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Kleinod im Naturpark Altmühltal – Hochwertig saniertes Bauernhaus mit kl. moderner Reitanlage V13978
1 750 000 €
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Inserats-ID: 4621625
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 11.05.2026
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Pferdeimmobilien
Beschreibung
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Der klassische Dreiseithof ist liebevoll saniert und hat eine Hof- und Gebäudefläche von ca. 5.800 m² und ca. 22.600 m² land- und forstwirtschaftliche Fläche in Eigentum, dazu kommen weitere ca. 38.000 m² gepachtete Flächen. Das Gebäudeensemble des klassischen Dreiseithofs setzt sich aus dem Bauernhaus, der Scheune und Stallgebäude zusammen. Ergänzt wurde das ganze im Jahr 2017/2018 durch den modernen Betriebsteil mit Reithalle, Paddock-Trail und Nebengebäuden. Im Herzen des Naturparks Altmühltal verbindet sich eine der reizvollsten Kulturlandschaften Deutschlands mit idealen Voraussetzungen für die Pferdehaltung. Sanft geschwungene Hügel, weite Wacholderheiden und die ruhig dahinfließende Altmühl schaffen eine unvergleichliche Kulisse, die nicht nur Erholung, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Fläche in Eigentum: ca. 2,8 ha Bewirtschaftete Fläche: ca. 7,5 ha Wohnfläche: ca. 334 m² Anzahl der Pferde: ca. 12-17 Pferde Trainingsmöglichkeiten: – Reithalle – Roundpen Haltungsformen: – Aktivstall / Paddock-Trail – Paddockboxen – Boxen Das Anwesen liegt landwirtschaftlich wunderschön im Naturpark Altmühltal. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. Das Inventar, die Maschinen und die PV-Anlage sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preiszugeben. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Bitte stellen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse zur Verfügung, damit wir Ihnen das Exposé und weitere Informationen senden können. Vielen Dank. Weitere Bilder dieses Objektes und weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien - Ihr Fachimmobilienmakler für Reitsportanlagen und landwirtschaftliche Anwesen
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The classic three-sided farm has been lovingly renovated and has a yard and building area of approximately 5,800 m² and about 22,600 m² of agricultural and forestry land owned, plus an additional approximately 38,000 m² of leased areas. The building ensemble of the classic three-sided farm consists of the farmhouse, the barn, and stable buildings. This was complemented in 2017/2018 by the modern operational section with an indoor riding arena, paddock trail, and outbuildings. In the heart of the Altmühltal Nature Park, one of Germany's most picturesque cultural landscapes combines with ideal conditions for horse keeping. Gently rolling hills, vast juniper heaths, and the peacefully flowing Altmühl create an incomparable backdrop that offers not only relaxation but also a high quality of life. Area owned: approximately 2.8 ha Managed area: approximately 7.5 ha Living space: approximately 334 m² Number of horses: approximately 12-17 horses Training facilities: – Indoor riding arena – Round pen Housing options: – Active stable / paddock trail – Paddock boxes – Stalls The property is beautifully situated agriculturally in the Altmühltal Nature Park. The purchase price is plus 3.57% broker commission including VAT. The inventory, machinery, and PV system are not included in the purchase price. The specified location is not identical to the actual site to protect the identity. We are happy to provide you with detailed information. Please contact us. Thank you. Further pictures of this property and additional real estate offers can be found at www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien - Your specialist real estate agent for equestrian facilities and agricultural properties.
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Het klassieke driekamerboerderij is liefdevol gerestaureerd en beschikt over een erf- en gebouwoppervlakte van ongeveer 5.800 m², evenals ongeveer 22.600 m² land- en bosbouwgrond in eigendom. Daarnaast zijn er nog circa 38.000 m² pachtgrond. Het gebouwensegment van de klassieke driekamerboerderij bestaat uit het boerenhuis, de schuur en stallingsgebouwen. In 2017/2018 is het geheel aangevuld met een moderne bedrijfsruimte met een rijhal, paddock-trail en bijgebouwen. In het hart van het Naturpark Altmühltal combineert een van de mooiste cultuurlandschappen van Duitsland zich met ideale omstandigheden voor de paardenhouderij. Zacht glooiende heuvels, uitgestrekte juniperheiden en de rustig stromende Altmühl creëren een onvergelijkbaar decor dat niet alleen ontspanning biedt, maar ook een hoog niveau van levenskwaliteit. Eigendomoppervlakte: circa 2,8 hectare Beheerde oppervlakte: circa 7,5 hectare Woonoppervlakte: circa 334 m² Aantal paarden: circa 12-17 paarden Oefenmogelijkheden: – Rijhal – Roundpen Houdingsvormen: – Aktivstall / Paddock-trail – Paddockboxen – Stallen Het landgoed ligt prachtig landelijk in het Naturpark Altmühltal. De koopprijs is exclusief 3,57% makelaarscourtage inclusief btw. Het inventaris, de machines en de PV-installatie zijn niet bij de koopprijs inbegrepen. De aangegeven locatie wijkt af van de werkelijke locatie om de identiteit te beschermen. Wij verstrekken u graag uitgebreide informatie. Neem gerust contact met ons op. Gelieve uw e-mailadres te verstrekken, zodat wij u het exposé en verdere informatie kunnen sturen. Hartelijk dank. Meer foto's van dit object en andere vastgoedaanbiedingen vindt u op www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – uw gespecialiseerde makelaar voor paardensportaccommodaties en landelijk vastgoed
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