36 mal gemerkt
Nachricht
Paradiesisches Landgut unweit vom Wörthersee mit seltener Bewilligung zur Errichtung einer Traum-Reitsportanlage! Die Planungen: – 25 Paddockboxen mit direktem Weideausgang, erweiterbar – Reithalle 26.5 x 65 m – Außenreitplatz 31 x 65 m – Großzügige Funktionsräume – Großer Veranstaltungsraum mit Küche – Möglichkeit für grosse PV-Anlage oder Dachflächenvermietung Perfekte Lage im sonnigen Rosental Urlaubsregion mit herrlicher Bergkulisse und Österreichs schönsten Badeseen Autobahn: 5 Min. Gemeinde mit Nahinfrastruktur: 3 Min. Velden am Wörthersee: 12 Min. Villach: 20 Min. Klagenfurt: 30 Min. mit Hochleistungsbahnstrecke nach Graz und Wien Grundstücke Gesamtfläche: 67.324m² Bauland Dorfgebiet: 4.421m² Grünland - Park: 2.682m² Grünland - Parkplätze: 973m² Landwirtschaftliche Flächen: 43.729m² ebenes Weideland 6.944m² Wald 283m² Gewässer Reitsport: 8.292m² Bestand Die Gebäude können saniert werden oder Neubauten weichen. Gutshaus: 1.377m² (davon 234m² Keller), entkernt Wohnhaus: 332m² (davon 57m² Keller), + 62m² Garage + Werkstatt 3-5 Wohneinheiten, gepflegt, sofort beziehbar Scheune: 55m² + 152m² Unterstand Stall: 63m², möglich für 3-5 zusätzliche Pferdeboxen, Laufstall oder Kleintierstall Naturpool: 30x20m Schwimmbereich bis 4m tief, Wasserrechte Fertig geplante Projekte – Kärntens modernste Reitsportanlage – Gästehaus/Aparthotel sowie Ferienwohnungen/Mietwohnungen – Wohnhaus für Betreiber und Personal Kaufpreis Sharedeal möglich Dieses ehemalige Urlaubsparadies bietet ein enormes Potenzial an Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Sie!
For sale is an idyllic country estate at the foot of the Karawanken mountains, between the Carinthian centers of Klagenfurt and Villach not far from Lake Wörthersee, consisting of a manor house, residential building, barn, stable, natural pool, meadows with old fruit trees, forest and pastureland. There are plans for a top equestrian facility including apartments. Plot with approx. 67,000 sqm and existing buildings: The buildings can be renovated or made way for a new building. Manor house, seating area, natural pool (20x30m swimming area), sunbathing lawn, parking area Residential house, garage + workshop 3-5 residential units, well-maintained, ready to move into and already partially renovated Barn: Stable, possible for 3-5 additional horse boxes, playpen or small animal stable Natural pool, machinery: New e-tractors, various small machines Project planning: State-of-the-art, competition-ready equestrian facility with the best forms of animal husbandry - Stable facility with 25 paddock boxes, each with direct access to pasture - Riding hall 26.5 x 65 m - Outdoor riding arena 31 x 65 m - Spacious function rooms (tack rooms, washing areas, feed store, office, WC/shower, etc.) - Large function room with kitchen - Possibility of installing a photovoltaic system of at least 300 kWp or lucrative rental of the roof areas This former vacation paradise offers enormous potential for use. Contact us for a detailed exposé. We look forward to hearing from you!
Paradisi in un'area vicina al Wörthersee, con autorizzazione rara per la realizzazione di un complesso equestre da sogno! I progetti previsti: – 25 box paddock con accesso diretto al pascolo, espandibile – Indoor arena di 26,5 x 65 m – Campo esterno di dressage di 31 x 65 m – Spazi funzionali ampi – Grande sala eventi con cucina – Possibilità di installare un grande impianto fotovoltaico o di affittare le superfici del tetto Posizione ideale nel soleggiato Rosental Regione turistica con splendide montagne e i più bei laghi balneari dell’Austria Autostrada: 5 minuti Comune con infrastrutture di prossimità: 3 minuti Velden sul Wörthersee: 12 minuti Villach: 20 minuti Klagenfurt: 30 minuti, con alta velocità ferroviaria per Graz e Vienna Terreni Superficie totale: 67.324 m² Zona edificabile del villaggio: 4.421 m² Terreno verde – parco: 2.682 m² Parcheggi nel verde: 973 m² Aree agricole: 43.729 m² di pascolo pianeggiante 6.944 m² di bosco 283 m² di corpi d’acqua Area equestre: 8.292 m² Stato attuale Gli edifici possono essere ristrutturati o demoliti per nuove costruzioni. Villa padronale: 1.377 m² (di cui 234 m² di cantina), da ristrutturare Casa residenziale: 332 m² (di cui 57 m² di cantina), + 62 m² di garage + officina 3-5 unità abitative, ben mantenute, immediatamente abitabili Fienile: 55 m² + 152 m² di portico Stalla: 63 m², possibile per 3-5 box aggiuntivi, paddock o box per piccoli animali Piscina naturale: area di nuoto di 30x20 m, profondità fino a 4 m, diritti sull’acqua Progetti già pianificati – La struttura equestre più moderna della Carinzia – Casa per gli ospiti / aparthotel e appartamenti vacanza / affitto – Residenza per gestori e personale Possibilità di acquisto tramite share deal Quest’ex paradiso di vacanza offre un potenziale enorme di utilizzo. Contattateci per un dettagliato dossier informativo. Saremo lieti di sentirvi!
Paradijsoord landgoed vlakbij de Wörthersee met zeldzame vergunning voor de aanleg van een droom-reitsportcentrum! De plannen: – 25 paddockboxen met directe uitgang naar de wei, uitbreidbaar – Maneges van 26,5 x 65 m – Buitenrijbaan 31 x 65 m – Ruime functionele ruimtes – Grote evenementenruimte met keuken – Mogelijkheid voor een groot PV-systeem of dakverhuur Perfecte ligging in het zonnige Rosental Vakantiegemeente met prachtig berglandschap en Oostenrijks mooiste zwemmeren Autosnelweg: 5 min. Gemeente met goede infrastructuur: 3 min. Velden aan de Wörthersee: 12 min. Villach: 20 min. Klagenfurt: 30 min. met snelle treinverbinding naar Graz en Wenen Perceelgrootte: Totaal: 67.324 m² Dorpse bouwgrond: 4.421 m² Groenland - park: 2.682 m² Groenland - parkeerplaatsen: 973 m² Landbouwgrond: 43.729 m² vlak weiland 6.944 m² bos 283 m² waterpartijen Reitsport: 8.292 m² Bestaande gebouwen: De gebouwen kunnen worden gerenoveerd of vervangen door nieuwbouw. Landhuis: 1.377 m² (waarvan 234 m² kelder), casco Woonhuis: 332 m² (waarvan 57 m² kelder), + 62 m² garage + werkplaats 3-5 wooneenheden, goed onderhouden, onmiddellijk te betrekken Schuur: 55 m² + 152 m² overkapping Stal: 63 m², geschikt voor 3-5 extra paardenboxen, longeerbak of kleine dierenstal Natuurzwembad: 30x20 m, zwemgedeelte tot 4 m diep, waterrechten Vooraf geplande projecten: – Kärntens modernste reitsportcentrum – Gastenkamer / Aparthotel en vakantie- of huurappartementen – Woonhuis voor exploitant en personeel Koopprijs mogelijk via sharedeal Dit voormalige vakantieparadijs biedt enorme mogelijkheden voor diverse gebruiksdoeleinden. Neem contact met ons op voor een uitgebreid prospectus. We kijken uit naar uw reactie!
Rajskie gospodarstwo niedaleko Wörthersee z wyjątkową zgodą na budowę wymarzonego ośrodka jeździeckiego! Planowane inwestycje: – 25 boksy dla koni z bezpośrednim dostępem do pastwiska, możliwość rozbudowy – Hala jeździecka 26,5 x 65 m – Zewnętrzny plac treningowy 31 x 65 m – Przestronne pomieszczenia funkcjonalne – Duża sala konferencyjna z kuchnią – Opcja instalacji dużej farmy fotowoltaicznej lub wynajmu powierzchni dachowej Idealna lokalizacja w słonecznym regionie Rosental Region wypoczynkowy z malowniczymi górami i najpiękniejszymi jeziorami kąpielowymi w Austrii Autostrada: 5 min. Gmina z pełną infrastrukturą: 3 min. Velden nad Wörthersee: 12 min. Villach: 20 min. Klagenfurt: 30 min. z szybkim połączeniem kolejowym do Graz i Wiednia Działki: Powierzchnia całkowita: 67 324 m² Działka budowlana w strefie wsi: 4 421 m² Teren zielony – park: 2 682 m² Parkingi na terenie zielonym: 973 m² Tereny rolnicze: 43 729 m² płaskiego pastwiska 6 944 m² lasu 283 m² wód powierzchniowych Obszar jeździecki: 8 292 m² Obiekt: Budynki można odrestaurować lub wybudować od nowa. Dwór: 1 377 m² (w tym piwnica 234 m²), do remontu Dom mieszkalny: 332 m² (w tym piwnica 57 m²), + garaż 62 m² + warsztat 3-5 jednostek mieszkalnych, zadbany, od razu do zamieszkania Stodoła: 55 m² + 152 m² wiata Stajnia: 63 m², możliwość adaptacji na 3-5 dodatkowych boksów, padok lub mały wybieg dla zwierząt Naturalny basen: 30 x 20 m, głębokość do 4 m, z prawem do korzystania z wody Gotowe projekty: – Najnowocześniejszy ośrodek jeździecki w Karyntii – Dom gościnny/aparthotel oraz apartamenty na wynajem – Dom dla operatora i personelu Ten dawny raj wypoczynkowy oferuje ogromny potencjał pod względem możliwości zagospodarowania. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać szczegółowe eksponaty. Czekamy na Ciebie!
DE
ES
ES
DE
AT
DE
DE
DE
NL
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
Nachricht
Österreich
