105 mal gemerkt
*RESERVIERT* Reitanlage in Niedersachsen (Landkreis Uelzen) mit Wohn- und Gästehaus zu verkaufen!
935.000 €
935.000 €
Inserats-ID: 4716587
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 04.01.2026
Inseratsaufrufe: 4131
Nachricht
Ich bin interessiert – bitte melden
Merken
Pferdeimmobilien
Beschreibung
Deutsch
- Englisch
- Spanisch
- Niederländisch
- Italienisch
- Polnisch
- Französisch
- Deutsch
Reitanlage in Niedersachsen – in Hanstedt – zu verkaufen! Professionelle Gegebenheiten für den Sport und gemütliches Wohnen für die Familie! Objektbeschreibung: Diese gepflegte Reitanlage in Hanstedt-Allenbostel bietet auf einem ca. 29.678 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für den professionellen Sport und die ganze Pferde-Familie. Das Haupthaus aus dem Jahr 1992 verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche, ist in Fertigbauweise errichtet und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. 2019 wurde das Dach, 2023 das Badezimmer sowie die Küche im Erdgeschoss modernisiert. Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Satteldach sowie die Fassade und Zwischendecke sind gedämmt. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ein sanierungsbedürftiges Gästehaus aus dem Jahr 1900 mit ca. 60 m², ebenfalls mit Doppelverglasung, Fliesen- und PVC-Böden. Der Pferdebereich umfasst Stallungen für insgesamt 23 Pferde. Direkt an die Reithalle angrenzend befinden sich 13 Pferdeboxen der Marke Röwer & Rüb mit schwenkbaren Fronten, zwei Putzplätze mit Gummimatten, ein Waschplatz sowie eine Sattelkammer. Zusätzlich stehen 10 moderne Außenboxen der Marke Drenoflex aus dem Jahr 2019 zur Verfügung. Die Reithalle aus 1982 misst 20 x 40 Meter, ist mit Fairground-Boden ausgestattet, verfügt über eine Beregnungsanlage und LED-Beleuchtung. Angeschlossen ist ein gemütliches Reiterstübchen (ca. 60 m²) mit Terrasse, Holzofen und kleiner Küchenzeile, angebaut 1991. Für das Training stehen ein Sand-Reitplatz (35 x 75 m, 2019), ein Springplatz auf Rasen (35 x 75 m, 2019), eine Führmaschine (4 Pferde, 2019) sowie ein Longierzirkel mit 25 m Durchmesser (2019) zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein neuwertiges Heulager, einen Maschinenunterstand, Parkplätze für Kunden, fünf Sandpaddocks (davon zwei für Hengste) sowie Koppeln direkt am Hof. Die Reitanlage vereint gemütliches Wohnen mit professionellen Bedingungen für Pferdehaltung auf einem gepflegten Gelände und bietet damit sowohl für private Pferdehalter als auch für gewerbliche Nutzung ideale Voraussetzungen. Ausstattung: Wohnhaus: - Baujahr: 1992 (Grundriss in Galerie) - Wohnfläche: ca. 128,92 m² - Heizung: Strom, Nachtspeicheröfen (Holz-Ofen erworben, nicht verbaut) - Bauweise: Fertighaus - Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung - Dach: Satteldach, gedämmt - Modernisierungen: 2019 Dach, 2023 Badezimmer & Küche EG Gästehaus: - Baujahr: 1900 (keine Pläne vorhanden) - Wohnfläche: ca. 60 m² - Heizung: Nachtspeicheröfen - Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung - Zustand: sanierungsbedürftig Stallung an der Reithalle: - Baujahr Gebäude: 1982 - Boxen: 13 (Röwer & Rüb, schwenkbare Fronten zur maschinellen Entmistung) - Putzplätze mit Gummi-Matten, Solarium - Waschplatz mit Warmwasser - 2 Sattelkammern - 1 Wäschekammer für Pferdedecken, Kunden-WC mit Dusche Außenboxen: - Baujahr: 2019 - Pferdeboxen: 10, 1 Sattelkammer - Hersteller: Drenoflex Reithalle: - Baujahr: 1982 - Reitmaß: 20 x 40 Meter - Boden: Fairground - Beregnung vorhanden - Anschleppung mit Stallgasse - Reiterstübchen mit Außenterrasse und Blick in die Reithalle, angebaut in 1991 (ca. 60 m², Holz-Ofen zur Beheizung, kleine Küchenzeile) Reitplatz (Sand): - Baujahr: 2019 - Reitmaß: 35 x 75 Meter - Boden: Fairground, drainiert - Einfriedung mit einer Hecke Reitplatz (Rasen): - Baujahr: 2019 - Reitmaß: 35 x 75 Meter - Hochwertige Holz-Einzäunung vorhanden Führmaschine: - Baujahr: 2019 - Pferdeanzahl: 4 Longierzirkel: - Baujahr: 2019 - Durchmesser: 25 Meter - Boden: Fairground, drainiert - Einzäunung vorhanden Heulager: - Baujahr: 2019 - Maß: 10 x 25 Meter - Boden: Beton Weiteres: - Maschinenunterstand - Mistentsorgung per Container - 5 Sandpaddocks (2 für Hengste) und Koppeln am Hof (Holz-Einzäunung) Lage: Allenbostel ist ein Ortsteil der Gemeinde Hanstedt in der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Der Ort bietet trotz seiner ländlichen Lage eine solide überregionale Verkehrsanbindung. Über die gut erreichbaren Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A7 und A2, wodurch die Ballungsräume Hamburg, Hannover und Braunschweig zügig erreichbar sind. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem PKW in rund einer Stunde erreichbar und bietet umfangreiche nationale und internationale Flugverbindungen. Hanstedt-Allenbostel bietet eine ruhige, dörflich geprägte Lebensqualität mit einer guten Grundversorgung im näheren Umfeld. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Orten, insbesondere in Hanstedt, Ebstorf und Uelzen, verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Größere Einkaufszentren, Fachmärkte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich in der Kreisstadt Uelzen, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten befinden sich in den Nachbargemeinden und sind gut erreichbar, ebenso Grundschulen. Weiterführende Schulen wie Oberschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen stehen in Uelzen und Ebstorf zur Verfügung und sind durch Schulbusverbindungen gut angebunden. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Hausarztpraxen, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in Uelzen. Dort stehen auch Fachärzte, Physiotherapien und das Helios Klinikum Uelzen für eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung zur Verfügung. Das Leben in Hanstedt-Allenbostel ist geprägt von Ruhe, Natur und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Vereine, Feuerwehren und Dorfgemeinschaften sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Reiten und Spaziergänge in der Natur. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Strom Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 180,05 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr laut Energieausweis: 1992 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Hinweis: Die dargestellten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Geringfügige Abweichungen in den Angaben sowie der Raumaufteilung sind möglich. Abgebildete Einrichtungsgegenstände, Dekorationen und Materialien stellen lediglich beispielhafte Ausstattungen dar und sind nicht Bestandteil des Angebots. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Equestrian Facility in Lower Saxony – Located in Hanstedt – For Sale! Professional facilities for sport and comfortable living for the family! Property Description: This well-maintained riding estate in Hanstedt-Allenbostel offers approximately 28,959 m² of land, providing ideal conditions for professional equestrian sport as well as for the entire horse-loving family. The main house, built in 1982, features around 128 m² of living space, constructed as a prefabricated building with plastic double-glazed windows. The roof was renovated in 2019, and the bathroom and ground-floor kitchen were modernized in 2023. The building is not basemented; the gable roof, façade, and intermediate ceiling are insulated. The living area is complemented by a circa 60 m² guesthouse from 1900, which requires renovation. It also has double-glazed windows, tiled and PVC floors. The horse area includes stables for a total of 23 horses. Adjacent to the indoor riding arena are 13 Röwer & Rüb stalls with pivoting fronts, two grooming areas with rubber mats, a wash station, and a saddle room. Additionally, there are 10 modern outdoor boxes from the brand Drenoflex, built in 2019. The indoor riding arena, built in 1982, measures 20 x 40 meters, equipped with a Fairground surface, an irrigation system, and LED lighting. Connected is a cozy rider’s lounge (approximately 60 m²) with a terrace, wood stove, and small kitchenette, added in 1991. For training, there is a sand riding arena (35 x 75 m, 2019), a grass jumping field (35 x 75 m, 2019), a lunging arena for four horses (2019), and a 25-meter diameter round pen (2019). The estate also features a nearly new hay storage, a machine shelter, customer parking, five sand paddocks (two designated for stallions), and pastures directly on the property. The estate combines comfortable living with professional horsekeeping conditions on well-maintained grounds, making it suitable for private owners as well as commercial use. Features: Main House: - Year of construction: 1982 (floor plan available in gallery) - Living area: approx. 128.92 m² - Heating: electric storage heaters (wood stove purchased but not installed) - Construction: prefabricated house - Windows: plastic, double-glazed - Roof: gable roof, insulated - Renovations: roof in 2019, ground-floor bathroom in 2023 Guesthouse: - Year of construction: 1900 (no plans available) - Living area: approx. 60 m² - Heating: electric storage heaters - Windows: plastic, double-glazed - Condition: requires renovation Stable at the Indoor Arena: - Year of construction: 1982 - Stalls: 13 (Röwer & Rüb, pivoting fronts for mechanized mucking out) - Grooming areas with rubber mats, solarium - Wash station with hot water - 2 saddle rooms - 1 laundry room for horse blankets, customer WC with shower Outdoor Boxes: - Year of construction: 2019 - Horse boxes: 10, plus 1 saddle room - Manufacturer: Drenoflex Indoor Riding Arena: - Year of construction: 1982 - Dimensions: 20 x 40 meters - Surface: Fairground - Irrigation system available - Connected to a stall corridor - Rider’s lounge with outdoor terrace overlooking the arena, added in 1991 (approx. 60 m², wood stove for heating, small kitchenette) Sand Riding Arena: - Year of construction: 2019 - Dimensions: 35 x 75 meters - Surface: Fairground, drained - Enclosed with a hedge Grass Riding Arena: - Year of construction: 2019 - Dimensions: 35 x 75 meters - High-quality wooden fencing Lunging Arena: - Year of construction: 2019 - Diameter: 25 meters - Surface: Fairground, drained - Fencing present Hay Storage: - Year of construction: 2019 - Size: 10 x 25 meters - Floor: Concrete Additional Facilities: - Machinery shelter - Manure disposal via container - Five sand paddocks (two for stallions) and pastures directly on the estate (wooden fencing) Location: Allenbostel is a district of the municipality of Hanstedt in the Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf, Lower Saxony. Despite its rural setting, the village offers excellent regional transport links. Major roads provide quick access to the A7 and A2 motorways, ensuring swift connections to Hamburg, Hanover, and Braunschweig. Hannover-Langenhagen Airport is about an hour’s drive away, offering extensive domestic and international flights. Hanstedt-Allenbostel provides a peaceful, village-like quality of life with good basic services nearby. In the surrounding towns of Hanstedt, Ebstorf, and Uelzen, there are supermarkets, bakeries, butchers, and other retail and service providers. Larger shopping centers, specialty stores, and diverse restaurants are available in Uelzen, which can be reached in a short drive. Families benefit from well-developed educational and childcare options, with kindergartens in neighboring communities and primary schools easily accessible. Secondary schools, high schools, and vocational colleges are located in Uelzen and Ebstorf, well connected by school bus routes. Medical care is also available, with general practitioners, dentists, and pharmacies in the surrounding villages and in Uelzen, where specialists, physiotherapists, and the Helios Clinic Uelzen provide comprehensive inpatient and outpatient services. Life in Hanstedt-Allenbostel is characterized by tranquility, nature, and active community life. Clubs, fire brigades, and village associations foster a lively social environment. The rural surroundings offer numerous opportunities for leisure activities such as cycling, horseback riding, and walks in nature. Energy Certificate: Main energy source: Electricity Energy Performance Certificate: Consumption certificate End energy demand: 180.05 kWh/(m²·a) Energy efficiency class: F Year of construction according to energy certificate: 1982 Further Information: Unauthorized access to the riding estate outside of a viewing appointment with the authorized broker Fetter Immobilien is prohibited and not permitted by the owners! A commission of 3.57% of the purchase price including VAT is payable upon notarization and is due upon signing the notarized purchase agreement. A detailed exposé in German can be requested by providing full address details. Viewings are only conducted after proof of sufficient creditworthiness. Additional Notes: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage company, Fetter Immobilien GbR is obliged under § 2 Abs. 1 Nr. 14 and § 11 Abs. 1, 2 of the Money Laundering Act (GwG) to verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship. LIABILITY: We point out that the property information, documents, plans, etc., provided by us originate from the seller or landlord. We do not assume any liability for the accuracy or completeness of the information. Note: The floor plans shown are for illustration purposes only and are not to scale. Minor deviations in details and room layouts are possible. The depicted furnishings, decorations, and materials are only examples and are not part of the offer. We are happy to provide further information or arrange a personal viewing appointment.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
EQUITATION CENTER EN BAJA SAXONIA – en venta en Hanstedt! Instalaciones profesionales para el deporte y una vida cómoda para la familia. Descripción del inmueble: Este cuidado centro ecuestre en Hanstedt-Allenbostel ofrece en un terreno de aproximadamente 28.959 m² condiciones ideales tanto para la práctica deportiva profesional como para toda la familia de caballos. La casa principal, construida en 1982, cuenta con aproximadamente 128 m² de superficie habitable, está construida en sistema de madera prefabricada y tiene ventanas de PVC con doble acristalamiento. En 2019 se renovó el tejado y en 2023 se modernizaron el baño y la cocina en la planta baja. La edificación no tiene sótano; el tejado a dos aguas, la fachada y el techo intermedio están aislados. La superficie habitable se complementa con una casa de huéspedes en estado de needing renovation, construida en 1900, de unos 60 m², también con doble acristalamiento, con suelos de baldosas y PVC. El área para caballos incluye establos para un total de 23 caballos. Justo adyacente a la pista cubierta se encuentran 13 boxs de la marca Röwer & Rüb con frentes pivotantes, dos lavabos con tapetes de goma, un lavadero y una sala para sillas de montar. Además, hay 10 boxes exteriores modernos de la marca Drenoflex, construidos en 2019. La pista cubierta, construida en 1982, mide 20 x 40 metros, cuenta con suelo de tipo Fairground, sistema de riego y iluminación LED. Conectada a ella hay una acogedora sala de descanso (aprox. 60 m²) con terraza, estufa de leña y pequeña cocina, construida en 1991. Para entrenamiento, dispone de un paddock de arena (35 x 75 m, 2019), un campo de salto en césped (35 x 75 m, 2019), una máquina de conducción (para 4 caballos, 2019) y un círculo de trabajo de 25 m de diámetro (2019). Completan la oferta un almacén de heno de reciente construcción, un cobertizo para maquinaria, aparcamientos para clientes, cinco paddocks de arena (dos para sementales) y praderas en la finca. El centro ecuestre combina una vida confortable con condiciones profesionales para la cría y el cuidado de caballos en un terreno bien cuidado, ofreciendo así condiciones ideales tanto para propietarios privados como para uso comercial. Equipamiento: Casa: - Año de construcción: 1982 (planos en galería) - Superficie habitable: aprox. 128,92 m² - Calefacción: eléctrica, estufas de almacenamiento nocturno (estufa de leña adquirida, no instalada) - Construcción: casa prefabricada - Ventanas: PVC, doble acristalamiento - Tejado: a dos aguas, aislado - Renovaciones: tejado en 2019, baño en planta baja en 2023 Casa de huéspedes: - Año de construcción: 1900 (planos no disponibles) - Superficie habitable: aprox. 60 m² - Calefacción: estufas de almacenamiento nocturno - Ventanas: PVC, doble acristalamiento - Estado: necesita renovación Establo junto a la pista: - Año de construcción: 1982 - Boxs: 13 (Röwer & Rüb, frentes pivotantes para limpieza mecánica) - Lavabos con tapetes de goma, solarium - Lavadero con agua caliente - 2 salas para sillas de montar - 1 sala de lavado para mantas y WC para clientes con ducha Boxs exteriores: - Año de construcción: 2019 - Boxs para caballos: 10, 1 sala para sillas de montar - Fabricante: Drenoflex Pista cubierta: - Año de construcción: 1982 - Dimensiones: 20 x 40 m - Suelo: Fairground - Sistema de riego - Conexión a la cuadra - Sala de descanso con terraza exterior y vista a la pista, construida en 1991 (aprox. 60 m², estufa de leña, pequeña cocina) Pista de arena: - Año de construcción: 2019 - Dimensiones: 35 x 75 m - Suelo: Fairground, drenado - Cercado con seto Pista en césped: - Año de construcción: 2019 - Dimensiones: 35 x 75 m - Cercado de alta calidad en madera Máquina de conducción: - Año de construcción: 2019 - Capacidad: 4 caballos Círculo de trabajo: - Año de construcción: 2019 - Diámetro: 25 m - Suelo: Fairground, drenado - Cercado Almacén de heno: - Año de construcción: 2019 - Dimensiones: 10 x 25 m - Suelo: hormigón Otros: - Cobertizo para maquinaria - Eliminación de estiércol en contenedores - 5 paddocks de arena (2 para sementales) y praderas en la finca (cercado de madera) Ubicación: Allenbostel es una localidad del municipio de Hanstedt, en la comunidad de Bevensen-Ebstorf, en el distrito de Uelzen, Baja Sajonia. A pesar de su carácter rural, el lugar cuenta con buenas conexiones viales a nivel regional. A través de carreteras federales bien accesibles, se conecta rápidamente con las autopistas A7 y A2, facilitando el acceso a las áreas metropolitanas de Hamburgo, Hannover y Braunschweig. El aeropuerto de Hannover-Langenhagen se encuentra a aproximadamente una hora en coche y ofrece conexiones nacionales e internacionales. Hanstedt-Allenbostel ofrece una vida tranquila y rural con buena infraestructura básica en las cercanías. En los pueblos cercanos, especialmente en Hanstedt, Ebstorf y Uelzen, hay supermercados, panaderías, carnicerías y otros comercios y servicios. En Uelzen, en la ciudad cabecera, se encuentran grandes centros comerciales, tiendas especializadas y una variada oferta gastronómica, accesible en poco tiempo. La zona ofrece buenas opciones educativas y de cuidado infantil, con guarderías y escuelas primarias en las localidades vecinas, y escuelas secundarias y superiores en Uelzen y Ebstorf, bien conectadas por autobuses escolares. La atención médica también está garantizada, con consultas médicas, dentistas y farmacias en las localidades cercanas y en Uelzen, donde también hay especialistas, fisioterapeutas y el hospital Helios Uelzen. La vida en Hanstedt-Allenbostel se caracteriza por tranquilidad, naturaleza y una comunidad activa. Asociaciones, bomberos y grupos comunitarios fomentan una vida social vibrante. El entorno rural ofrece múltiples oportunidades para actividades recreativas como ciclismo, equitación y paseos en la naturaleza. Certificado de eficiencia energética: Principal fuente de energía: electricidad Informe de consumo energético Demanda energética: 180,05 kWh/(m²*a) Clase de eficiencia energética: F Año de construcción según certificado: 1982 Información adicional: El acceso no autorizado a la finca fuera de las visitas con el agente inmobiliario Fetter Immobilien está prohibido y no es deseado por los propietarios. En caso de escritura pública, se cobrará una comisión del 3,57 % del precio de venta, incluido IVA vigente, que deberá abonarse al firmar el contrato notarial. Se puede solicitar un dossier detallado en alemán proporcionando los datos completos de la dirección. La visita solo se realizará tras comprobar la solvencia suficiente del interesado. Otros: LAVADO DE DINERO: Como empresa inmobiliaria, Fetter Immobilien GbR está obligada, según § 2 Abs. 1 Nr. 14 y § 11 Abs. 1, 2 de la Ley contra el Blanqueo de Capitales (GwG), a verificar la identidad del cliente al establecer una relación comercial. RESPONSABILIDAD: Informamos que los datos, documentos, planos, etc., proporcionados por nosotros provienen del vendedor o arrendador. No asumimos responsabilidad por la exactitud o integridad de los mismos. Nota: Los planos mostrados son solo ilustrativos y no a escala. Pueden existir pequeñas variaciones en los datos y distribución de espacios. Los muebles, decoraciones y materiales mostrados son solo ejemplos y no forman parte de la oferta. Con gusto proporcionamos más información o coordinamos una visita personalizada.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Paardenpension in Nedersaksen – gelegen in Hanstedt – te koop! Professionele faciliteiten voor de sport en comfortabel wonen voor het gezin! Objectbeschrijving: Deze goed onderhouden paardenpension in Hanstedt-Allenbostel biedt op een ca. 28.959 m² groot terrein ideale voorwaarden voor de professionele sport en het hele paardenfamilie. Het hoofdhuis uit 1982 beschikt over ongeveer 128 m² woonoppervlak, is gebouwd in prefab-bouw en voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing. In 2019 is het dak gerenoveerd, in 2023 zijn de badkamer en de keuken op de begane grond gemoderniseerd. Het gebouw heeft geen kelder; het zadeldak, de gevel en de tussenwanden zijn geïsoleerd. Het woonoppervlak wordt aangevuld door een te renoveren gastenverblijf uit 1900 van circa 60 m², eveneens met dubbele beglazing, betegelde en PVC-vloeren. De paardenstallen omvatten onderkomens voor in totaal 23 paarden. Direct grenzend aan de rijhal bevinden zich 13 boxen van het merk Röwer & Rüb met scharnierende fronten, twee poetsplaatsen met rubbermatten, een wasplaats en een zadelkamer. Daarnaast zijn er 10 moderne buitenboxen van het merk Drenoflex uit 2019. De rijhal uit 1982 meet 20 x 40 meter, is uitgerust met een Fairground-bodem, beschikt over een sproeisysteem en LED-verlichting. Aangebouwd is een gezellige ruiterhut (ca. 60 m²) met terras, houtkachel en een kleine keukenhoek, gebouwd in 1991. Voor training zijn er een zandrijbaan (35 x 75 m, 2019), een springweide op gras (35 x 75 m, 2019), een menwagen (voor 4 paarden, 2019) en een longeercirkel met een diameter van 25 m (2019). Het aanbod wordt aangevuld met een nieuwe hooilager, een machineberging, parkeerplaatsen voor bezoekers, vijf zandpaddocks (waarvan twee voor hengsten) en weilanden direct bij de boerderij. De paardenpension combineert comfortabel wonen met professionele omstandigheden voor paardenhouderij op een goed onderhouden terrein en biedt daarmee zowel voor particuliere paardenbezitters als voor commerciële doeleinden ideale voorwaarden. Uitrusting: Woonhuis: - Bouwjaar: 1982 (indeling in galerij) - Woonoppervlak: ca. 128,92 m² - Verwarming: elektriciteit, nachtspeicherovens (houtkachel aangeschaft, niet geïnstalleerd) - Bouwstijl: prefab-huis - Ramen: kunststof, dubbele beglazing - Dak: zadeldak, geïsoleerd - Renovaties: 2019 dakrenovatie, 2023 badkamer op de begane grond Gastenverblijf: - Bouwjaar: 1900 (geen plattegronden beschikbaar) - Woonoppervlak: ca. 60 m² - Verwarming: nachtspeicherovens - Ramen: kunststof, dubbele beglazing - Staat: dringend te renoveren Stal bij de rijhal: - Bouwjaar: 1982 - Boxen: 13 (Röwer & Rüb, scharnierende fronten voor machinale mestafvoer) - Putzplaatsen met rubbermatten, solarium - Wasplaats met warm water - 2 zadelkamers - 1 wasruimte voor paardendekens, gasten-wc met douche Buitenboxen: - Bouwjaar: 2019 - Paardenboxen: 10, 1 zadelkamer - Fabrikant: Drenoflex Rijhal: - Bouwjaar: 1982 - Afmetingen: 20 x 40 meter - Bodem: Fairground - Sproeisysteem aanwezig - Aansluiting met stalgang - Ruiterhut met terras en uitzicht op de rijhal, aangebouwd in 1991 (ca. 60 m², houtkachel, kleine keukenhoek) Reitbaan (zand): - Bouwjaar: 2019 - Afmetingen: 35 x 75 meter - Bodem: Fairground, gedraineerd - Omheining met heg Reitbaan (gras): - Bouwjaar: 2019 - Afmetingen: 35 x 75 meter - Hoogwaardige houten omheining aanwezig Menwagen: - Bouwjaar: 2019 - Aantal paarden: 4 Longeercirkel: - Bouwjaar: 2019 - Diameter: 25 meter - Bodem: Fairground, gedraineerd - Omheining aanwezig Hooilager: - Bouwjaar: 2019 - Afmetingen: 10 x 25 meter - Bodem: Beton Overige: - Machineberging - Mestafvoer via container - 5 zandpaddocks (waarvan 2 voor hengsten) en weilanden bij de boerderij (houten omheining) Locatie: Allenbostel is een dorp in de gemeente Hanstedt, gelegen in de Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf in de Nedersaksische Landkreis Uelzen. Ondanks de landelijke ligging biedt het dorp een goede regionale verbinding. Via goed bereikbare snelwegen zijn Hamburg, Hannover en Braunschweig snel bereikbaar. De luchthaven Hannover-Langenhagen ligt op ongeveer een uur rijden en biedt uitgebreide nationale en internationale vluchten. Hanstedt-Allenbostel biedt een rustige, dorpsgebonden levenskwaliteit met een goede basisvoorziening in de omgeving. In de omliggende plaatsen, vooral Hanstedt, Ebstorf en Uelzen, zijn diverse supermarkten, bakkerijen, slagerijen en andere detailhandel en diensten beschikbaar. Grotere winkelcentra, gespecialiseerde winkels en een gevarieerd horeca-aanbod bevinden zich in de Kreisstadt Uelzen, die snel bereikbaar is. Gezinnen profiteren van een goed ontwikkeld onderwijs- en opvangaanbod. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn in de nabije gemeenten goed bereikbaar. Voortgezet onderwijs zoals middelbare scholen, gymnasia en beroepsopleidingen zijn in Uelzen en Ebstorf te vinden en via schoolbusverbindingen goed bereikbaar. De medische zorg is eveneens verzekerd, met huisartsen, tandartsen en apotheken in de omliggende dorpen en in Uelzen. Daar zijn ook specialisten, fysiotherapie en het Helios Klinikum Uelzen voor uitgebreide medische zorg. Het leven in Hanstedt-Allenbostel wordt gekenmerkt door rust, natuur en een actieve gemeenschapszin. Verenigingen, brandweerkorpsen en dorpsgemeenschappen zorgen voor een levendige samenleving. De landelijke omgeving biedt talrijke mogelijkheden voor recreatie zoals fietsen, paardrijden en wandelen in de natuur. Energiebewijs: Belangrijkste energiebron: elektriciteit Verbruiksspecificatie Eindenergiebehoefte: 180,05 kWh/(m²*a) Energieprestatieklasse: F Bouwjaar volgens energieprestatiecertificaat: 1982 Aanvullende informatie: Ongeoorloofd betreden van de paardenpension buiten bezichtigingen met de makelaar Fetter Immobilien wordt door de eigenaren niet gewenst en verboden! Bij notariële akte wordt een commissie van 3,57% van de koopprijs inclusief btw in rekening gebracht, te betalen bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst. Een gedetailleerde brochure in het Duits kan op verzoek worden verstrekt, onder vermelding van volledige adresgegevens. Bezichtigingen vinden alleen plaats na bewijs van voldoende kredietwaardigheid. Overige: WETSWET: Als vastgoedmakelaar is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1, 2 van de Wet ter voorkoming van witwassen (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartij vast te stellen en te controleren. Aansprakelijkheid: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte objectinformatie, documenten, plattegronden etc. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid of volledigheid van de gegevens. Opmerking: De getoonde plattegronden dienen ter illustratie en zijn niet op schaal. Kleine afwijkingen in de gegevens en de indeling van de ruimtes zijn mogelijk. De afgebeelde meubels, decoraties en materialen betreffen slechts voorbeelduitrustingen en maken geen deel uit van het aanbod. Graag verstrekken wij u meer informatie of regelen wij een persoonlijke bezichtiging.
DeutschlandHomepage: fetterimmobilien
Weitere Informationen
Fetter Immobilien aus Bad Kreuznach ist Ihr kompetenter Makler für Pferdeimmobilien deutschlandweit. Sowohl der Verkauf, als auch der Kauf einer Pferdeimmobilie stellt einen vor Herausforderungen, bei denen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Egal ob professionelle Reitsportanlage oder ein Hof zur Privatpferdehaltung – wir finden das passende Zuhause für Sie und Ihre Tiere. Wir sind deutschlandweit aktiv und legen großen Wert auf eine persönliche und fachliche Vermittlung Ihrer Immobilie. Angefangen bei der Bewertung, über die Objektaufarbeitung mit professionellen Bildaufnahmen, Videos und gedruckten Exposés als Magazine bis hin zur Beschaffung aller Unterlagen und Begleitung über den gesamten Verkaufs- oder Kaufprozess. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für ein Erstgespräch – wir freuen uns.
Nachricht an den Verkäufer schreiben:
* Pflichtfelder
Nachricht senden
Weitere Inserate des Anbieters
Nachricht
Copyright 1999-2026 • ehorses GmbH & Co. KG • ehorses.at - für Privat und Gewerbe. Pferde kaufen und Pferde verkaufen.