Teilverkauf einer etablierten Ranch- und Reitanlage im Reinhardswald Ca. 8 Hektar Gesamtfläche – Tre

Nel cuore di uno dei paesaggi naturali più affascinanti della Hesse settentrionale, immerso dolcemente tra colline e vaste foreste della leggendaria Selva di Reinhard, si trova questa straordinaria tenuta e centro equestre a breve distanza dalla Sababurg e dalla storica città di Trendelburg.  
In vendita una porzione di una tenuta e centro equestre, attivo da decenni e con una superficie totale di circa 8 ettari, che offre condizioni eccellenti per l’allevamento, l’addestramento, lo sport equestre, seminari, attività ricreative e eventi.  
L’impianto è noto e consolidato da quasi 30 anni, in particolare nel settore dell’equitazione western, e dispone di un’infrastruttura di alto livello per un’attività equestre professionale e privata.  

________________________________________  
Le superfici  
Superficie totale: circa 80.000 m² (8 ettari)  
Di cui:  
• Aree di corte e di servizio: circa 10.000 m²  
• Aree di pascolo e prato: circa 70.000 m²  
Le ampie aree di pascolo sono articolate e dotate di più rifugi per i cavalli. Due ruscelli naturali attraversano i prati, garantendo un’ulteriore fonte naturale di acqua per l’allevamento degli animali.  
La posizione immersa nella natura offre condizioni ideali per un allevamento equino rispettoso e un’esperienza naturalistica unica direttamente davanti alla stalla.  

________________________________________  
Centro equestre e box  
L’impianto dispone di circa 30 box per cavalli, offrendo ottime condizioni per:  
• Allevamento di cavalli in paddock  
• Attività di addestramento e training  
• Corsi di monta western  
• Addestramento di giovani cavalli  
• Lezioni di equitazione  
• Passeggiate e trekking a cavallo  
• Ritten di vacanza e escursioni  
• Attività di club e associazioni  

Reparto coperto  
La moderna arena coperta misura circa 20 x 40 metri, con:  
• Un corridoio di servizio di circa 5 metri di larghezza  
• Box integrati  
• Struttura in acciaio e legno  
• Fondamenta robuste  
• Rafforzamenti contro il vento  
• Spazi ampi per lavoro e maneggio  

L’impianto è completato da un’area di maneggio esterna pavimentata di circa 25 x 45 metri, dotata di:  
• Recinzione stabile  
• Connessione all’acqua e all’elettricità  
• Ottime possibilità di allenamento per varie discipline equestre  

________________________________________  
Edificio saloon e spazi per eventi  
Uno dei punti di forza della tenuta è il grande edificio saloon con molteplici possibilità di utilizzo.  
Il saloon è ideale per:  
• Eventi western  
• Seminari  
• Corsi di formazione  
• Serate di club e associazioni  
• Workshop e corsi di formazione aziendale  
• Eventi aziendali  
• Feste private  

Dotazioni:  
• Ampio spazio per eventi  
• Area vendita e negozio di articoli per l’equitazione e selle  
• Spazi secondari supplementari  
• Cucina completamente attrezzata  
• Refrigerazione per catering  
• Servizi igienici per donna e uomo  
• Stufa in legno moderna  
• Caldaia a gas moderna (circa 4 anni)  

L’insieme di un ambiente rustico western e di un’installazione funzionale crea un’atmosfera unica per eventi di ogni tipo.  

________________________________________  
Edificio commerciale e infrastrutture  
L’impianto comprende anche:  
• Grandi stalle  
• Fienile con officina integrata  
• Magazzini per paglia, fieno e materiali di consumo  
• Silos coperti  
• Maneggio coperto  
• Carport e garage  
• Spazi di manovra e lavoro ampi  
• Due accessi indipendenti  
• Area parcheggio per auto con rimorchio e autobus  

L’intera infrastruttura è pensata per un’attività equestre professionale ed efficiente.  

________________________________________  
Tecnologia energetica e servizi  
L’impianto equestre è dotato di tecnologie moderne:  
• Impianto fotovoltaico da circa 17 kWp  
• Sistema di accumulo di energia  
• Connessione elettrica  
• Sistema di approvvigionamento idrico  
• Serbatoio di GPL di circa 6 m³  
• Riscaldamento a gas moderno  

Per lo smaltimento delle acque reflue è disponibile un sistema di fosse settiche regolarmente svuotate.  

________________________________________  
Posizione – Natura, tranquillità e accessibilità  
La tenuta si trova nei pressi di Trendelburg, nel distretto di Kassel, in uno dei paesaggi naturali più belli della Germania.  
La Selva di Reinhard è una delle più vaste aree forestali connesse dell’Assia e offre innumerevoli possibilità di equitazione, escursioni e ricreazione.  
L’area si caratterizza per:  
• Foreste estese  
• Prati aperti  
• Ottimi percorsi per passeggiate a cavallo  
• Bassa densità di traffico  
• Alta qualità della vita  
• Tranquillità e privacy eccezionali  

Contemporaneamente, i principali centri sono facilmente raggiungibili:  
• Kassel circa 30 minuti  
• Warburg circa 20 minuti  
• Hofgeismar circa 10 minuti  
• Göttingen circa 50 minuti  
• Paderborn circa 60 minuti  
• Marburgo circa 80 minuti  
• Aeroporto di Kassel circa 20 minuti  

La combinazione di lavoro a contatto con la natura e di buona accessibilità rende questa posizione nel cuore della Germania particolarmente attraente.  

________________________________________  
Servizi veterinari  
La regione dispone di un’eccellente rete di servizi veterinari:  
• Cliniche equine e specialisti nel distretto di Kassel  
• Centri di salute animale nel distretto di Warburg  
• Cliniche specializzate per cavalli nell’Assia settentrionale  
• Studi veterinari mobili per cavalli e grandi animali  

In questo modo, è garantita un’assistenza veterinaria completa e tempestiva.  

________________________________________  
Possibilità di utilizzo  
L’immobile è particolarmente adatto per:  
• Attività di equitazione western  
• Allevamento di cavalli in paddock  
• Centro di addestramento e formazione  
• Sport equestri e canini  
• Seminari e eventi  
• Lezioni di equitazione  
• Strutture per vacanze e trekking a cavallo  
• Attività di club e associazioni  
• Offerte con approccio animale  
• Combinazioni di allevamento e attività commerciale  
• Allevamento privato con infrastrutture complete  

Sono possibili anche concept innovativi nel settore del turismo, del tempo libero e dei servizi con supporto animale.  

________________________________________  
Conclusione  
Un’opportunità rara di acquisire una tenuta e centro equestre affermato da decenni in una delle zone più belle della Hesse settentrionale.  
La combinazione di ampie superfici, infrastrutture professionali, posizione strategica, molteplici possibilità di utilizzo e notorietà consolidata rendono questa proposta un investimento eccezionale per appassionati di cavalli, imprenditori e investitori.  
Per ulteriori informazioni su distribuzione delle superfici, condizioni di acquisto e appuntamenti per visite, contattare al numero 0176 83 55 81 88.  

Altre note:  
PREVENZIONE ANTI-AVVANZAMENTO DI DENARO: In qualità di agenzia immobiliare, Irina Brandt Immobilien è obbligata ai sensi del § 2 comma 1 n. 14 e § 11 comma 1, 2 della legge antiriciclaggio (GwG) a verificare l’identità del contraente al momento della stipula del contratto.  

RESPONSABILITÀ: Si precisa che le informazioni, i documenti, i piani e quant’altro forniti provengono dal venditore. Non ci assumiamo responsabilità per la correttezza o completezza di quanto riportato.  

Siamo a disposizione per ulteriori dettagli o per organizzare visite personalizzate.