen anstellen oder mutig im Gelände über Gräben und feste Sprünge gehen. Trotz dieser wunderbaren Rittigkeit sind sie immer klar im Kopf. Diese sensiblen Pferde verlangen nach einem feinfühligen, aber mutigen Reiter, um im Leistungssport oder auf der Jagd ihr Können zu zeigen.
Oder es gibt die gutmütigen, gelassenen und braven Pferde, die nach korrekter Ausbildung als Familien- und Freizeitpferd den zukünftigen Besitzern viel Freude machen und den eher vorsichtigen Reitern viel Vertrauen geben. 
Wenn die Pferde dann entsprechend ausgebildet sind, werden sie oft von Junioren der Reitschule auf Turnieren vorgestellt oder gehen bei Reitjagden mit, so dass die Interessenten wissen, dass das Pferd im Sport erprobt ist, sich verladen lässt und durch seinen guten Charakter ruhig, aber leistungsbereit alles mitmacht.

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