Großzügige Hofanlage in Ortsrandlage

Lagebeschreibung
Die Hofanlage befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis.

Objektbeschreibung
Gesamtgröße 20.432 m², davon
ca. 700 m² auf Wohnbaufläche,
ca. 9.050 m² auf Hof- und Wegefläche,
ca. 7.311 m² auf Grünlandfläche,
ca. 2.671 m² auf Wald- und Gehölzfläche sowie
ca. 700 m² auf ein mögliches Baufenster für eine Wohnbebauung.

Die in ruhiger Ortsrandlage befindliche Hofanlage umfasst ein Wohnhaus, eine Mehrzweckhalle, mehrere Stallgebäude, einen überdachten Reitplatz sowie ca. 0,7 ha arrondierte Weidefläche.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bebaubarkeit:
Die Hoffläche einschließlich der vorhandenen Stallgebäude befindet sich bauplanungsrechtlich im Innenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB. Der rückwärtige Grundstücksteil mit dem überdachten Reitplatz liegt hingegen im Außenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 35 BauGB.

Ver- und Entsorgung:
Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.