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Pferdeparadies der Ruhe und Harmonie
585 000 €
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Inserats-ID: 4835333
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 14.05.2026
Inseratsaufrufe: 147
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Pferdeimmobilien
Gebraucht
Beschreibung
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Liebhaber der Natur und der Pferde, lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie im Herzen der Bresse Louhannaise verzaubern. Kombination aus der Authentizität eines renovierten Bauernhauses mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Reitanlagen, lädt dieses Anwesen mit über 3,2 Hektar Fläche zu Ruhe und Entspannung ein – nur 15 Minuten von Tournus entfernt. EIN SCHLÜSSELFERTIGES REITANLAGE Konzipiert für das Wohl der Pferde und den täglichen Reitsport: - eine offene Stallung mit 5 Paddockboxen à 3x3,5 m, automatische Tränken - eine offene Stallung mit 2 Paddockboxen à 3x3,5 m, ohne Tränken, Sattelkammer und Lagerraum - eine Reitbahn 40x20 m mit Sandboden aus Fontainebleau, beleuchtet, ideal für den ganzjährigen Einsatz - ein Longierzirkel auf Gras - angrenzende Weiden, davon eine mit Unterstand WOHNUNG: CHARME & RAUMGEFÜHL (216 m²) Betreten Sie ein Zuhause, bei dem jedes Detail auf Komfort und Authentizität ausgelegt ist: - Im Erdgeschoss: eine einladende Einbauküche mit Essbereich, gefolgt von einem lichtdurchfluteten Esszimmer und einem Wohnzimmer, beide mit der Wärme eines Holzofens gestaltet. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (viel Potenzial für eine ebenerdige Elternsuite) mit Duschbad und WC ergänzt diese Ebene. - Im Obergeschoss: der Schlafbereich mit 4 großzügigen Schlafzimmern und einem hellen Büro, perfekt für Familie und Freunde. Ein elegantes Badezimmer und separate WCs vervollständigen die Etage. ENTSPANNUNG IM FREIEN Nach einer Arbeitssitzung genießen Sie eine Außenanlage, die einem Magazin entsprungen ist: - ein wunderschöner beheizter Doppelpool mit Poolhaus und Außendusche - eine große Travertin-Terrasse (teilweise überdacht) für sommerliche Feiern - eine große geschlossene Garage mit Wasser- und Stromanschlüssen, vielseitig nutzbar (Garage, Wohneinheit usw.) LAGE & VORTEILE Lage: 10 Minuten nach Cuisery (Einkaufsmöglichkeiten) und 15 Minuten zum SNCF-Bahnhof Tournus. Zugang: 40 Minuten nach Chalon und Mâcon, 1 Stunde 20 Minuten nach Lyon, weniger als 2 Stunden nach Genf. Energieeffizienz: D / Treibhausgas-Emissionen: B Mikro-Station nach Normen Brunnen Ein seltenes Anwesen auf dem Markt, perfekt für ein Familienleben, eine Gästehausaktivität oder eine Pferdehaltung für Besitzer.
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Horse lover and nature enthusiast, be captivated by this charming property nestled in the heart of Bresse Louhannaise. Combining the authenticity of a renovated longère built with quality materials and top-tier equestrian facilities, this estate of over 3.2 hectares offers a haven of tranquility just 15 minutes from Tournus. **TURN-KEY EQUESTRIAN ESTATE** Designed for the well-being of the horses and everyday riding enjoyment: - An open stable with 5 boxes measuring 3 x 3.5 meters, equipped with automatic waterers - An open stable with 2 boxes measuring 3 x 3.5 meters, without waterers, including tack room and storage space - A 40 x 20 meter riding arena with Fontainebleau sand, illuminated, suitable for year-round use - A grass lunging ring - Adjacent paddocks, one with a shelter **THE RESIDENCE: CHARM AND SPACIOUSNESS (216 m²)** Step into a home where every detail has been designed for comfort and authenticity: - On the ground floor: a welcoming equipped kitchen with dining area, followed by a bright dining room and living room, both warmed by a wood stove. A large laundry room (with great potential for a single-story master suite) completes this level with a shower room and WC. - Upstairs: the sleeping area offers four spacious bedrooms and a bright office, perfect for family and guests. An elegant bathroom and separate WC complete the upper floor. **RELAXATION AND OUTDOOR SPACES** After a riding session, enjoy an outdoor setting worthy of a magazine: - A stunning heated double-pool with pool house and outdoor shower - A large travertine terrace (partially covered) for summer gatherings - A spacious enclosed garage with water and electricity connections, offering multiple conversion possibilities (garage, guest accommodation, etc.) **LOCATION & HIGHLIGHTS** Location: 10 minutes from Cuisery (amenities) and 15 minutes from Tournus SNCF station. Access: 40 minutes from Chalon and Mâcon, 1 hour 20 minutes from Lyon, and less than 2 hours from Geneva. Energy Performance Certificate (DPE): Class C / Greenhouse Gas Emissions (GES): Class B Micro-station compliant Well A rare property on the market, perfect for a family home project, a guesthouse activity, or a private riding school.
Amoureux de nature et de chevaux, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme nichée au cœur de la Bresse Louhannaise. Alliant l’authenticité d’une longère rénovée avec des matériaux de qualité et des infrastructures équestres de premier ordre, ce domaine de plus de 3,2 hectares est une invitation à la sérénité, à seulement 15 minutes de Tournus. UN DOMAINE ÉQUESTRE "CLÉ EN MAIN" Conçue pour le bien-être des chevaux et le loisir de la pratique équestre au quotidien : - une écurie ouverte de 5 boxes 3x3.5m, abreuvoirs automatiques - une écurie ouverte de 2 boxes 3x3.5m, sans abreuvoirs, sellerie et espace de stockage - une carrière 40x20m sol sable de Fontainebleau, éclairée, idéale pour une utilisation toute l'année. - un rond de longe en herbe - prés attenants dont un avec abris L'HABITATION : CHARME & VOLUMES (216 m²) Poussez la porte d’une demeure où chaque détail a été pensé pour le confort et l’authenticité : - Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée conviviale avec son espace repas, suivie d’une salle à manger et d’un salon baignés de lumière, tous deux sublimés par la chaleur d'un poêle à bois. Une vaste buanderie (fort potentiel pour une suite parentale de plain-pied) complète ce niveau avec salle d’eau et WC. - À l’étage : l’espace nuit propose 4 chambres spacieuses et un bureau lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. Une salle de bains élégante et des WC séparés complètent l'étage. ESPACE DÉTENTE ET EXTÉRIEURS Après une séance de travail, profitez d'un cadre extérieur digne d'un magazine : - une superbe piscine chauffée à double bassin avec son pool-house et sa douche extérieure. - une vaste terrasse en travertin (partiellement couverte) pour vos réceptions estivales. - un grand garage fermé avec arrivées d'eau et d'électricité offrant plusieurs possibilités d'aménagement (garage, logement..) LOCALISATION & ATOUTS Localisation : À 10 min de Cuisery (commodités) et 15 min de la gare SNCF de Tournus. Accès : 40 min de Chalon et Mâcon, 1h20 de Lyon, et moins de 2h de Genève. DPE C / GES B Micro station aux normes Puit Une propriété rare sur le marché, parfaite pour un projet de vie familial, une activité de chambres d’hôtes ou une écurie de propriétaires.
FrankreichHomepage: honorinedutel
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