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Amazing location for horselovers
895.000 €
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Inserats-ID: 4685089
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 24.11.2025
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Pferdeimmobilien
Beschreibung
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Dieses gepflegte freistehende Haus mit integrierter Garage ist ausgestattet mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Anwesen wird ergänzt durch eine separate Doppelgarage. Ein Pferdestall mit zwei Boxen, eine Außenreitbahn, eine Longiercircle und Weideland bieten zahlreiche Möglichkeiten für den Hobby-Pferdehalter! Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Wunderschönes, mit Schilf gedecktes Landhaus im eleganten Landhausstil, umgeben von einem gepflegten, privaten Garten. Das Haus verfügt über eine innenliegende Garage sowie hinter dem Gebäude eine Doppelgarage mit Abstellraum und Dachboden, die vielseitig nutzbar ist. Zudem gibt es einen kürzlich errichteten Pferdestall mit zwei großzügigen Boxen, einer Wasch- und Spülfläche, einer Reitbahn und einem Longierkreis, beide mit Eb- und Flutboden. Das Anwesen ist auf einem ca. 10.680 m² großen Grundstück äußerst schön gelegen im Außenbereich von Lemelerveld, nur eine kurze Entfernung zu allen Annehmlichkeiten, die dieses lebendige Dorf bietet. Auch die beeindruckende Natur des Sallandse Heuvelrug mit Wäldern und Heidelandschaften sowie der Lemelerberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Städte wie Deventer und Zwolle, bekannt für ihre Kultur und Geschichte, sind gut erreichbar, ebenso das nahegelegene touristische Städtchen Ommen. **Wohnhaus** **Erdgeschoss:** Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in das Wohnzimmer, die Toilette, die Küche, die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und die innenliegende Garage. Eine schöne Massivholztreppe gewährt Zugang zum ersten Obergeschoss. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht spenden und einen schönen Blick auf den Garten bieten. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Gaskamin mit Schornstein für zusätzliche Atmosphäre und Wärme sorgt. Die Landhausküche ist in einer Wandaufstellung gestaltet und mit verschiedenen Einbaugeräten sowie einer Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet. Es gibt ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Küche und die Diele sind mit einem Schieferboden versehen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einen Einbauschrank. Eine Tür führt in den Garten. Von der Diele aus ist das Elternschlafzimmer erreichbar, das mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein komplettes en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fußbodenheizung. Neben diesem Schlafzimmer liegt das zweite Schlafzimmer. Die großzügige, innenliegende Garage verfügt über eine Seitentür und ein elektrisch betriebenes Garagentor. Die Garage ist ebenfalls beheizt. **Obergeschoss:** Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem zweiten Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wand-WC, Waschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet. Der Abstellraum beherbergt die Anlage für die Zentralheizung. **Garten, Hof und Nebengebäude** **Nebengebäude:** Große, freistehende Doppelgarage in traditioneller Bauweise, mit zweischaligem Mauerwerk, Stahlträgern und mit Dachziegeln gedeckt. Die Garage verfügt über einen Betonboden, ein elektrisch betriebenes Tor, Strom, Wasser und Starkstrom. Über der Garage befindet sich ein Dachboden. Das Dach ist mit 18 Solarpanelen ausgestattet. Der Pferdestall ist mit zwei großzügigen Boxen und einer Wasch- und Spülfläche ausgestattet, wobei die Boxen mit Außenklappen versehen sind. **Garten & Hof:** Rund um das Haus erstreckt sich ein schön gestalteter, gepflegter Garten mit Rasenflächen, Beeten und verschiedenen Obstbäumen. **Weitere Einrichtungen:** Der Hof ist außerdem mit einer Außenreitbahn und einem Longierkreis ausgestattet, beide eingezäunt mit Holz. Hinter der Garage befindet sich ein Weideland, ebenfalls mit einem Holzzaun eingezäunt. **Bebauungsplan:** An der Stelle des Hauses, der weiteren Gebäude und des Hofes besteht die Nutzungsart „Wohnen“. Das angrenzende Weideland ist landwirtschaftlich genutzt. **Besonderheiten:** – Baujahr: 1987 – Grundstücksfläche: 10.680 m² – Volumen ca. 854 m³ – Wohnfläche: ca. 208 m² – Außenlagerfläche: ca. 154 m² – Dämmung von Boden und Wänden sowie Doppelverglasung – Fußbodenheizung als Zusatzheizung in Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur und Badezimmer im Erdgeschoss – Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss – Energieausweis: Kategorie C – Vorhandenes Videosystem (5 Kameras mit Recorder)
This well-maintained detached house with indoor garage has two bedrooms and a bathroom on the ground floor. The first floor has three more bedrooms, a bathroom and storage space. The property also has a detached double garage. A horse stable with two stalls, an outdoor arena, lunging circle and pasture provide plenty of opportunities for the hobby horse lover! Property with plenty of possibilities! Beautiful thatched house in a lovely rural style surrounded by a beautiful enclosed garden with lots of privacy. The house has an indoor garage, and behind the house there is also a double garage with storage room and attic, which is suitable for multiple uses. There is also a recently built horse stable with two spacious stalls with a grooming/washing area, a riding arena and a lunging circle, both with ebb and flow flooring. The property is beautifully situated on a plot of approximately 10,680 m² and is located in the outskirts of Lemelerveld, a short distance from all the amenities this vibrant village has to offer. The beautiful nature of the Sallandse Heuvelrug with forests and heathland and the Lemelerberg are also a short distance away. Nearby cities such as Deventer and Zwolle, with their rich culture and history, are easily accessible, as is the nearby tourist town of Ommen. RESIDENCE Ground floor: The entrance hall with cloakroom provides access to the living room, toilet, kitchen, two bedrooms, bathroom and indoor garage. A beautiful hardwood staircase provides access to the first floor. The cosy living room has large windows that provide natural light and a beautiful view of the lovely garden. Air conditioning ensures that the room can be heated or cooled. A gas fireplace with mantelpiece adds extra atmosphere and warmth to the room. The country-style kitchen is arranged along one wall and is equipped with various built-in appliances and a natural stone worktop. There is enough space in the room to place a dining area. The kitchen and hall are finished with slate tile flooring. A practical utility room has connections for washing appliances and a practical built-in cupboard. A door provides access to the garden. The master bedroom is accessible from the hall. The master bedroom has a practical built-in wardrobe. Adjacent to this room is a complete en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a bath, shower, washbasin and underfloor heating. The second bedroom is located next to this room. The spacious indoor garage has a door and an electrically operated garage door. The garage is also equipped with heating. First floor: The landing provides access to three bedrooms, a storage room, and a second bathroom. The bathroom is equipped with a shower, wall-mounted toilet, washbasin, and a designer radiator. The storage room is equipped with the central heating boiler. GARDEN, YARD AND OUTBUILDINGS Outbuildings Detached spacious double garage. The garage is traditionally built, constructed of cavity walls with steel trusses and the roof is covered with tiles. The garage has a concrete floor and an electrically operated garage door. The garage also has electricity, water and three-phase power. Above the garage is a storage attic. The roof of the garage is equipped with 18 solar panels. The detached horse stable is equipped with two spacious horse boxes and a grooming/washing area. The boxes have external shutters. Garden & yard Surrounding the house is a beautifully landscaped and well-maintained garden with a lawn, borders and various (fruit) trees. Other facilities The yard also features an outdoor arena and a lunging circle. Both are fenced with wood. Behind the garage is a plot of pasture land. The pasture is also enclosed by a wooden fence. Zoning The zoning for the property, outbuildings and yard is “Residential”. The adjacent pasture land has an agricultural zoning. Details: – Year of construction: 1987 – Plot size: 10,680 m² – Volume approx. 854 m³ – Living area: approx. 208 m² – External storage space: approx. 154 m² – Floor and wall insulation and double glazing. – Underfloor heating as additional heating in the kitchen, utility room, hall and bathroom on the ground floor. – Two bedrooms and bathroom on the ground floor – Energy label C – There is a camera system (5 cameras equipped with a recorder) Status Available Features State Overijssel Amount of horse boxes 2 Indoor arena No Outdoor arena Yes Horse walker No Lunge pen Yes
Deze goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage is ingericht met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De eerste verdieping is ingericht met nog eens drie slaapkamers, een badkamer en berging. Het geheel is verder nog uitgerust met een vrijstaande dubbele garage. Een paardenstal met 2 boxen, een buitenpiste, longeercirkel en weiland zorgen voor volop mogelijkheden voor de hobbymatige paardenliefhebber! Object met volop mogelijkheden! Prachtig rietgedekt woonhuis in fraaie landelijke stijl omgeven door een mooie besloten tuin met veel privacy. Het huis beschikt over een inpandige garage, tevens bevindt zich achter de woning nog een dubbele garage met berging en zolder, welke voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt is. Verder is er een recent gerealiseerde paardenstal met 2 royale boxen met een poets/spuitplaats, een rijbak en een longeercirkel, beiden met eb- en vloedbodem aanwezig. Het geheel is bijzonder mooi gesitueerd op een perceel van ca. 10.680 m² en is gelegen in het buitengebied van Lemelerveld, op korte afstand van alle voorzieningen die dit bruisende dorp te bieden heeft. Ook de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug met bossen en heide en de Lemelerberg liggen op korte afstand. Nabij gelegen steden als Deventer en Zwolle met veel cultuur en historie zijn goed te bereiken evenals het vlakbij gelegen toeristische stadje Ommen. WOONHUIS Begane grond: De entreehal met garderobe biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, keuken, de 2 slaapkamers, badkamer en de inpandige garage. Een fraaie hardhouten trap zorgt voor toegang tot de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor natuurlijke lichtinval en een fraai zicht op de prachtige tuin. Een airco zorgt ervoor dat de ruimte verwarmd of gekoeld kan worden. Een gashaard met schouw zorgt voor extra sfeer en warmte in de ruimte. De landelijke keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. In de ruimte is voldoende plek om een eethoek te plaatsen. De keuken en de hal zijn afgewerkt met een leistenen tegelvloer. Een praktische bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vaste kast. Een loopdeur zorgt voor toegang tot de tuin. Vanuit de hal is de ouderslaapkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Aangrenzend aan deze kamer is een complete badkamer en-suite gesitueerd. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en er is vloerverwarming aanwezig. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer gelegen. De ruime inpandige garage beschikt over een loopdeur en een elektrisch bedienbare garagedeur. De garage is tevens uitgerust met verwarming. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een berging, en een 2e badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wandcloset, wastafel en een designradiator. De berging is uitgerust met de opstelling voor de cv-ketel. TUIN, ERF EN BIJGEBOUWEN Bijgebouwen Vrijstaande royale dubbele garage. De garage is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit spouwmuren met stalen spanten en het dak is met pannen gedekt. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens is er in de garage elektra, water en krachtstroom aanwezig. Boven de garage is een bergzolder gesitueerd. Het dak van de garage is voorzien van 18 zonnepanelen. De vrijstaande paardenstal is uitgerust met twee royale paardenboxen en een poets/spuitplaats. De boxen beschikken over buitenluiken. Tuin & erf Rondom de woning is een fraai aangelegde en verzorgde tuin gelegen welke is ingericht met gazon, borders en diverse (fruit)bomen. Overige faciliteiten Het erf is verder ingericht met een buitenpiste en een longeercirkel. Beide zijn omheind met hout. Achter de garage is een perceel weiland gelegen. Het weiland is eveneens voorzien van een houten omheining. Bestemming Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft een agrarische bestemming. Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1987 – Oppervlakte perceel: 10.680 m² – Inhoud ca. 854 m³ – Woonoppervlakte: ca. 208 m² – Externe bergruimte: ca. 154 m² – Toepassing van vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. – Vloerverwarming als bijverwarming in de keuken, bijkeuken, hal en badkamer op de begane grond. – Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond – Energielabel C – Er is een camerasysteem aanwezig (5 camera’s welke zijn voorzien van een recorder).
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