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Dieser außergewöhnliche, ehemalige Bauernhof in idyllischer Alleinlage vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an den Großraum München. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Reichertsheim im Landkreis Mühldorf am Inn und liegt eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung zwischen Wasserburg am Inn und Mühldorf. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1984 neu aufgebaut und aufwendig saniert. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 300 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt neun Räume sowie sechs Badezimmer bzw. Gäste-WCs und bietet damit großzügige Platzverhältnisse sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationennutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Der Wohnbereich mit gemütlichem Grundofen schafft eine behagliche Atmosphäre, während das große Badezimmer mit integrierter Dampfsauna zusätzlichen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet. Beheizt wird das Objekt über eine moderne und effiziente Holzpelletheizung. Das rund 2,5 Hektar große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist insbesondere für Pferdehaltung ideal geeignet. Ein großer Reitplatz mit den Massen 20 x 60m, vier Pferdeboxen, eine Führanlage, mehrere Offenstallbereiche sowie drei großzügige Paddockflächen mit befestigten Laufflächen sind bereits vorhanden. Eine der Flächen eignet sich hervorragend für den Ausbau zu einem Reitplatz. Ergänzt wird das Anwesen durch zugehörige Weideflächen, einen gepflegten Gartenbereich mit Naturteich sowie eine kleine Gartenhütte. Weitere Nebengebäude, unter anderem mit Heu- und Lagerflächen, runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Der Markt Haag in Oberbayern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist nur ca. 3 km entfernt. Dorfen mit S-Bahn-/DB-Anschluss sowie der Autobahn A94 erreichen Sie in etwa 7 km. Die Fahrzeit nach München beträgt rund 30 Minuten. Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei und bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Pferdehalter oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. ________________________________________ Fakten auf einen Blick •Objektart: Ehemaliger Bauernhof / Anwesen •Baujahr: ca. 1900 •Neuaufbau / Sanierung: 1984 •Adresse: 84437 Reichertsheim, Landkreis Mühldorf am Inn •Wohn-/Nutzfläche: ca. 300 m² (inkl. Einliegerwohnung) •Grundstücksfläche: ca. 2,5 ha •Räume gesamt: 9 •Badezimmer / Gäste-WC: 6 •Heizung: Holzpelletheizung •Bezugsfrei: kurzfristig Pferde- & Außenanlagen: •Reitplatz 20 x 60 m (Feichtinger) •ovale Führanlage 13 x 28 m (Hering) •4 Pferdeboxen •3 große Paddockflächen / Offenställe •Befestigte Laufflächen (Hübner-Lee) •Weideflächen Weitere Ausstattungsmerkmale: •Großer Wohnraum mit Grundofen •Großes Bad mit Dampfsauna •Garten mit Naturteich •Nebengebäude und Heulager •Einliegerwohnung Lage & Anbindung: •Ca. 30 Minuten nach München •3 km nach Haag i. OB •7 km nach Dorfen (DB- & A94-Anschluss)
This exceptional former farmstead in idyllic secluded location combines rural charm with excellent connectivity to the Munich metropolitan area. The property is situated in the municipality of Reichertsheim in the Mühldorf am Inn district, nestled within a quiet, natural environment between Wasserburg am Inn and Mühldorf. Originally built around 1900, the building was reconstructed and extensively renovated in 1984. Today, the estate presents itself in a very well-maintained condition, offering approximately 300 m² of living and utility space, including a separate granny flat. The layout comprises a total of nine rooms as well as six bathrooms and guest WCs, providing generous space for families, multi-generational living, or a combination of living and working under one roof. A particular highlight is the high-quality interior finish. The living area features a cozy tiled stove, creating a warm and inviting atmosphere, while the large bathroom with an integrated steam sauna offers additional comfort at a high level. The property is heated via a modern and efficient wood pellet heating system. The approximately 2.5-hectare plot offers versatile usage options and is especially suitable for horse keeping. Already in place are four stables, several open stalls, and three spacious paddock areas with paved walking surfaces. One of the paddocks is ideal for conversion into a riding arena. The estate is complemented by associated pasture areas, a well-maintained garden with a natural pond, and a small garden house. Additional outbuildings, including hay and storage facilities, complete the offering. Despite its peaceful rural setting, the infrastructure is excellent. The market town of Haag in Upper Bavaria, with all shopping facilities, schools, and medical services, is only about 3 km away. Dorfen, with S-Bahn and Deutsche Bahn connections as well as access to the A94 motorway, is approximately 7 km away. The journey to Munich takes around 30 minutes. The property is available for immediate occupancy and offers a rare opportunity for nature lovers, horse owners, or those seeking spacious living in the countryside with good access to urban centers. ________________________________________ Key Facts at a Glance • Property Type: Former farmstead / estate • Built: circa 1900 • Reconstructed / Renovated: 1984 • Address: 84437 Reichertsheim, Mühldorf district • Living / Utility Area: approx. 300 m² (including granny flat) • Plot Size: approx. 2.5 hectares • Total Rooms: 9 • Bathrooms / Guest WCs: 6 • Heating: Wood pellet heating • Available: immediately Horse & Outdoor Facilities: • 4 stables • 3 large paddocks / open stalls • Paved walking surfaces (Hübner-Lee) • Pasture areas • Development potential for riding arena available Additional Features: • Spacious living area with tiled stove • Large bathroom with steam sauna • Garden with natural pond • Outbuildings and hay storage • Granny flat Location & Accessibility: • About 30 minutes to Munich • 3 km to Haag i. OB • 7 km to Dorfen (S-Bahn & A94 connection) Other: This property is offered in cooperation with one of our network clients. We are not responsible for the accuracy of the information provided in this listing. By proceeding, you confirm that we are authorized to forward your contact details to the network client.
Esta excepcional antigua granja, situada en una idílica ubicación aislada, combina el encanto rural con una excelente conexión con el área metropolitana de Múnich. La propiedad se encuentra en el municipio de Reichertsheim, en el distrito de Mühldorf am Inn, rodeada de un entorno tranquilo y natural entre Wasserburg am Inn y Mühldorf. El edificio, construido originalmente alrededor de 1900, fue reconstruido y sometido a una amplia rehabilitación en 1984. Actualmente, la propiedad se encuentra en un estado de conservación excelente y cuenta con una superficie habitable y útil total de aproximadamente 300 m², incluida una vivienda independiente. La distribución comprende un total de nueve estancias, así como seis cuartos de baño o aseos de invitados, ofreciendo espacios generosos tanto para familias como para varias generaciones, o para combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo. Una de las características más destacadas es el equipamiento de alta calidad de la casa. La zona de estar, con una acogedora estufa de obra, crea un ambiente cálido y confortable, mientras que el amplio cuarto de baño, equipado con una sauna de vapor integrada, ofrece un confort adicional de alto nivel. La propiedad dispone de un sistema moderno y eficiente de calefacción mediante pellets de madera. La parcela, de aproximadamente 2,5 hectáreas, ofrece múltiples posibilidades de uso y es especialmente adecuada para la tenencia de caballos. Ya dispone de cuatro boxes para caballos, un caminador, varias zonas de estabulación abierta y tres amplios paddocks con caminos de tránsito pavimentados. Una de las superficies resulta ideal para acondicionarla como pista de equitación. La propiedad se completa con las correspondientes superficies de pasto, una zona ajardinada bien cuidada con estanque natural y una pequeña caseta de jardín. Otras construcciones auxiliares, entre ellas espacios para heno y almacenamiento, completan la oferta. A pesar de su tranquila ubicación rural, las infraestructuras y comunicaciones son excelentes. La localidad de Haag in Oberbayern, con todo tipo de comercios, colegios y servicios médicos, se encuentra a tan solo unos 3 km. Dorfen, con conexión de tren de cercanías y ferrocarril, así como la autopista A94, están a aproximadamente 7 km. El trayecto hasta Múnich dura unos 30 minutos. La propiedad estará disponible para su ocupación a corto plazo y ofrece una oportunidad poco frecuente para amantes de la naturaleza, propietarios de caballos o personas que deseen vivir en un entorno amplio y natural, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con los centros urbanos. ________________________________________ **Datos principales** •Tipo de propiedad: Antigua granja / finca •Año de construcción: aprox. 1900 •Reconstrucción / rehabilitación: 1984 •Dirección: 84437 Reichertsheim, distrito de Mühldorf am Inn •Superficie habitable/útil: aprox. 300 m² (incluida la vivienda independiente) •Superficie de la parcela: aprox. 2,5 ha •Total de estancias: 9 •Cuartos de baño / aseos de invitados: 6 •Calefacción: sistema de calefacción mediante pellets de madera •Disponibilidad: a corto plazo **Instalaciones ecuestres y exteriores:** •4 boxes para caballos •3 amplias zonas de paddock / establos abiertos •Caminos de tránsito pavimentados (Hübner-Lee) •Superficies de pasto •Superficie disponible para construir una pista de equitación **Otras características:** •Amplia sala de estar con estufa de obra •Amplio cuarto de baño con sauna de vapor •Jardín con estanque natural •Construcciones auxiliares y almacén de heno •Vivienda independiente **Ubicación y conexiones:** •A unos 30 minutos de Múnich •A 3 km de Haag i. OB •A 7 km de Dorfen (conexión ferroviaria y A94) **Otros datos:** Ofrecemos esta propiedad en colaboración con uno de nuestros clientes de la red de colaboradores. No nos hacemos responsables de la exactitud de los datos incluidos en este anuncio. Por la presente, usted confirma que estamos autorizados a transmitir sus datos de contacto al cliente de nuestra red de colaboradores.
Cette ancienne ferme exceptionnelle, située dans un cadre idyllique et entièrement indépendant, allie le charme de la campagne à une excellente accessibilité depuis la grande région de Munich. La propriété se trouve dans la commune de Reichertsheim, dans l’arrondissement de Mühldorf am Inn, au cœur d’un environnement calme et proche de la nature, entre Wasserburg am Inn et Mühldorf. Le bâtiment, construit à l’origine vers 1900, a été entièrement reconstruit et rénové avec soin en 1984. Aujourd’hui, la propriété se présente dans un très bon état d’entretien et offre une surface habitable et utile totale d’environ 300 m², comprenant également un appartement indépendant. La distribution comprend au total neuf pièces ainsi que six salles de bains ou toilettes pour invités. Elle offre ainsi de généreux espaces, aussi bien pour une famille que pour une vie intergénérationnelle ou pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit. L’un des atouts majeurs de cette maison réside dans la qualité de ses équipements. L’espace de vie, doté d’un poêle de masse chaleureux, crée une atmosphère particulièrement conviviale, tandis que la grande salle de bains avec sauna vapeur intégré offre un confort résidentiel de haut niveau. Le bien est chauffé par un système moderne et performant au moyen de granulés de bois. Le terrain d’environ 2,5 hectares offre de nombreuses possibilités d’utilisation et convient notamment parfaitement à la détention de chevaux. Quatre boxes, un marcheur, plusieurs espaces d’écurie ouverte ainsi que trois grandes aires de paddock avec pistes stabilisées sont déjà aménagés. L’une des surfaces se prête idéalement à la création d’une carrière. La propriété comprend également des pâtures, un jardin soigneusement entretenu avec un étang naturel ainsi qu’un petit abri de jardin. D’autres bâtiments annexes, notamment avec des espaces de stockage pour le foin et divers matériaux, complètent cette offre. Malgré son emplacement calme et rural, l’infrastructure est excellente. Le bourg de Haag en Haute-Bavière, avec tous les commerces, écoles et services médicaux, se trouve à seulement environ 3 km. Dorfen, avec sa liaison ferroviaire S-Bahn/DB, ainsi que l’autoroute A94, sont accessibles à environ 7 km. Le trajet jusqu’à Munich dure environ 30 minutes. Le bien sera disponible à court terme et représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou les personnes souhaitant profiter de vastes espaces de vie au calme, dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité des centres urbains. ________________________________________ **Les informations essentielles en un coup d’œil** •Type de bien : ancienne ferme / propriété équestre •Année de construction : vers 1900 •Reconstruction / rénovation : 1984 •Adresse : 84437 Reichertsheim, arrondissement de Mühldorf am Inn •Surface habitable et utile : env. 300 m², appartement indépendant inclus •Superficie du terrain : env. 2,5 ha •Nombre total de pièces : 9 •Salles de bains / toilettes pour invités : 6 •Chauffage : chauffage aux granulés de bois •Disponibilité : à court terme **Installations équestres et extérieures :** •4 boxes pour chevaux •3 grandes aires de paddock / espaces d’écurie ouverte •Pistes stabilisées (Hübner-Lee) •Pâtures •Surface disponible pour l’aménagement d’une carrière **Autres équipements :** •Grande pièce à vivre avec poêle de masse •Grande salle de bains avec sauna vapeur •Jardin avec étang naturel •Bâtiments annexes et espace de stockage du foin •Appartement indépendant **Situation et accessibilité :** •Environ 30 minutes de Munich •3 km de Haag en Haute-Bavière •7 km de Dorfen, avec liaison DB et accès à l’A94 **Divers :** Nous proposons ce bien en coopération avec l’un de nos partenaires de réseau. Nous ne sommes pas responsables de l’exactitude des informations figurant dans cette annonce. Par la présente, vous confirmez que nous sommes autorisés à transmettre vos coordonnées au partenaire de notre réseau.
Questa straordinaria ex fattoria, situata in una posizione idilliaca e appartata, unisce il fascino della campagna a ottimi collegamenti con l’area metropolitana di Monaco di Baviera. La proprietà si trova nel comune di Reichertsheim, nel distretto di Mühldorf am Inn, immersa in un contesto tranquillo e a contatto con la natura, tra Wasserburg am Inn e Mühldorf. L’edificio, originariamente costruito intorno al 1900, è stato ricostruito e completamente ristrutturato nel 1984. Oggi la proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con una superficie abitabile e accessoria complessiva di circa 300 m², incluso un appartamento indipendente. La distribuzione degli ambienti comprende complessivamente nove locali e sei bagni o toilette per gli ospiti, offrendo ampi spazi sia per le famiglie sia per un utilizzo multigenerazionale o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Un elemento di particolare rilievo è l’elevata qualità delle finiture e delle dotazioni della casa. La zona giorno, con una caratteristica stufa ad accumulo, crea un’atmosfera accogliente, mentre l’ampio bagno con sauna a vapore integrata offre un comfort abitativo di alto livello. L’immobile è riscaldato da un moderno ed efficiente impianto a pellet. Il terreno di circa 2,5 ettari offre molteplici possibilità di utilizzo ed è particolarmente adatto all’allevamento e alla gestione di cavalli. Sono già presenti quattro box per cavalli, una giostra, diverse aree di stabulazione all’aperto e tre ampi paddock con superfici di movimento consolidate. Una delle aree si presta perfettamente alla realizzazione di un campo da equitazione. La proprietà comprende inoltre i relativi pascoli, un giardino ben curato con laghetto naturale e una piccola casetta da giardino. Ulteriori edifici accessori, tra cui spazi per il fieno e il deposito, completano l’offerta. Nonostante la posizione tranquilla e rurale, i servizi e i collegamenti sono eccellenti. Haag in Oberbayern, con tutti i principali negozi, scuole e servizi medici, dista solo circa 3 km. Dorfen, con collegamenti ferroviari S-Bahn/DB, e l’autostrada A94 si trovano a circa 7 km. Monaco di Baviera è raggiungibile in circa 30 minuti. L’immobile sarà disponibile in tempi brevi e rappresenta un’opportunità rara per gli amanti della natura, per chi desidera tenere cavalli o per chi cerca ampi spazi abitativi nel verde, senza rinunciare alla buona raggiungibilità dei centri urbani. ________________________________________ **Dati principali** •Tipologia dell’immobile: ex fattoria / proprietà rurale •Anno di costruzione: circa 1900 •Ricostruzione / ristrutturazione: 1984 •Indirizzo: 84437 Reichertsheim, distretto di Mühldorf am Inn •Superficie abitabile/accessoria: circa 300 m² (incluso appartamento indipendente) •Superficie del terreno: circa 2,5 ha •Numero complessivo di locali: 9 •Bagni / toilette per gli ospiti: 6 •Riscaldamento: impianto a pellet •Disponibilità: in tempi brevi **Strutture per cavalli e aree esterne:** •4 box per cavalli •3 ampi paddock / aree di stabulazione all’aperto •Superfici di movimento consolidate (Hübner-Lee) •Pascoli •Area disponibile per la realizzazione di un campo da equitazione **Ulteriori dotazioni:** •Ampio soggiorno con stufa ad accumulo •Ampio bagno con sauna a vapore •Giardino con laghetto naturale •Edifici accessori e deposito per il fieno •Appartamento indipendente **Posizione e collegamenti:** •Circa 30 minuti da Monaco di Baviera •3 km da Haag i. OB •7 km da Dorfen (collegamenti DB e A94) **Altre informazioni:** Proponiamo questo immobile in collaborazione con uno dei nostri clienti della rete. Non siamo responsabili dell’esattezza dei dati riportati nel presente annuncio. Con la presente confermate che siamo autorizzati a trasmettere i vostri dati di contatto al cliente della rete.
Deze bijzondere, voormalige boerderij op een idyllische, vrijstaande locatie combineert landelijke charme met een uitstekende verbinding met de regio München. Het perceel bevindt zich in de gemeente Reichertsheim, in het district Mühldorf am Inn, en ligt ingebed in een rustige, natuurrijke omgeving tussen Wasserburg am Inn en Mühldorf. Het oorspronkelijk rond 1900 gebouwde pand werd in 1984 volledig herbouwd en grondig gerenoveerd. Tegenwoordig verkeert het geheel in zeer goed onderhouden staat, met een totale woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 300 m², inclusief een afzonderlijke inpandige woning. De indeling omvat in totaal negen vertrekken en zes badkamers en/of toiletten voor gasten. Daarmee biedt het pand ruime mogelijkheden voor gezinnen, meergeneratiewonen of wonen en werken onder één dak. Een bijzonder pluspunt is de hoogwaardige afwerking van de woning. De leefruimte met een gezellige massakachel zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de grote badkamer met geïntegreerde stoomsauna extra wooncomfort op hoog niveau biedt. De woning wordt verwarmd met een moderne en efficiënte houtpelletverwarming. Het circa 2,5 hectare grote perceel biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en is bij uitstek geschikt voor het houden van paarden. Er zijn al vier paardenboxen, een stapmolen, meerdere open stallen en drie ruime paddockoppervlakken met verharde looppaden aanwezig. Een van deze terreinen leent zich uitstekend voor de aanleg van een rijbaan. Het geheel wordt aangevuld met bijbehorende weilanden, een verzorgde tuin met natuurlijke vijver en een klein tuinhuisje. Overige bijgebouwen, waaronder ruimtes voor hooiopslag en opslag, maken het aanbod compleet. Ondanks de rustige, landelijke ligging is de infrastructuur uitstekend. Haag in Oberbayern, met alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, scholen en medische zorg, ligt op slechts ca. 3 km afstand. Dorfen, met aansluiting op de S-Bahn en het reguliere spoorwegnet, evenals de snelweg A94, ligt op ongeveer 7 km afstand. De reistijd naar München bedraagt circa 30 minuten. Het pand is op korte termijn beschikbaar en biedt een zeldzame gelegenheid voor natuurliefhebbers, paardenhouders of mensen die ruim en groen willen wonen, maar tegelijkertijd een goede bereikbaarheid van stedelijke centra belangrijk vinden. ________________________________________ **Feiten op een rij** •Type object: Voormalige boerderij / landgoed •Bouwjaar: ca. 1900 •Herbouw / renovatie: 1984 •Adres: 84437 Reichertsheim, district Mühldorf am Inn •Woon-/gebruiksoppervlakte: ca. 300 m² (incl. inpandige woning) •Perceeloppervlakte: ca. 2,5 ha •Totaal aantal vertrekken: 9 •Badkamers / gastentoiletten: 6 •Verwarming: Houtpelletverwarming •Beschikbaar: op korte termijn **Paarden- en buitenfaciliteiten:** •4 paardenboxen •3 grote paddockoppervlakken / open stallen •Verharde looppaden (Hübner-Lee) •Weilanden •Terrein beschikbaar voor de aanleg van een rijbaan **Overige kenmerken:** •Grote leefruimte met massakachel •Grote badkamer met stoomsauna •Tuin met natuurlijke vijver •Bijgebouwen en hoo opslag •Inpandige woning **Ligging & bereikbaarheid:** •Ca. 30 minuten naar München •3 km naar Haag i. OB •7 km naar Dorfen (aansluiting op spoorwegnet en A94) **Overige informatie:** Dit object bieden wij aan in samenwerking met een van onze netwerkpartners. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de juistheid van de gegevens in deze advertentie. Hierbij bevestigt u dat wij gerechtigd zijn uw contactgegevens door te geven aan de netwerkpartner.
Ten wyjątkowy, dawny gospodarstwo rolne położony w idyllicznej, ustronnej lokalizacji łączy wiejski urok z doskonałym połączeniem z aglomeracją Monachium. Nieruchomość znajduje się w gminie Reichertsheim, w powiecie Mühldorf am Inn, w spokojnej i bliskiej naturze okolicy pomiędzy Wasserburg am Inn a Mühldorf. Budynek, wzniesiony pierwotnie około 1900 roku, został odbudowany i gruntownie wyremontowany w 1984 roku. Obecnie nieruchomość prezentuje się w bardzo zadbanym stanie, oferując łącznie około 300 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, w tym osobne mieszkanie dla opiekuna lub gości. Układ pomieszczeń obejmuje łącznie dziewięć pomieszczeń oraz sześć łazienek i toalet dla gości, zapewniając dużo przestrzeni zarówno rodzinom, jak i osobom planującym zamieszkanie wielopokoleniowe lub połączenie mieszkania z pracą pod jednym dachem. Szczególnym atutem jest wysokiej jakości wyposażenie domu. Część mieszkalna z przytulnym piecem akumulacyjnym tworzy wyjątkową atmosferę, natomiast duża łazienka z wbudowaną sauną parową zapewnia dodatkowy komfort na wysokim poziomie. Ogrzewanie obiektu zapewnia nowoczesny i wydajny system ogrzewania pelletem drzewnym. Działka o powierzchni około 2,5 hektara oferuje różnorodne możliwości użytkowania i jest idealnie przystosowana w szczególności do hodowli koni. Na terenie nieruchomości znajdują się już cztery boksy dla koni, karuzela dla koni, kilka wiat otwartych oraz trzy duże wybiegi typu paddock z utwardzonymi ścieżkami. Jedna z powierzchni doskonale nadaje się do przekształcenia w ujeżdżalnię. Nieruchomość uzupełniają przynależne pastwiska, zadbany ogród z naturalnym stawem oraz niewielki domek ogrodowy. Dodatkowe budynki gospodarcze, między innymi z miejscem na siano i powierzchniami magazynowymi, dopełniają ofertę. Pomimo spokojnej, wiejskiej lokalizacji infrastruktura jest doskonała. Miejscowość Haag in Oberbayern, oferująca pełną infrastrukturę handlową, szkoły i opiekę medyczną, znajduje się zaledwie około 3 km od nieruchomości. Do Dorfen z połączeniami kolejowymi S-Bahn/DB oraz do autostrady A94 jest około 7 km. Czas dojazdu do Monachium wynosi około 30 minut. Obiekt będzie wkrótce dostępny do zamieszkania i stanowi rzadką okazję dla miłośników natury, właścicieli koni lub osób poszukujących przestronnego domu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z dobrym dostępem do miejskich centrów. ________________________________________ **Najważniejsze informacje** • Rodzaj nieruchomości: dawne gospodarstwo rolne / siedlisko • Rok budowy: około 1900 • Odbudowa / remont: 1984 • Adres: 84437 Reichertsheim, powiat Mühldorf am Inn • Powierzchnia mieszkalna/użytkowa: około 300 m² (w tym osobne mieszkanie) • Powierzchnia działki: około 2,5 ha • Łączna liczba pomieszczeń: 9 • Łazienki / toalety dla gości: 6 • Ogrzewanie: ogrzewanie pelletem drzewnym • Dostępność: wkrótce **Infrastruktura dla koni i tereny zewnętrzne:** • 4 boksy dla koni • 3 duże wybiegi typu paddock / wiaty otwarte • Utwardzone ścieżki komunikacyjne (Hübner-Lee) • Pastwiska • Dostępna powierzchnia pod budowę ujeżdżalni **Dodatkowe wyposażenie:** • Duży salon z piecem akumulacyjnym • Duża łazienka z sauną parową • Ogród z naturalnym stawem • Budynki gospodarcze i magazyn na siano • Osobne mieszkanie **Lokalizacja i komunikacja:** • Około 30 minut do Monachium • 3 km do Haag i. OB • 7 km do Dorfen (połączenia kolejowe DB i autostrada A94) **Pozostałe informacje:** Niniejszą nieruchomość oferujemy we współpracy z jednym z naszych klientów sieciowych. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość informacji zawartych w tym ogłoszeniu. Niniejszym potwierdzają Państwo, że jesteśmy uprawnieni do przekazania Państwa danych kontaktowych klientowi sieciowemu.
Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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