Secret Sale von 383-25-1 Reitanlage mit 26 Ferienwohnungen

Inversión de primer nivel en una ubicación idílica:  
Complejo vacacional en el pintoresco Allgäu que combina vivienda cómoda, cuidado de caballos de alta calidad y alquiler vacacional rentable.

Aspectos destacados:

• Apartamentos de vacaciones y centro ecuestre  
• Amplia área con infraestructura para montar a caballo y residencias  
• Apartamentos: 26  
• Cuidado de caballos: boxes + establo abierto, pista cubierta, pista de equitación, círculo de lunging  
• Centro ecuestre  
• Centrales eléctricas de bloque  
• Sistema de paneles fotovoltaicos  
• 26 plazas de garaje subterráneo, 23 plazas de aparcamiento exterior, 2 estaciones de carga para vehículos eléctricos (Wallbox)  
• Área de bienestar  
• Consulta de masajes  

Este excepcional conjunto inmobiliario se encuentra en una ubicación idílica en el Allgäu, rodeado de naturaleza, paisajes lacustres y atractivos turísticos. La cercanía al castillo de Neuschwanstein, varios lagos de baño y un campo de golf hacen que la ubicación sea atractiva no solo para los turistas, sino también para una inversión sostenible.

Se trata de un centro ecuestre con uso vacacional.  
En total, la propiedad comprende 26 apartamentos completamente renovados y equipados modernamente, que se alquilan parcialmente de forma permanente y parcialmente se utilizan como apartamentos vacacionales.

El centro ecuestre se encuentra en el encantador Allgäu, cerca de Füssen.  
La región disfruta de una alta demanda turística gracias a su ubicación idílica, vistas al panorama alpino y numerosas oportunidades de ocio como senderismo, ciclismo, esquí o deportes acuáticos.

Este excepcional conjunto inmobiliario se encuentra en una ubicación idílica en el Allgäu, rodeado de naturaleza, paisajes lacustres y atractivos turísticos. La cercanía al castillo de Neuschwanstein, varios lagos de baño y un campo de golf hacen que la ubicación sea atractiva no solo para los turistas, sino también para una inversión sostenible.

Se trata de un centro ecuestre con uso vacacional.  
En total, la propiedad comprende 26 apartamentos completamente renovados y equipados modernamente, que se alquilan parcialmente de forma permanente y parcialmente se utilizan como apartamentos vacacionales.

Oportunidad de inversión

Este inmueble representa una inversión de primer nivel en una ubicación privilegiada, con muy buenos índices de ocupación y una alta demanda comprobada en el segmento de turismo y deportes ecuestres. La combinación de atractivo turístico, infraestructura existente, equipamiento de alta calidad y eficiencia energética ya ofrece hoy una base de rendimiento estable.

Además, existe un considerable potencial de aumento, especialmente a través de una mayor optimización de la ocupación, la expansión de servicios de bienestar y ocio, así como la comercialización específica a través de plataformas turísticas hasta conceptos especializados (por ejemplo, turismo ecuestre, bienestar médico, etc.).  
Las cifras económicas detalladas, los resúmenes de ingresos y la lista completa del inmueble se proporcionarán tras la presentación de un comprobante de capital.

El precio de compra indicado es un precio neto.

Los datos sobre el inmueble provienen del propietario y sirven como información inicial. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud y la integridad.  
Hengstler Immobilien no ha verificado en particular la superficie habitable proporcionada por el vendedor y no ha realizado ningún cálculo propio de la superficie habitable.  
Los ingresos por alquiler y los montos de alquiler no han sido verificados por nosotros. Las indicaciones de rentabilidad son cálculos de ejemplo no vinculantes. Las implicaciones fiscales deben ser verificadas individualmente; por favor, consulte a un asesor fiscal.

Comisión del agente: 4,76% de la comisión del comprador, incluido el IVA legal aplicable, a pagar por el comprador a Hengstler Immobilien, al momento de la firma del contrato de compra notarial contra facturación.  
Se señala que también trabajamos a comisión para el vendedor.

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www.hengstler-immobilien.de  

Hengstler Immobilien, somos su socio en la intermediación de propiedades para deportes ecuestres, propiedades de alta calidad y propiedades exclusivas en el extranjero.

Markus Hengstler Immobilien  
Kirchstraße 25  
72622 Nürtingen  
Tel: 07022 / 789 560  
Fax: 07022 / 789 5622  
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Tel: 07022 / 93 19 575  
Fax: 07022 / 93 19 576  
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