68 mal gemerkt
Nachricht
HISTORISCHES RITTERGUT IM LK CUXHAVEN MIT MODERNER REITHALLE UND ARRONDIERTER FLÄCHE Im Landkreis Cuxhaven steht dieses außergewöhnliche Rittergut mit historischem Gutshaus, moderner Reithalle, Stallgebäuden, Reitplatz, Roundpen,Weiden, Parkanlage und eigenem Wald zum Verkauf. Das Anwesen umfasst ca. 10,5 ha arrondierte Grundstücksfläche und verbindet repräsentatives Wohnen mit sehr guten Voraussetzungen für Pferdehaltung, Reitsport, Zucht, Ausbildung oder einen hochwertigen Reitbetrieb. Zum Ensemble gehören das denkmalgeschützte Gutshaus von 1895, mehrere Stallgebäude, eine im Jahr 2022 fertiggestellte Reithalle, ein Reitplatz, Roundpen, Schutzhütten, direkt angrenzende Pferdeweiden, parkähnliche Gartenflächen sowie ca. 5,5 ha eigener Wald. GUTSHAUS MIT CA. 583 M² WOHNFLÄCHE Das Gutshaus wurde von 2006 bis 2015 umfassend saniert. Historische Details wie Terrazzo- und Pitchpinefußböden, kunstvoll gearbeitete Beschläge, Balkenschnitzereien und die großzügige Raumstruktur prägen den besonderen Charakter des Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 583 m². Vorhanden sind 15 Zimmer, vier Bäder, zwei Küchen, zwei Hauswirtschaftsräume, ein Fitnessbereich, Sauna sowie zusätzliche Lagerflächen im teilweise unterkellerten Bereich. Im Dachgeschoss bestehen weitere Ausbaureserven. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Wärmedämmung, Fenster sowie Strom-, Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2007; zusätzlich stehen fünf Kaminöfen zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. PARKANLAGE, WALD UND WEIDEN Die ca. 10,5 ha große Gesamtfläche gliedert sich im Wesentlichen in ca. 2 ha parkähnliches Hof- und Gartengelände, ca. 5,5 ha eigenen Wald und ca. 3,2 ha arrondierte Pferdeweiden. Das Hof- und Gartengelände bildet den repräsentativen Rahmen des Gutshauses. Teich, Bauerngarten mit Gewächshaus, Obstbaumwiese, kleinere Hühnerställe und geschützte Ruhebereiche schaffen ein privates und vielseitig nutzbares Wohnumfeld. Der eigene Wald mit altem Baumbestand, verschiedenen Laubbaumarten, hochwertigen Nadelhölzern und einem weiteren Teich bietet Privatsphäre, Naturerlebnis und hohen Freizeitwert. REITHALLE, STALLUNGEN UND REITSPORTANLAGEN Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal ist die moderne Reithalle aus dem Jahr 2022. Das Gebäude hat Außenmaße von ca. 41 x 25 m; der Hufschlag beträgt ca. 20 x 40 m. Integriert sind sechs von außen zugängliche Pferdeboxen, eine Zuschauertribüne, ein Geräteraum und Sanitärräume. Das sanierte historische Stallgebäude verfügt über elf Pferdeboxen, ein Reiterstübchen, Dusche und WC sowie einen Keller mit Wassertechnik. Die Wasserversorgung der Pferde erfolgt über eine beheizte Ringleitung. Ergänzt wird die Reitinfrastruktur durch einen weiteren Pferdestall, einen Reitplatz mit ca. 20 x 40 m und Flutlichtanlage, einen Roundpen, mehrere Schutzhütten, Lager- und Abstellflächen sowie direkt angrenzende Pferdeweiden. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Anwesen eignet sich besonders für Käufer, die historisches Wohnen, Pferdehaltung und große Naturflächen miteinander verbinden möchten. Denkbar sind unter anderem: • anspruchsvolle private Pferdehaltung • Pferdezucht • Ausbildung und Training • Reit- oder Pensionsbetrieb • therapeutische oder pädagogische Konzepte mit Pferden • Mehrgenerationenwohnen • repräsentatives Wohnen mit Gästen • Wohnen und Arbeiten auf einem historischen Gut Die besondere Stärke liegt in der seltenen Kombination aus denkmalgeschütztem Gutshaus, moderner Reithalle, umfangreichen Stallanlagen, arrondierten Weideflächen, eigenem Wald und ruhiger Lage im norddeutschen Raum. LAGE IN BEVERSTEDT IM LANDKREIS CUXHAVEN Das Anwesen befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage in Beverstedt im Landkreis Cuxhaven. Bremen, Bremerhaven und Cuxhaven sowie überregionale Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kinderbetreuung, Sporteinrichtungen und ein Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven befinden sich im näheren Umfeld. Die genaue Anschrift und weiterführende Objektunterlagen werden aus Gründen der Diskretion erst nach vollständiger Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK • denkmalgeschütztes Rittergut / Gutshaus von 1895 • Lage in Beverstedt im Landkreis Cuxhaven • ca. 10,5 ha arrondierte Grundstücksfläche • ca. 583 m² Wohnfläche • 15 Zimmer • vier Bäder • zwei Küchen • Sauna und Fitnessbereich • Ausbaureserve im Dachgeschoss • Reithalle aus 2022 mit ca. 20 x 40 m Hufschlag • sechs Boxen in der Reithalle • Zuschauertribüne, Geräteraum und Sanitärräume • saniertes historisches Stallgebäude mit elf Boxen • weiterer Pferdestall • Reitplatz ca. 20 x 40 m mit Flutlicht • Roundpen • mehrere Schutzhütten • ca. 3,2 ha direkt angrenzende Pferdeweiden • ca. 5,5 ha eigener Wald mit Teich • ca. 2 ha parkähnliches Hof- und Gartengelände • Bauerngarten mit Gewächshaus • Obstbaumwiese • Glasfaseranschluss • Viessmann-Ölheizung • fünf Kaminöfen BESICHTIGUNG UND DISKRETION Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabstimmung und Vorlage eines geeigneten Bonitäts- oder Kapitalnachweises. Anfragen können nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift, einer Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Das Gutshaus steht unter Denkmalschutz. Für abgestimmte denkmalgerechte Maßnahmen können unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vergünstigungen oder Fördermöglichkeiten bestehen.
Historic Manor Estate in the Cuxhaven District with Modern Riding Hall and Round Pen Located in the Cuxhaven district, this exceptional manor estate features a historic manor house, a modern riding hall, stable buildings, riding arena, round pen, horse paddocks, park-like grounds, and private woodland, all for sale. The property encompasses approximately 10.5 hectares of well-rounded land, combining prestigious living with excellent facilities for horsekeeping, equestrian sports, breeding, training, or a high-quality private riding operation. The ensemble includes the listed manor house from 1895, several stable buildings, a riding hall completed in 2022, a riding arena, round pen, shelters, adjacent horse paddocks, landscaped gardens, and about 5.5 hectares of private woodland. MANOR HOUSE WITH APPROX. 583 M² OF LIVING SPACE The manor house was extensively renovated between 2006 and 2015. Its character is defined by historic details such as terrazzo and pitch pine floors, intricately crafted fixtures, beam carvings, and spacious room layouts. The living area totals approximately 583 m², comprising 15 rooms, four bathrooms, two kitchens, two utility rooms, a fitness area, sauna, and additional storage in the partly basemented section. There are further expansion reserves in the attic. During renovation, the roof, thermal insulation, windows, and the electrical, water, heating, and sewage systems were renewed. Heating is provided by a Viessmann oil-fired boiler installed in 2007; additionally, five wood-burning stoves are available. A fiber optic internet connection is installed. PARK-LIKE GROUNDS, WOODLAND, AND HORSE PADDOCKS The approximately 10.5-hectare total area mainly comprises about 2 hectares of park-like courtyard and garden grounds, roughly 5.5 hectares of private woodland, and around 3.2 hectares of well-rounded horse paddocks. The courtyard and garden form the prestigious setting of the manor house, featuring a pond, a traditional vegetable garden with greenhouse, an orchard meadow, small henhouses, and sheltered quiet zones, creating a private and versatile residential environment. The private woodland, with mature trees, various deciduous species, high-quality conifers, and an additional pond, offers privacy, natural experiences, and high recreational value. RIDING ARENA, STABLES, AND EQUESTRIAN FACILITIES A key feature is the modern riding hall from 2022, measuring approximately 41 x 25 meters, with a riding surface of about 20 x 40 meters. It includes six externally accessible horse boxes, a spectator stand, a storage room, and sanitary facilities. The renovated historic stable building offers eleven horse boxes, a rider’s lounge, shower and WC, and a basement with water technology. The horses are supplied via a heated ring line. Additional equestrian infrastructure includes another stable, a riding arena with approximately 20 x 40 meters and floodlighting, a round pen, several shelters, storage areas, and directly adjoining paddocks. POSSIBLE USES This estate is especially suitable for buyers wishing to combine historic living, horsekeeping, and extensive natural grounds. Possible uses include: • High-end private horsekeeping • Breeding operations • Training and education • Riding or boarding business • Therapeutic or educational programs involving horses • Multi-generational living • Prestigious residence with guests • Living and working on a historic estate The unique strength lies in the rare combination of a listed manor house, modern riding hall, extensive stables, well-rounded paddocks, private woodland, and tranquil location in northern Germany. LOCATION IN BEVERSTEDT, CUXHAVEN DISTRICT The property is situated in a quiet yet accessible area in Beverstedt, Cuxhaven district. Bremen, Bremerhaven, and Cuxhaven, as well as regional transport connections, are easily reachable. Shopping, medical services, schools, childcare, sports facilities, and a train station with connections to Bremen and Bremerhaven are nearby. The exact address and further documentation will be provided only after full contact, for reasons of discretion. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Listed manor estate / manor house from 1895 • Location in Beverstedt, Cuxhaven district • Approximately 10.5 hectares of well-rounded land • About 583 m² of living space • 15 rooms • Four bathrooms • Two kitchens • Sauna and fitness area • Expansion reserves in the attic • Riding hall from 2022, approx. 20 x 40 m riding surface • Six boxes in the riding hall • Spectator stand, storage room, and sanitary facilities • Renovated historic stable with eleven boxes • Additional stable building • Riding arena approx. 20 x 40 m with floodlighting • Round pen • Multiple shelters • About 3.2 hectares of adjoining paddocks • About 5.5 hectares of private woodland with pond • About 2 hectares of park-like courtyard and garden grounds • Vegetable garden with greenhouse • Orchard meadow • Fiber optic internet • Viessmann oil heating system • Five wood-burning stoves VIEWING AND DISCRETION Visits are strictly by appointment only, upon prior arrangement and presentation of proof of creditworthiness or capital. Inquiries will only be processed if full name, address, phone number, and email are provided. The manor house is a listed building. Subject to approval, conservation-compliant measures may qualify for tax benefits or funding opportunities.
Finca histórica en el distrito de Cuxhaven con moderna pista de equitación y área de entrenamiento En el distrito de Cuxhaven se encuentra esta finca excepcional con una casa señorial histórica, una pista de equitación moderna, establos, pista de doma, round pen, praderas, jardín paisajístico y un bosque propio, a la venta. La propiedad abarca aproximadamente 10,5 hectáreas de terreno consolidado y combina una vivienda representativa con excelentes condiciones para la cría de caballos, la equitación, la cría, la formación o una explotación ecuestre de alta calidad. El conjunto incluye la casa señorial catalogada de 1895, varios edificios de establos, una pista de equitación terminada en 2022, una pista de entrenamiento, un round pen, refugios, praderas de caballos adyacentes, áreas ajardinadas y aproximadamente 5,5 hectáreas de bosque propio. CASA SEÑORIAL DE APROX. 583 M² DE VIVIENDA La casa señorial fue renovada integralmente entre 2006 y 2015. Detalles históricos como suelos de terrazo y madera de pino, herrajes artísticos, tallas en vigas y una distribución espaciosa caracterizan su carácter especial. La superficie habitable es de aproximadamente 583 m². Cuenta con 15 habitaciones, cuatro baños, dos cocinas, dos lavaderos, una zona de fitness, sauna y espacios de almacenamiento adicionales en la planta semisótano. En el ático hay reservas de ampliación. Durante la renovación, se reemplazaron el tejado, el aislamiento térmico, las ventanas, así como las instalaciones eléctricas, de agua, calefacción y saneamiento. La calefacción funciona con una caldera de aceite Viessmann de 2007; además, hay cinco chimeneas de leña. También dispone de conexión de fibra óptica. JARDÍN PAISAJÍSTICO, BOSQUE Y PRADERAS La superficie total de aproximadamente 10,5 hectáreas se divide principalmente en unos 2 hectáreas de jardines y patio de estilo paisajístico, unos 5,5 hectáreas de bosque propio y unos 3,2 hectáreas de praderas para caballos. El área de jardines y patio forma el marco representativo de la casa señorial. Un estanque, un huerto con invernadero, praderas de árboles frutales, pequeños gallineros y zonas de descanso protegidas crean un entorno residencial privado y multifuncional. El bosque propio, con árboles maduros, diversas especies de árboles de hoja caduca, maderas nobles y otro estanque, ofrece privacidad, contacto con la naturaleza y un alto valor recreativo. PISTA DE EQUITACIÓN, ESTABLOS Y INSTALACIONES Ecuestres Una característica destacada es la moderna pista de equitación de 2022. La edificación mide aproximadamente 41 x 25 metros; la pista de trote tiene unas dimensiones de 20 x 40 metros. Incluye seis boxes accesibles desde el exterior, tribuna para espectadores, sala de herramientas y sanitarios. El edificio de establos histórico, restaurado, cuenta con once boxes, una sala de descanso para jinetes, ducha, WC y un sótano con tecnología de agua. El suministro de agua para los caballos se realiza mediante un sistema de riego calefactado. Complementan la infraestructura ecuestre un segundo establo, una pista de arena de aproximadamente 20 x 40 metros con iluminación artificial, un round pen, varios refugios, áreas de almacenamiento y praderas adyacentes para caballos. USOS Y OPORTUNIDADES La propiedad es especialmente adecuada para compradores que deseen combinar vivienda histórica, cría de caballos y amplias áreas naturales. Entre las posibles utilizaciones se incluyen: • Cría privada de caballos de alto nivel • Cría y reproducción equina • Formación y entrenamiento • Explotación ecuestre de alojamiento y entrenamiento • Conceptos terapéuticos o pedagógicos con caballos • Vivienda multigeneracional • Residencia con recepción de invitados • Vida y trabajo en una finca histórica Su fortaleza reside en la combinación única de casa señorial protegida, moderna pista de equitación, amplios establos, praderas consolidada, bosque propio y ubicación tranquila en el norte de Alemania. UBICACIÓN EN BEVERSTEDT, DISTRITO DE CUXHAVEN La finca se encuentra en una zona tranquila y de fácil acceso en Beverstedt, en el distrito de Cuxhaven. Bremen, Bremerhaven y Cuxhaven, así como conexiones de transporte regionales, son fácilmente accesibles. Hay supermercados, servicios médicos, escuelas, guarderías, instalaciones deportivas y una estación de tren con conexiones a Bremen y Bremerhaven en las proximidades. La dirección exacta y documentación adicional solo se proporcionarán tras contacto completo, por motivos de discreción. PUNTOS DESTACADOS • Casa señorial protegida del siglo XIX (1895) • Ubicación en Beverstedt, distrito de Cuxhaven • Aproximadamente 10,5 hectáreas de terreno consolidado • Aproximadamente 583 m² de vivienda • 15 habitaciones • Cuatro baños • Dos cocinas • Sauna y área de fitness • Reservas de ampliación en el ático • Pista de equitación de 2022, 20 x 40 m • Seis boxes en la pista de equitación • Tribuna, sala de herramientas y sanitarios • Establo histórico restaurado con once boxes • Segundo establo • Pista de arena de 20 x 40 m con iluminación • Round pen • Varias refugios • Aproximadamente 3,2 hectáreas de praderas adyacentes • Aproximadamente 5,5 hectáreas de bosque con estanque • Aproximadamente 2 hectáreas de jardines y patio paisajístico • Huerto con invernadero • Pradera de árboles frutales • Conexión de fibra óptica • Caldera de aceite Viessmann • Cinco chimeneas de leña VISITAS Y DISCRECIÓN Las visitas solo se realizan con cita previa y previa presentación de comprobante de solvencia o capital. Las consultas solo serán atendidas si se proporcionan nombre completo, dirección, número de teléfono y correo electrónico. La casa señorial está protegida por el patrimonio histórico. Para medidas de restauración aprobadas, podrían existir ventajas fiscales o ayudas, bajo ciertas condiciones.
Ancien domaine fortifié dans le district de Cuxhaven avec manoir historique, manège moderne et terrain clôturé Situé dans le district de Cuxhaven, cet exceptionnel domaine fortifié avec son manoir historique, son manège moderne, ses bâtiments d’écuries, son paddock, son round pen, ses pâturages, son parc paysager et sa forêt privée est à vendre. Le domaine s’étend sur environ 10,5 hectares de terrain clôturé et combine un hébergement prestigieux avec d’excellentes conditions pour l’élevage de chevaux, l’équitation, la reproduction, la formation ou un centre équestre haut de gamme. L’ensemble comprend le manoir classé monument historique de 1895, plusieurs bâtiments d’écuries, un manège achevé en 2022, une carrière, un round pen, des abris, des pâturages attenants, des jardins paysagers ainsi qu’environ 5,5 hectares de forêt privée. MANOIR D’ENVIRON 583 M² HABITABLES Le manoir a été entièrement rénové entre 2006 et 2015. Des détails historiques tels que sols en terrazzo et en pin, ferrures finement travaillées, sculptures sur poutres et une disposition spacieuse des pièces confèrent au bâtiment son caractère unique. La surface habitable est d’environ 583 m². Il comprend 15 pièces, quatre salles de bains, deux cuisines, deux buanderies, une salle de fitness, un sauna ainsi que des espaces de stockage supplémentaires dans la partie partiellement sous-sol. Au dernier étage, des réserves d’aménagement supplémentaires existent. Lors de la rénovation, la toiture, l’isolation thermique, les fenêtres, ainsi que les conduites d’électricité, d’eau, de chauffage et d’évacuation ont été renouvelées. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout Viessmann de 2007, complétée par cinq cheminées à bois. Une connexion en fibre optique est disponible. PARC, FORÊT ET PÂTURAGES Les environ 10,5 hectares se divisent principalement en environ 2 hectares de parc et jardins paysagers, environ 5,5 hectares de forêt privée et environ 3,2 hectares de pâturages clôturés. Le parc et les jardins forment le cadre prestigieux du manoir. Un étang, un potager avec serre, une prairie à arbres fruitiers, de petits poulaillers et des zones de repos protégées créent un environnement résidentiel privé et polyvalent. La forêt privée, avec ses vieux arbres, différentes essences de feuillus, des conifères de haute qualité et un étang supplémentaire, offre intimité, nature et un grand potentiel de loisirs. MANÈGE, ÉCURIES ET INSTALLATIONS ÉQUESTRES Une caractéristique essentielle est le manège moderne construit en 2022. Ses dimensions extérieures sont d’environ 41 x 25 mètres, avec une carrière de 20 x 40 mètres. Il comprend six boxes accessibles de l’extérieur, une tribune pour spectateurs, un espace pour le matériel et des sanitaires. Le bâtiment historique rénové des écuries dispose de onze boxes, d’un petit salon pour cavaliers, d’une douche, de WC et d’un sous-sol avec installation hydraulique. L’alimentation en eau des chevaux est assurée par une boucle d’eau chauffée. L’infrastructure équestre est complétée par une autre écurie, une carrière éclairée de 20 x 40 mètres, un round pen, plusieurs abris, des zones de stockage et des pâturages attenants. POTENTIALITÉS D’UTILISATION Ce domaine est particulièrement adapté aux acheteurs souhaitant combiner habitation historique, élevage de chevaux et grands espaces naturels. Les options possibles incluent notamment : • élevage privé de chevaux de haut niveau • reproduction équine • formation et entraînement • centre équestre ou pension • projets thérapeutiques ou éducatifs avec des chevaux • résidence pour plusieurs générations • habitation de prestige avec accueil de visiteurs • vie et travail sur un domaine historique Sa force réside dans la rare combinaison d’un manoir classé, d’un manège moderne, de vastes installations d’écuries, de terrains clôturés, d’une forêt privée et d’un emplacement paisible dans le nord de l’Allemagne. EMPLACEMENT À BEVERSTEDT, DISTRICT DE CUXHAVEN Le domaine se trouve dans un endroit calme mais accessible à Beverstedt, dans le district de Cuxhaven. Les liaisons vers Brême, Bremerhaven et Cuxhaven, ainsi que les connexions régionales, sont aisément accessibles. Les commerces, les services médicaux, les écoles, la garde d’enfants, les installations sportives et une gare avec des liaisons vers Brême et Bremerhaven sont situés à proximité. L’adresse exacte et les documents complémentaires seront fournis uniquement après une prise de contact complète, pour des raisons de discrétion. POINTS FORTS • Manoir classé monument historique de 1895 • Situé à Beverstedt, district de Cuxhaven • Environ 10,5 hectares de terrain clôturé • Environ 583 m² habitables • 15 pièces • Quatre salles de bains • Deux cuisines • Sauna et espace fitness • Réserves d’aménagement dans le grenier • Manège de 2022 d’environ 20 x 40 m avec carrière • Six boxes dans le manège • Tribune, espace pour le matériel et sanitaires • Écuries historiques rénovées avec onze boxes • Écurie supplémentaire • Carrière éclairée de 20 x 40 m • Round pen • Plusieurs abris • Environ 3,2 hectares de pâturages attenants • Environ 5,5 hectares de forêt privée avec étang • Environ 2 hectares de parc et jardins • Potager avec serre • Prairie à arbres fruitiers • Connexion en fibre optique • Chaudière à mazout Viessmann • Cinq cheminées à bois VISITES ET DISCRÉTION Les visites sont uniquement possibles sur rendez-vous préalable et sur présentation d’un justificatif de solvabilité ou de fonds. Les demandes doivent comporter le nom complet, l’adresse, un numéro de téléphone et une adresse e-mail. Le manoir étant classé monument historique, des mesures conformes à la protection du patrimoine peuvent, sous certaines conditions, donner droit à des avantages fiscaux ou à des aides financières.
Dimora storica con proprietà di circa 10,5 ha, situata nel distretto di Cuxhaven, con maneggio moderno e paddock delimitato Nel distretto di Cuxhaven è in vendita questa eccezionale proprietà con casale storico, maneggio moderno, stalle, campo da equitazione, round pen, pascoli, parco e bosco privato. La tenuta comprende circa 10,5 ettari di terreno e unisce un’elegante residenza a ottime possibilità di allevamento equestre, sport, breeding, addestramento o gestione di un centro ippico di alta qualità. L’insieme comprende il casale tutelato come monumento storico del 1895, diversi edifici stalla, un maneggio completato nel 2022, un campo da equitazione, round pen, rifugi, pascoli adiacenti, aree verdi a parco e circa 5,5 ettari di bosco privato. CASALE DI CIRCA 583 MQ DI SUPERFICIE ABITABILE Il casale è stato completamente ristrutturato tra il 2006 e il 2015. Dettagli storici come pavimenti in terrazzo e pitchpine, finiture artistiche, intagli sui travi e una spaziosa distribuzione degli ambienti conferiscono all’edificio un carattere unico. La superficie abitabile è di circa 583 mq, suddivisa in 15 stanze, quattro bagni, due cucine, due locali di servizio, area fitness, sauna e spazi di deposito in parte sotto terra. Nel sottotetto ci sono ulteriori potenzialità di ampliamento. Durante i lavori di ristrutturazione sono stati rifatti tetto, isolamento termico, finestre, impianti elettrici, idrici, di riscaldamento e fognari. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a olio Viessmann del 2007, integrata da cinque caminetti. È presente una connessione in fibra ottica. PARCO, BOSCO E PASCOLI L’intera proprietà di circa 10,5 ettari si suddivide principalmente in circa 2 ettari di parco e giardino di rappresentanza, circa 5,5 ettari di bosco privato e circa 3,2 ettari di pascoli delimitati. Il parco e il giardino costituiscono il contorno elegante del casale, con laghetto, orto con serra, prato di alberi da frutto, piccoli pollai e zone tranquille protette, ideali per vivere in privacy e godere di uno spazio versatile. Il bosco, con alberi di varie specie, tra cui latifoglie e conifere di pregio, offre privacy, contatto con la natura e un elevato valore ricreativo, grazie anche a un secondo laghetto. MANEGGIO, STALLE E STRUTTURE EQUESTRI Una delle caratteristiche principali è il moderno maneggio del 2022, con dimensioni di circa 41 x 25 metri e un'area di trotto di circa 20 x 40 metri. All’interno si trovano sei box per cavalli accessibili dall’esterno, tribuna per gli spettatori, locale attrezzi e servizi igienici. L’edificio storico ristrutturato delle stalle dispone di undici box, una stanza per i cavalieri, doccia, WC e un seminterrato con impianti idraulici. L’alimentazione idrica dei cavalli avviene tramite un anello riscaldato. Completano l’offerta un’altra stalla, un campo da equitazione di circa 20 x 40 metri con illuminazione artificiale, round pen, rifugi, aree di deposito e pascoli adiacenti. OPPORTUNITÀ DI UTILIZZO La proprietà è ideale per acquirenti interessati a combinare un’abitazione storica, l’allevamento equestre e grandi spazi naturali. Tra le possibilità di utilizzo si annoverano: • allevamento privato di cavalli di alto livello • breeding equestre • addestramento e formazione • gestione di un centro ippico o pensione per cavalli • progetti terapeutici o educativi con i cavalli • residenza multi-generazionale • abitazione di rappresentanza con ospiti • vivere e lavorare in un contesto storico Il punto di forza risiede nella rara combinazione di un casale tutelato, maneggio moderno, ampie strutture di stalle, pascoli delimitati, bosco privato e posizione tranquilla nel Nord della Germania. POSIZIONE A BEVERSTEDT, DISTRETTO DI CUXHAVEN La proprietà si trova in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile a Beverstedt, nel distretto di Cuxhaven. Sono facilmente accessibili Brema, Bremerhaven e Cuxhaven, così come le principali vie di comunicazione regionali. Negozi, servizi medici, scuole, asili, strutture sportive e una stazione ferroviaria con collegamenti verso Brema e Bremerhaven sono nelle vicinanze. L’indirizzo preciso e ulteriori documenti saranno forniti solo dopo un contatto completo, per motivi di riservatezza. PUNTI SALIENTI • Casale storico tutelato del 1895 • Posizione a Beverstedt, Cuxhaven • circa 10,5 ettari di terreno delimitato • circa 583 mq di superficie abitabile • 15 stanze • 4 bagni • 2 cucine • sauna e area fitness • potenzialità di ampliamento nel sottotetto • maneggio del 2022 di circa 20 x 40 m con 6 box, tribuna, locale attrezzi e servizi igienici • edificio stalla storico ristrutturato con 11 box • altro box per cavalli • campo da equitazione di circa 20 x 40 m con illuminazione • round pen • più rifugi • circa 3,2 ettari di pascoli adiacenti • circa 5,5 ettari di bosco con laghetto • circa 2 ettari di parco e giardino • orto con serra • prato di alberi da frutto • connessione in fibra ottica • caldaia a olio Viessmann • cinque caminetti VISITE E RISERVATEZZA Le visite sono possibili solo previo appuntamento e con presentazione di adeguata documentazione di solvibilità o capitale. Le richieste devono includere nome completo, indirizzo, numero di telefono e indirizzo email. Il casale è soggetto a tutela monumentale. Per interventi conformi alle norme di tutela, potrebbero esserci benefici fiscali o incentivi, a seconda delle condizioni.
Historisch kasteelboerderij in de Landkreis Cuxhaven met moderne rijhal en omheinde terreinen In de Landkreis Cuxhaven wordt dit bijzondere kasteelboerderij met historisch landhuis, moderne rijhal, stallen, rijbaan, roundpen, paardenweiden, parkachtige tuin en eigen bos te koop aangeboden. Het landgoed beslaat ongeveer 10,5 hectare aan omheinde grond en combineert prestigieus wonen met uitstekende voorwaarden voor paardenhouderij, dressuursport, fokkerij, training of een hoogwaardige privé-rijbedrijf. Het geheel bestaat uit het rijksmonumentale landhuis uit 1895, meerdere stallen, een in 2022 voltooide rijhal, rijbaan, roundpen, schuilhokken, direct grenzende paardenweiden, parkachtige tuinen en circa 5,5 hectare eigen bos. LANDHUIS MET ONGEVEER 583 M² WOONOPPERVLAKTE Het landhuis is tussen 2006 en 2015 volledig gerenoveerd. Historische details zoals terrazzo- en pitchpine-vloeren, kunstzinnig bewerkte beslagwerk, balkenversieringen en de ruime indeling geven het huis zijn bijzondere karakter. De woonoppervlakte bedraagt circa 583 m². Het beschikt over 15 kamers, vier badkamers, twee keukens, twee bijkeukens, een fitnessruimte, sauna en extra opslagruimtes in het deels onderkelderde gedeelte. In de zolder bevinden zich nog uitbreidingsmogelijkheden. Tijdens de renovatie zijn onder andere het dak, de isolatie, ramen, en de elektriciteits-, water-, verwarmings- en rioleringsleidingen vernieuwd. De verwarming gebeurt via een Viessmann-oliecvk uit 2007; daarnaast zijn er vijf houtkachels. Er is een glasvezelaansluiting. TUIN, BOS EN PAARDENWEIDEN De totale oppervlakte van circa 10,5 hectare bestaat hoofdzakelijk uit circa 2 hectare parkachtige binnenplaats en tuin, circa 5,5 hectare eigen bos en ongeveer 3,2 hectare omheinde paardenweiden. Het binnenplaats- en tuinlandschap vormt het prestigieuze kader van het landhuis. Een vijver, boerderijtuin met kas, fruitboomgaard, kleine kippenstallen en rustige, beschutte plekken creëren een privé en veelzijdig woonmilieu. Het eigen bos met oude bomen, diverse loofboomsoorten, hoogwaardige naaldbomen en een extra vijver bieden privacy, natuurbeleving en een hoog recreatief waarde. RIJHAL, STALLEN EN RIJSPORTFACILITEITEN Een belangrijk kenmerk is de moderne rijhal uit 2022. Het gebouw heeft buitenafmetingen van circa 41 x 25 meter; de rijbaan meet ongeveer 20 x 40 meter. In de rijhal bevinden zich zes buiten bereikbare paardenboxen, een tribune, een gereedschapsruimte en sanitaire voorzieningen. Het gerestaureerde historische stallingsgebouw beschikt over elf boxen, een ruiterhokje, douche, toilet en een kelder met watertechniek. De watervoorziening voor de paarden gebeurt via een verwarmde ringleiding. De rij-infrastructuur wordt aangevuld door een extra paardenstal, een rijbaan van circa 20 x 40 meter met kunstlicht, een roundpen, meerdere schuilhokken, opslagruimtes en direct grenzende paardenweiden. TOEPASSINGSMOGELIJKHEDEN Het landgoed is bijzonder geschikt voor kopers die historisch wonen, paarden houden en grote natuurgebieden willen combineren. Mogelijkheden zijn onder andere: • Veeleisende privé-paardenhouderij • Paardenfokkerij • Training en opleiding • Reit- of pensionstalling • Therapeutische of pedagogische projecten met paarden • Meergeneratie wonen • Prestigieus wonen met gasten • Wonen en werken op een historisch landgoed De kracht ligt in de zeldzame combinatie van een rijksmonumentaal landhuis, moderne rijhal, uitgebreide stallen, omheinde weidegebieden, eigen bos en rustige ligging in Noord-Duitsland. LIGGING IN BEVERSTEDT, LANDKREIS CUXHAVEN Het landgoed ligt in een rustige en goed bereikbare omgeving in Beverstedt, Landkreis Cuxhaven. Bremen, Bremerhaven en Cuxhaven, evenals regionale verkeersverbindingen, zijn goed bereikbaar. Winkels, medische voorzieningen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een station met verbindingen richting Bremen en Bremerhaven bevinden zich in de nabije omgeving. Het exacte adres en verdere documentatie worden uit discretie alleen na volledige contactopname verstrekt. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ • Rijksmonumentaal kasteellandgoed / landhuis uit 1895 • Gelegen in Beverstedt, Landkreis Cuxhaven • Circa 10,5 hectare omheinde grond • Circa 583 m² woonoppervlakte • 15 kamers • Vier badkamers • Twee keukens • Sauna en fitnessruimte • Uitbreidingsmogelijkheden op zolder • Rijhal uit 2022 met circa 20 x 40 meter rijbaan • Zes boxen in de rijhal • Tribune, gereedschapsruimte en sanitaire voorzieningen • Gerestaureerd historisch stallingsgebouw met elf boxen • Extra paardenstal • Rijbaan circa 20 x 40 meter met kunstlicht • Roundpen • Meerdere schuilhokken • Circa 3,2 hectare direct grenzende paardenweiden • Circa 5,5 hectare eigen bos met vijver • Circa 2 hectare parkachtige binnenplaats en tuin • Boerderijtuin met kas • Fruitboomgaard • Glasvezelaansluiting • Viessmann-oliecvk • Vijf houtkachels BEZOEK EN DISCRETIE Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak en het overleggen van een geschikte krediet- of kapitaalverklaring. Aanvragen worden alleen in behandeling genomen als volledige naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres worden verstrekt. Het landhuis is rijksmonumentaal beschermd. Voor afgestemde, monumentenconforme maatregelen kunnen onder bepaalde voorwaarden fiscale voordelen of subsidies bestaan.
Historyczna posiadłość rycerska w powiecie Cuxhaven z nowoczesną halą ujeżdżeniową i wybiegiem Na terenie powiatu Cuxhaven znajduje się ta wyjątkowa posiadłość rycerska z zabytkową rezydencją, nowoczesną halą ujeżdżeniową, stajniami, placem do jazdy, roundpenem, pastwiskami, parkiem oraz własnym lasem na sprzedaż. Nieruchomość obejmuje około 10,5 ha gruntów, łącząc reprezentacyjną rezydencję z doskonałymi warunkami do hodowli koni, jazdy konnej, hodowli, szkolenia lub wysokiej klasy działalności jeździeckiej. W skład kompleksu wchodzi zabytkowa rezydencja z 1895 roku, kilka stajni, wybudowana w 2022 roku hala ujeżdżeniowa, plac do jazdy, roundpen, schroniska, bezpośrednio przylegające pastwiska, parkowe tereny ogrodowe oraz około 5,5 ha własnego lasu. REZYDENCJA O OK. 583 M² POWIERZCHNI MIESZKALNEJ Rezydencja została gruntownie odrestaurowana w latach 2006–2015. Charakter domu podkreślają historyczne detale, takie jak podłogi z terrazzo i pitchpine, misternie wykonane okucia, snycerskie elementy na belkach oraz przestronna struktura pomieszczeń. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 583 m². W domu znajduje się 15 pokoi, cztery łazienki, dwie kuchnie, dwa pomieszczenia gospodarcze, strefa fitness, sauna oraz dodatkowe przestrzenie magazynowe w częściowo piwnicznym podpiwniczeniu. Na poddaszu są kolejne rezerwy do adaptacji. Podczas remontu wymieniono dach, izolację termiczną, okna, a także instalacje elektryczne, wodne, grzewcze i kanalizacyjne. Ogrzewanie zapewnia piec olejowy Viessmann z 2007 roku, a dodatkowo dostępne jest pięć kominków. Dostępne jest także łącze światłowodowe. TERRAIN PARKOWY, LAS I PASTWISKA Całkowita powierzchnia około 10,5 ha dzieli się na około 2 ha reprezentacyjnego parku i ogrodów, około 5,5 ha własnego lasu oraz około 3,2 ha arrondowanych pastwisk. Park i ogrody tworzą prestiżową oprawę rezydencji, obejmując staw, wiejski ogród z szklarnią, sad z drzewami owocowymi, mniejsze kurniki oraz zaciszne miejsca wypoczynkowe, zapewniając prywatne i wszechstronne warunki do życia. Własny las z dużymi drzewami, różnorodnymi gatunkami liściastych i iglastych oraz kolejnym stawem gwarantuje prywatność, kontakt z naturą i wysoką jakość rekreacji. HALA UJEŻDŻENIOWA, STAJNIE I INFRASTRUKTURA JEŹDZIECKA Kluczowym elementem jest nowoczesna hala ujeżdżeniowa z 2022 roku. Budynek ma wymiary około 41 x 25 m, a hala do jazdy ma powierzchnię około 20 x 40 m. Wbudowano w nią sześć zewnętrznych boksów dla koni, trybunę dla widzów, pomieszczenie na sprzęt i sanitariaty. Odrestaurowana historyczna stajnia mieści jedenaście boksów, pokój dla jeźdźca, prysznic, WC oraz piwnicę z instalacją wodną. Woda dla koni jest dostarczana przez ogrzewany system obiegowy. Uzupełnieniem infrastruktury jeździeckiej są dodatkowa stajnia, plac do jazdy o wymiarach około 20 x 40 m z oświetleniem, roundpen, kilka schronisk, powierzchnie magazynowe oraz bezpośrednio przylegające pastwiska. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów pragnących połączyć historyczne życie, hodowlę koni i rozległe tereny naturalne. Możliwe zastosowania obejmują m.in.: • wymagającą prywatną hodowlę koni • hodowlę koni • szkolenie i trening • działalność jeździecką lub pensjonat koni • terapię i edukację z udziałem koni • wielopokoleniowe zamieszkanie • reprezentacyjne życie z gośćmi • życie i pracę na historycznej posiadłości Wyjątkową wartością jest rzadkie połączenie zabytkowej rezydencji, nowoczesnej hali ujeżdżeniowej, rozbudowanych stajni, arrondowanych pastwisk, własnego lasu oraz spokojnej lokalizacji w północnych Niemczech. LOKALIZACJA W BEVERSTEDT W POWIECIE CUXHAVEN Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej lokalizacji w Beverstedt, powiat Cuxhaven. Bremen, Bremerhaven i Cuxhaven, a także krajowe połączenia komunikacyjne, są łatwo dostępne. W pobliżu znajdują się sklepy, placówki medyczne, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe oraz dworzec kolejowy z połączeniami do Bremy i Bremerhaven. Dokładny adres i dodatkowe dokumenty zostaną udostępnione po pełnym kontakcie dla zachowania dyskrecji. SZCZEGÓŁY I Cechy wyróżniające • Zabytkowa posiadłość rycerska / rezydencja z 1895 roku • Lokalizacja w Beverstedt, powiat Cuxhaven • około 10,5 ha gruntów arrondowanych • około 583 m² powierzchni mieszkalnej • 15 pokoi • cztery łazienki • dwie kuchnie • sauna i strefa fitness • rezerwa do adaptacji na poddaszu • hala ujeżdżeniowa z 2022 roku, około 20 x 40 m • sześć boksów w hali • trybuna, pomieszczenie na sprzęt i sanitariaty • odrestaurowana stajnia z jedenastoma boksami • dodatkowa stajnia • plac do jazdy około 20 x 40 m z oświetleniem • roundpen • kilka schronisk • około 3,2 ha bezpośrednio przylegających pastwisk • około 5,5 ha własnego lasu z jeziorem • około 2 ha parkowych terenów ogrodowych • ogród wiejski z szklarnią • sad owocowy • łącze światłowodowe • piec olejowy Viessmann • pięć kominków WIZYTA I DYSKRETCJA Oględziny odbywają się wyłącznie po uprzednim umówieniu terminu i przedstawieniu odpowiednich dokumentów potwierdzających zdolność finansową lub kapitałową. Zapytania będą rozpatrywane wyłącznie po podaniu pełnych danych kontaktowych, w tym imienia i nazwiska, adresu, numeru telefonu i adresu e-mail. Rezydencja jest objęta ochroną konserwatorską. Przy odpowiednich warunkach mogą istnieć ulgi podatkowe lub dotacje na realizację prac konserwatorskich.
DE
DE
Nachricht
Deutschland
