0 mal gemerkt
Nachricht
Nur wenige Minuten vor den Toren Wiens erwartet Sie eine außergewöhnliche Pferdeimmobilie, die 2025 mit viel Fachwissen, Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien neu errichtet wurde. Ob ambitionierter Freizeitreiter, passionierter Züchter oder Pferdeliebhaber mit dem Traum vom eigenen Gestüt – diese moderne Reitanlage bietet ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus einer hervorragenden Verkehrsanbindung, großzügigen Weideflächen und einer durchdachten Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in unmittelbarer Wien-Nähe. Die Highlights auf einen Blick -Neu errichtete Pferdeanlage (Baujahr 2025) -Platz für rund 11 Pferde -6 großzügige Paddockboxen (ca. 12 m² Innenbereich und ca. 24 m² Außenpaddock) -XXL-Laufstall für bis zu 3 Pferde oder flexibel teilbar in zwei Paddockboxen – auch ideal als Mutterstutenbox -Offenstall mit ca. 31 m², nutzbar für bis zu 3 Pferde oder als Heu- bzw. Strohlager -Moderne, absperrbare Sattelkammer -Waschplatz -Gesetzeskonformer Mistplatz -Drainagierter Reitplatz mit ca. 18 x 28 m (Möglichkeit zur Überdachung auf ca. 20 x 30 m) -Eigener Hausbrunnen zur kostengünstigen Bewässerung -Strom- und Wasseranschlüsse bis zu den Koppeln -Beheizte Selbsttränken -Großzügige Weideflächen -Direkter Anschluss an das weitläufige Reitwegenetz des Wienerwaldes -Flexible Erweiterungsmöglichkeiten Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist die bereits vorhandene gültige Baubewilligung auf dem Stalltrakt. Hier besteht die Möglichkeit zur Errichtung von: -Wohnräumlichkeiten -Heu- und Strohlager -weiteren betrieblichen Nutzflächen Dadurch lässt sich die Anlage individuell an die persönlichen oder betrieblichen Bedürfnisse anpassen. Neben den eigenen Flächen sind zusätzlich rund 1,5 Hektar Grünland zur Heugewinnung gepachtet. Hier geht's direkt zum Videorundgang: https://www.youtube.com/watch?v=_IOXbOJfxdY Alle weiteren Infos unter: https://www.vindobona-badura.at/objektdetail/17154511?from=1944661
Just a few minutes from the gates of Vienna, you will find an exceptional equestrian property, newly constructed in 2025 with great expertise, attention to detail, and high-quality materials. Whether you're an ambitious leisure rider, passionate breeder, or horse enthusiast dreaming of your own estate—this modern riding facility offers ideal conditions for species-appropriate horsekeeping and versatile usage options. The combination of excellent transportation links, spacious pasture areas, and well-thought-out infrastructure makes this property a rare opportunity in close proximity to Vienna. Highlights at a glance: - Newly built equestrian facility (constructed in 2025) - Capacity for approximately 11 horses - Six spacious paddock boxes (about 12 m² indoor area and approximately 24 m² outdoor paddock) - XXL loose box for up to three horses or flexibly dividable into two paddock boxes—also ideal as a mare box - Open stable with around 31 m², suitable for up to three horses or as hay or straw storage - Modern, lockable saddle room - Wash area - Legally compliant manure disposal area - Drained riding arena measuring approximately 18 x 28 m (possibility to cover to about 20 x 30 m) - Private well for cost-effective irrigation - Electrical and water connections to the paddocks - Heated automatic drinking troughs - Spacious pasture areas - Direct connection to the extensive riding network of the Vienna Woods - Flexible expansion possibilities A special advantage of this property is the existing valid building permit for the stable complex. This allows for the construction of: - Residential units - Hay and straw storage - Additional operational facilities This makes it possible to adapt the facility to personal or business needs. In addition to the own land, approximately 1.5 hectares of grassland are leased for hay production. Watch the virtual tour here: https://www.youtube.com/watch?v=_IOXbOJfxdY Further information can be found at: https://www.vindobona-badura.at/objektdetail/17154511?from=1944661
A pocos minutos de las puertas de Viena, le espera una excepcional propiedad ecuestre, construida en 2025 con gran experiencia, atención al detalle y materiales de alta calidad. Ya sea un jinete de ocio ambicioso, un criador apasionado o un amante de los caballos con el sueño de tener su propia yeguada, esta moderna instalación ecuestre ofrece condiciones ideales para una gestión adecuada de los caballos y múltiples posibilidades de uso. La combinación de una excelente conexión de transporte, amplias praderas y una infraestructura bien pensada hacen de esta propiedad una oportunidad única en las cercanías inmediatas de Viena. Resumen de las principales características: - Instalación ecuestre de nueva construcción (año 2025) - Capacidad para aproximadamente 11 caballos - 6 boxes amplios (aprox. 12 m² de interior y aprox. 24 m² de paddock exterior) - Paddock XXL para hasta 3 caballos o divisibles en dos boxes, ideal también como box para yeguas madres - Pajarera abierta de unos 31 m², apta para hasta 3 caballos o como almacenaje de heno y paja - Moderna sala de sillas con cerradura - Lavadero - Zona para limpieza de caballos conforme a la normativa - Pista de equitación drenada de aproximadamente 18 x 28 m (posibilidad de cubrirla hasta 20 x 30 m) - Pozo propio para un riego económico - Conexiones de electricidad y agua hasta los paddocks - Bebederos automáticos calefactados - Amplias praderas - Acceso directo a la extensa red de caminos ecuestres del Bosque de Viena - Posibilidades de ampliación flexibles Un valor añadido especial de esta propiedad es la licencia de construcción vigente para el establo. Aquí puede construir: - Espacios residenciales - Almacenes de heno y paja - Otras áreas funcionales para la explotación De este modo, la instalación puede adaptarse de forma individual a sus necesidades personales o empresariales. Además de las propias instalaciones, se alquilan aproximadamente 1,5 hectáreas de pasto adicional para la producción de heno. Acceda directamente al recorrido en vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=_IOXbOJfxdY Toda la información adicional en: https://www.vindobona-badura.at/objektdetail/17154511?from=1944661
À seulement quelques minutes des portes de Vienne, vous découvrirez une propriété équestre exceptionnelle, récemment construite en 2025 avec beaucoup de savoir-faire, d’attention aux détails et des matériaux de haute qualité. Que vous soyez un cavalier de loisirs ambitieux, un éleveur passionné ou un amoureux des chevaux rêvant de posséder votre propre haras, cette installation moderne offre des conditions idéales pour un élevage respectueux des chevaux ainsi que de multiples possibilités d’utilisation. La combinaison d’un excellent réseau de transports, de vastes pâturages et d’une infrastructure bien pensée fait de cette propriété une opportunité rare à proximité immédiate de Vienne. Les points forts en un coup d’œil - Nouvelle installation équestre (construction 2025) - Capacité d’accueil pour environ 11 chevaux - 6 boxes spacieux (environ 12 m² d’intérieur et environ 24 m² de paddock extérieur) - Grande stabulation pour jusqu’à 3 chevaux ou modulable en deux boxes – idéale également comme box pour juments - Paddock ouvert d’environ 31 m², utilisable pour jusqu’à 3 chevaux ou comme stockage de foin ou de paille - Sellerie moderne avec serrure - Espace de lavage - Zone de stockage pour fumier conforme à la législation - Carrière drainée d’environ 18 x 28 m (possibilité de couvrir d’environ 20 x 30 m) - Source d’eau privée pour un arrosage économique - Connexions électriques et d’eau jusqu’aux paddocks - Abreuvoirs chauffés - Grandes pâturages - Accès direct au vaste réseau de chemins équestres de la forêt viennoise - Possibilités d’extension flexibles Un atout particulier de cette propriété est l’autorisation de construire déjà en vigueur pour le bâtiment du box. Il est possible d’y aménager : - Des logements - Des stockage de foin et de paille - D’autres espaces utilitaires pour l’exploitation Ce qui permet d’adapter la propriété selon vos besoins personnels ou professionnels. En plus des terrains propres, environ 1,5 hectare de prairies louées pour la récolte de foin sont également disponibles. Voici la visite vidéo en direct : https://www.youtube.com/watch?v=_IOXbOJfxdY Pour plus d’informations, rendez-vous sur : https://www.vindobona-badura.at/objektdetail/17154511?from=1944661
A pochi minuti dalle porte di Vienna, si trova una straordinaria proprietà equestre, recentemente ricostruita nel 2025 con grande competenza, attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. Che siate un appassionato cavaliere ricreativo, un allevatore appassionato o un amante dei cavalli con il sogno di possedere un proprio maneggio, questa moderna struttura offre condizioni ideali per una gestione etologicamente corretta dei cavalli e molteplici possibilità di utilizzo. La combinazione di un’eccellente accessibilità, ampi pascoli e un’infrastruttura ben pensata rende questa proprietà un’occasione rara, a pochi minuti da Vienna. Punti salienti in breve: - Nuova struttura equestre (costruita nel 2025) - Spazio per circa 11 cavalli - 6 box paddock spaziosi (circa 12 m² interno e circa 24 m² paddock esterno) - XXL box per fino a 3 cavalli, o facilmente divisibile in due box paddock – ideale anche come box per puledre madri - Stalla aperta di circa 31 m², utilizzabile per fino a 3 cavalli o come deposito di fieno e paglia - Moderno e chiudibile box per selle - Lavaggio - Area di stabulazione conforme alle normative - Campo di dressage drenato di circa 18 x 28 m (possibilità di copertura di circa 20 x 30 m) - Pozzo privato per un’irrigazione economica - Collegamenti di corrente e acqua alle paddock - Abbeveratoi riscaldati - Ampli pascoli - Collegamento diretto alla vasta rete di sentieri del Wienerwald - Possibilità di ampliamento flessibile Un vantaggio particolare di questa proprietà è l’autorizzazione edilizia già in vigore per il complesso dei box. Qui è possibile realizzare: - Alloggi residenziali - Depositi di fieno e paglia - Ulteriori superfici operative Questo permette di personalizzare l’impianto in base alle esigenze personali o aziendali. Oltre ai terreni di proprietà, sono affittati circa 1,5 ettari di prato per la produzione di fieno. Per un tour video clicca qui: https://www.youtube.com/watch?v=_IOXbOJfxdY Per ulteriori informazioni visita: https://www.vindobona-badura.at/objektdetail/17154511?from=1944661
Enkele minuten voor de poorten van Wenen wacht u een uitzonderlijk paardenpand dat in 2025 met veel vakmanschap, oog voor detail en hoogwaardige materialen volledig nieuw is opgebouwd. Of u nu een ambitieuze recreatiepaardrijder, gepassioneerde fokker of paardenliefhebber met de droom van een eigen manege bent – deze moderne paardenfaciliteit biedt ideale omstandigheden voor diervriendelijke paardenhouderij en diverse gebruiksmogelijkheden. De combinatie van een uitstekende bereikbaarheid, ruime weilanden en een doordachte infrastructuur maakt deze locatie tot een zeldzame kans vlakbij Wenen. De hoogtepunten in een oogopslag: - Nieuw gebouwde paardenfaciliteit (bouwjaar 2025) - Ruimte voor circa 11 paarden - 6 ruime paddockboxen (ca. 12 m² binnenruimte en ca. 24 m² buitenpaddock) - XXL-lof voor tot 3 paarden of flexibel te verdelen in twee paddockboxen – ook ideaal als merriestal - Openstal van ca. 31 m², geschikt voor tot 3 paarden of als hooi- of stroopslag - Moderne, afsluitbare zadelkamer - Wasplaats - Wettelijk conforme mestplaats - Gootdichte rijbak van ca. 18 x 28 m (mogelijkheid tot overkapping tot ca. 20 x 30 m) - Eigen waterput voor kosteneffectieve beregening - Elektriciteit- en wateraansluitingen tot aan de weiden - Verwarmde automatische drinkbakken - Ruime weilanden - Directe aansluiting op het uitgebreide ruiternetwerk van de Wijnberg - Flexibele uitbreidingsmogelijkheden Een bijzonder pluspunt van deze locatie is de reeds geldige bouwvergunning voor de stallen. Hier is de mogelijkheid om te realiseren: - Woonruimte - Hooi- en stroopslag - Verdere bedrijfsgebonden gebruiksruimte Zo kan de faciliteit naar eigen wensen of bedrijfsbehoeften worden aangepast. Naast de eigen percelen is ongeveer 1,5 hectare grasland gehuurd voor hooiwinning. Hier gaat het directe videobezoek: https://www.youtube.com/watch?v=_IOXbOJfxdY Alle verdere informatie onder: https://www.vindobona-badura.at/objektdetail/17154511?from=1944661
Na kilka minut od bram Wiednia znajduje się niezwykła nieruchomość przeznaczona pod hodowlę koni, która w 2025 roku została całkowicie przebudowana z dużą wiedzą fachową, dbałością o szczegóły i wysokiej jakości materiałami. Niezależnie od tego, czy jesteś ambitnym jeźdźcem rekreacyjnym, pasjonatem hodowli, czy miłośnikiem koni marzącym o własnym stadnisku – ta nowoczesna stadnina oferuje idealne warunki do odpowiedzialnej hodowli koni oraz szerokiego zakresu działalności. Połączenie doskonałej komunikacji, przestronnych pastwisk i przemyślanej infrastruktury czyni tę nieruchomość rzadką okazją w bezpośrednim sąsiedztwie Wiednia. Najważniejsze informacje w skrócie: - Nowo wybudowana stadnina (rok budowy 2025) - Miejsce dla około 11 koni - 6 przestronnych boksów paddockowych (około 12 m² powierzchni wewnętrznej i około 24 m² wybiegu na zewnątrz) - XXL-łączony boks dla do 3 koni lub elastycznie podzielony na dwa boksy paddockowe – idealny także jako boks macierzysty - Otwarte stajnie z około 31 m², mogące pomieścić do 3 koni lub służące jako magazyn siana i słomy - Nowoczesna, zamykana szatnia jeździecka - Myjnia - Zgodny z przepisami wywóz odpadów - Drenażowany plac do jazdy z około 18 x 28 m (możliwość pokrycia na około 20 x 30 m) - Własny wodociąg do taniego podlewania - Przyłącza prądu i wody do pastwisk - Podgrzewane poidła automatyczne - Przestronne pastwiska - Bezpośrednie połączenie z rozległą siecią ścieżek jeździeckich Wienerwald - Elastyczne możliwości rozbudowy Szczególnym atutem tej nieruchomości jest istniejące ważne pozwolenie na budowę na części stajennej. Dzięki temu można tutaj wybudować: - lokale mieszkalne - magazyny na siano i słomę - dodatkowe powierzchnie użytkowe Umożliwia to indywidualne dostosowanie obiektu do potrzeb osobistych lub biznesowych. Oprócz własnych terenów, wynajęto dodatkowo około 1,5 hektara gruntów zielonych na siano. Zapraszamy do obejrzenia filmu wirtualnego: https://www.youtube.com/watch?v=_IOXbOJfxdY Więcej informacji znajdziesz tutaj: https://www.vindobona-badura.at/objektdetail/17154511?from=1944661
DE
ES
BE
EE
NL
DK
ES
ES
ES
ES
DE
DE
FR
DE
DE
DE
ES
DE
AT
DE
Nachricht
Österreich
